수원 경매4계 2023 타경 83730 [다세대(빌라)]
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1544-6542
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조회수: 378
입찰 14 일전
본 사건의 매각기일은 2024-09-25 입니다.| 소재지 | 경기도 수원시 팔달구 장안로5번길 11-9, 5층502호 (화서동,아크빌) 구) 경기도 수원시 팔달구 화서동 32-21 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산강제경매 | 토지면적 | 33.58 ㎡ (10.16평) | 감정가 | 275,000,000 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) | 건물면적 | 72.90 ㎡ (22.05평) | 최저가 | ↓ 70% 192,500,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 김OO / 김OO | 입찰보증금 | (10%) 19,250,000원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 주OOOOOOO | 청구금액 | 266,334,323 원 |
| 관련사건 |
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김진석 부장
010-7374-2062
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근린상가
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2023.11.16 |
| 2일 | 개시결정일 | 2023.11.17 |
| 78일 | 배당요구종기일 | 2024.02.01 |
| 278일 | 최초경매일 | 2024.08.19 |
입찰 14 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 277일 | 1 | 2024-08-19 | 275,000,000원 | 100% | 유찰 |
| 314일 | 2 | 2024-09-25 | 192,500,000원 | 70% | 진행 |
[감정원 : 제일감정 / 가격시점 : 2023.11.27]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 장안로5번길 11-9 | 286.0 분의 33.58 | 33.58㎡ ( 10.16평 ) |
137,500,000원 4,092,262원(㎡) |
|
| 건물 | 장안로5번길 11-9 | 5층502호 (화서동,아크빌)철근콘크리트구조 | 72.9㎡ ( 22.05평 ) |
137,500,000원 1,886,145원(㎡) |
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| 토지이용계획 | 비행안전제6구역,도시지역,도시교통정비지역,준주거지역,역사문화환경보존지역,소로3류,소로3류,상대보호구역,과밀억제권역, | ||||
| 감정평가현황 |
[구분건물] 대상물건은 경기도 수원시 팔달구 화서동 소재 "영복여자고등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 대상물건까지 차량의 진출입 및 주정차가 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통임. 철근콘크리트구조 경사지붕 5층 건물 내 제5층 제502호로서,외벽: 치장벽돌 쌓기 등 마감,창호: 하이샷시 창호임. 다세대주택(방3, 욕실2, 거실, 주방, 다용도실, 발코니, 현관 등)으로 이용중임. 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있 음. 서측 및 남측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로와 각각 접함. |
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| 비고 | 신청채권과 임차권등기 채권은 동일함. 신청채권자가 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기한다는 인수조건변경 확약서가 제출됨에 따라 신청채권자가 배당받지 못한 잔존 임대차보증금에 대해 매수인은 인수하지 않음 | ||||
| 부동산현황 |
해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임. |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 차OOOO | 2021.02.25. | 2021.01.18. | 260,000,000 |
O | |||
| 매각물건 명세서비고 |
차승우 : 신청채권자 주택도시보증공사는 임차인 차승우의 임대차보증금을 대위변제한 채권자임 | ||||||
| 현황조사서 기타 |
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서(외국인체류확인서-해당사항 없음)에는 해당 주소의 세대주가 존재하지 않는다고 기재되어 있으나, 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임. |
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[최선순의 설정일자: 2023.11.17.개시결정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
