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서울동부 경매7계 2023 타경 2101 (1) [아파트형공장]

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1544-6542

관련물건번호

사건기본정보

조회수: 394

입찰 10 일전

  본 사건의 매각기일은 2024-12-16 입니다.
소재지 서울특별시 성동구 성수일로4길 25, 3층306호 (성수동2가,서울숲코오롱디지털타워)
구) 서울특별시 성동구 성수동2가 308-4
물건사진
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경매종류 부동산임의경매 토지면적 37.18 ㎡ (11.25평) 감정가 2,022,000,000
물건종류 아파트형공장 건물면적 142.87 ㎡ (43.22평) 최저가 ↓ 64% 1,294,080,000
경매대상 토지 및 건물일괄매각 채무/소유자 안OO / 안OO 입찰보증금 (10%) 129,408,000원
입찰방법 기일입찰 채권자 (주)OOOOOOO 청구금액 