서울중앙 경매4계 2024 타경 108164 [근린주택]
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1544-6542
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조회수: 913
입찰 16 일전
본 사건의 매각기일은 2024-09-25 입니다.| 소재지 | 서울특별시 중구 다산로18길 24 구) 서울특별시 중구 신당동 340-121 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산강제경매 | 토지면적 | 165.00 ㎡ (49.91평) | 감정가 | 2,802,443,140 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 | 건물면적 | 478.59 ㎡ (144.77평) | 최저가 | ↓ 80% 2,241,955,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 홍OO / 홍OO | 입찰보증금 | (10%) 224,195,500원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 이OO | 청구금액 | 649,000,000 원 |
| 관련사건 |
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차진권 부장
010-9274-2500
010-9274-2500
공장
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.04.22 |
| 8일 | 개시결정일 | 2024.04.29 |
| 86일 | 배당요구종기일 | 2024.07.16 |
| 122일 | 최초경매일 | 2024.08.21 |
입찰 16 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 121일 | 1 | 2024-08-21 | 2,802,443,140원 | 100% | 유찰 |
| 156일 | 2 | 2024-09-25 | 2,241,955,000원 | 80% | 진행 |
[감정원 : 태백감정 / 가격시점 : 2024.05.21]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 신당동 340-121 | 대 | 165㎡ ( 49.91평 ) |
2,623,500,000원 15,900,000원(㎡) |
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| 건물 | 다산로18길 24 | 1층 근린생활시설 | 74.10㎡ ( 22.42평 ) |
178,943,140원 373,897원(㎡) |
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| 다산로18길 24 | 2층 근린생활시설 | 79.30㎡ ( 23.99평 ) |
178,943,140원 373,897원(㎡) |
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| 다산로18길 24 | 3층 근린생활시설 | 79.30㎡ ( 23.99평 ) |
178,943,140원 373,897원(㎡) |
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| 다산로18길 24 | 4층 주택 | 69.94㎡ ( 21.16평 ) |
178,943,140원 373,897원(㎡) |
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| 다산로18길 24 | 5층 주택 | 62.22㎡ ( 18.82평 ) |
178,943,140원 373,897원(㎡) |
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| 다산로18길 24 | 지하층 근린생활시설 | 113.73㎡ ( 34.40평 ) |
178,943,140원 373,897원(㎡) |
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| 토지이용계획 | 대공방어협조구역,상대보호구역,과밀억제권역,제2종일반주거지역,도로구역,상대보호구역 | ||||
| 감정평가현황 |
[건물] 철근콘크리트 및 연와조 평스라브지붕 5층 건물로서,- 외벽 : 석재붙임 마감 등- 창호 : 새시 창호 등임. 지층: 근린생활시설로 이용 중임. 1-3층: 근린생활시설로 이용 중임. 4,5층: 주택으로 이용 중임. (일반건축물대장 및 건축물현황도 기준) (후첨 ‘건물개황도’ 참조) 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비(주택부분) 등이 구비되어 있음.[토지] 본건은 서울특별시 중구 신당동 소재 "서울청구초등학교" 남측 인근에 위치하는 부동산(토지,건물)으로서, 주위는 아파트단지, 단독 및 다갭주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 입지여건 무난한 편임. 대상토지까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 전반적인 대중교통사정은 보통임. 인접지와 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임. 대상물건 북동측으로 노폭 약 4M 내외의 포장도로에 접함. |
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| 비고 | 일괄매각 | ||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 박OOOO | 지층 전부 | 2024.6.21. | 2024.07.02 | 30,000,000 [월]800,000 |
2003.12.10~ 2026.4.4. |
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| 이OOOO | 101호 | 2020.05.12 | 2024.5.13. | 2024.05.13 | 20,000,000 [월]1,400,000 |
X | 2020.4.1.~ 현재까지 |
| 최OOOO | 301호 | 2014.06.23 | 2020.5.18. | 2024.05.14 | 130,000,000 |
X | 2020.5.15.~ 현재까지 |
| 홍OOOO | 302호 | 2020.8.19. | 2023.11.09. | 2024.07.03 | 90,000,000 |
X | 2022.08.01~ 2024.8.1. |
| 홍OOOO | 202호,201호 | 2013.7.20. | 2020.6.11./증액계약 2023.4.17. | 2024.07.05 | 90,000,000 [월]1,000,000 |
X | 2020. 6.10.~ 2025.4.1. |
| 매각물건 명세서비고 |
홍진아 : 2023.4.1. 201호 포함. 50,000,000원 증액. | ||||||
[최선순의 설정일자: 2002.8.23.근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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