서울중앙 경매4계 2024 타경 2228 [다가구주택]
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1544-6542
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입찰 17 일전
본 사건의 매각기일은 2026-01-14 입니다.| 소재지 | 서울특별시 관악구 신림동 1611-19 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 178.50 ㎡ (54.00평) | 감정가 | 2,383,575,800 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 다가구주택 | 건물면적 | 530.52 ㎡ (160.48평) | 최저가 | ↓ 64% 1,525,489,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 진OO / 진OO | 입찰보증금 | (10%) 152,548,900원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 관OOOOOOOO | 청구금액 | 1,090,255,260 원 |
김진우 부장
010-6695-5957
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다가구주택
근린시설
아파트
공장
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숙박시설
공장
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노유자시설
다가구주택
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.04.17 |
| 3일 | 개시결정일 | 2024.04.19 |
| 80일 | 배당요구종기일 | 2024.07.05 |
| 127일 | 최초경매일 | 2024.08.21 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 126일 | 1 | 2024-08-21 | 2,383,575,800원 | 100% | 변경 |
| 231일 | 2 | 2024-12-04 | 2,383,575,800원 | 100% | 변경 |
| 413일 | 3 | 2025-06-04 | 2,383,575,800원 | 100% | 변경 |
| 483일 | 4 | 2025-08-13 | 2,383,575,800원 | 100% | 유찰 |
| 518일 | 5 | 2025-09-17 | 1,906,861,000원 | 80% | 변경 |
| 560일 | 6 | 2025-10-29 | 1,906,861,000원 | 80% | 변경 |
| 595일 | 7 | 2025-12-03 | 1,906,861,000원 | 80% | 유찰 |
| 637일 | 8 | 2026-01-14 | 1,525,489,000원 | 64% | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
[감정원 : 대한감정 / 가격시점 : 2024.06.12]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 54.00평) | 신림동 1611-19 | 대 | 178.5㎡ ( 54.00평 ) |
1,701,371,000원 9,531,490원(㎡) |
|
| 건물 (전체 137.16평) | 신원로3마길 33 | 지1층 주택 | 85.74㎡ ( 25.94평 ) |
637,795,200원 1,406,632원(㎡) |
|
| 신원로3마길 33 | 1층 주택 | 74.22㎡ ( 22.45평 ) |
637,795,200원 1,406,632원(㎡) |
||
| 신원로3마길 33 | 2층 주택 | 83.42㎡ ( 25.23평 ) |
637,795,200원 1,406,632원(㎡) |
||
| 신원로3마길 33 | 3층 주택 | 75.98㎡ ( 22.98평 ) |
637,795,200원 1,406,632원(㎡) |
||
| 신원로3마길 33 | 4층 주택 | 55.55㎡ ( 16.80평 ) |
637,795,200원 1,406,632원(㎡) |
||
| 신원로3마길 33 | 5층 주택 | 45.07㎡ ( 13.63평 ) |
637,795,200원 1,406,632원(㎡) |
||
| 신원로3마길 33 | 옥탑1층 | 33.44㎡ ( 10.12평 ) |
637,795,200원 1,406,632원(㎡) |
||
| 제시외건물 (전체 23.32평) | 신원로3마길 33 | 주택 등 | 31.1㎡ ( 9.41평 ) | 44,409,600원 | 포함 |
| 신원로3마길 33 | 주택 등 | 12.88㎡ ( 3.90평 ) | 포함 | ||
| 신원로3마길 33 | 주택 등 | 33.12㎡ ( 10.02평 ) | 포함 | ||
| 토지이용계획 | 대공방어협조구역,도시지역,과밀억제권역,중점경관관리구역,제2종일반주거지역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "신림역(지하철 2호선, 신림선)" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 단독 및 공동주택, 근린생활시설, 공공기관 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통입니다. 본건까지 차량출입이 가능하며 인근 노선버스정류장 및 신림역(지하철 2호선, 신림선) 등이 소재하여 대중교통 이용상황은 양호합니다. 인접토지 및 인접도로 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 다중주택 등 건물 부지로 이용 중입니다. 대상물건 서측 및 동측으로 4m 내외의 포장도로에 각각 접해 있습니다. [건물] 기호(가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상5층 건물로서,- 외 벽 : 석재붙임 마감 등- 내 벽 : 벽지 도배 및 타일 마감 등- 창 호 : 샷시 창호 등입니다. 기호(가) 다중주택 등으로 이용 중입니다. 위생 및 급·배수설비, 난방설비 및 전기설비, 승강기설비, 소방설비, 도시가스설비 등을 갖추었습니다. |
||||
| 비고 | -일괄매각. 제시외 건물 포함 -건축물대장상 위반건축물임. | ||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| JOOOO | 2022.03.15 | 미상 | X | ||||
| JOOOO | 2022.03.15 | 미상 | X | ||||
| JOOOO | 2022.03.15 | 미상 | X | ||||
| SOOOO | 304호 | 2022.12.12 | 2022.12.12. | 2024.5.29. | 30,000,000 [월]600,000 |
X | 2022.12.5.~ 2024.12.4. |
| YOOOO | 2022.03.15 | 미상 | X | ||||
| 김OOOO | 602호 | 2022.04.04 | 2022.4.4. | 2024.5.16. | 150,000,000 [월]200,000 |
X | 2022.4.4.~ 2024.4.3. |
| 김OOOO | 604호 | 2022.10.14 | 2022.10.14. | 2024.6.21. | 30,000,000 [월]600,000 |
X | 2022.10.15.~ 2024.10.14. |
| 노OOOO | 302호 | 2022.3.14. | 2022.3.15. | 150,000,000 |
X | 2022.3.12. | |
| 박OOOO | 501호 | 2022.04.01 | 2022.3.14. | 2024.6.5. | 200,000,000 |
X | 2022.4.1.~ 2024.3.31. |
| 박OOOO | 504호 | 20240201 | 2024.1.30. | 2024.7.1. | 30,000,000 [월]600,000 |
X | 2024.2.18.~ 2025.2.18. |
| 소OOOO | 104호 | 2022.03.23 | 2022.3.8. | 2024.6.24. | 140,000,000 |
X | 2022.3.26.~ 2024.3.25. |
| 신OOOO | 203호 | 2022.4.28. | 2022.4.14. | 2024.5.2. | 50,000,000 [월]450,000 |
X | 2022.4.28.~ 2024.4.27. |
| 우OOOO | 201호 | 2022.08.16 | 2022.8.3. | 2024.5.10. | 70,000,000 [월]200,000 |
X | 2022.8.20.~ 2024.8.19. |
| 윤OOOO | 503호 | 2022.3.21. | 2022.3.14. | 2024.6.19. | 210,000,000 |
X | 2022.4.9.~ 2024.4.8. |
| 이OOOO | 303호 | 2022.03.21 | 2022.3.21. | 2024.5.30. | 100,000,000 [월]300,000 |
X | 2022.3.21.~ 2024.5.21. |
| 이OOOO | 102호 | 2022.05.02. | 2022.3.31. | 2024.5.10. | 120,000,000 [월]50,000 |
X | 2022.4.30.~ 2024.4.29. |
| 임OOOO | 비01호 | 2022.04.21 | 2022.3.2. | 2024.5.10. | 130,000,000 |
X | 2022.4.16.~ 2024.4.15. |
| 정OOOO | 603호 | 2022.03.25 | 2022..3.10. | 2024.6.25. | 205,000,000 |
X | 2022.3.25.~ 2024.3.24. |
| 정OOOO | 502호 | 2022.05.30 | 2022.4.12. | 2024.5.5. | 190,000,000 |
X | 2022.5.30.~ 2024.5.29. |
| 진OOOO | 301호 | 2022.04.19 | 2022.4.19. | 2024.5.22. | 140,000,000 |
X | 2022.4.19.~ 2024.4.18. |
| 차OOOO | 701호 | 2023.03.13 | 2023.3.13. | 2024.6.27. | 80,000,000 [월]1,000,000 |
X | 2023.3.15.~ 2025.3.15. |
| 최OOOO | 103호 | 2022.03.25 | 2022.3.2. | 2024.6.20. | 130,000,000 [월]50,000 |
X | 2022.3.25.~ 2024.3.24. |
| 최OOOO | 204호 | 2022.07.22 | 2022.7.22. | 2024.5.16. | 50,000,000 [월]350,000 |
X | 2022.7.22.~ 2024.7.21. |
| 한OOOO | 601호 | 2022.04.01 | 2022.3.6. | 2024.5.30. | 200,000,000 |
X | 2022.4.1.~ 2024.3.31. |
| 한OOOO | 202호 | 2022.08.16 | 2022.8.16. | 2024.6.21. | 50,000,000 [월]300,000 |
X | 2022.8.14.~ 2024.8.13. |
| 매각물건 명세서비고 |
윤주경, 민경수:민경수[임차인 망 민시홍(2023. 1. 16. 사망 추정)의 아버지. 초본 미제출] / 윤주경[임차인 망 민시홍(2023. 1. 16. 사망 추정)의 어머니. 초본 미제출] 임대훈:문패상 101호로 되어있다고 함 | ||||||
| 현황조사서 기타 |
1) 이 건 부동산의 전입세대열람 내역(전입세대확인서, 외국인체류확인서)에는 임차인 24명이 등재되어 있음.
2) 현장에 임하여 전입세대열람 내역에 등재된 최*리(103호) 점유자를 만나 조사한 바, 위 임차인은 위 호실을 점유하고 있다고 하므로 안내문을 교부하고 나머지 점유자 등은 만날 수 없어서 출입문에 안내문을 부착하고 전입세대열람 내역에 등재된 세대주들을 각 임차인으로 보고함. 단, 점유관계는 확인이 필요함. |
||||||
[최선순의 설정일자: ]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
|
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
|
| 주의사항 |
|
| 총 명도비용 | 15,550,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 9,900,000 | 5톤 컨테이너 9대. 보관3개월 |
| 노무비 | 5,200,000 | 노무자 40인 *130,000원 |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
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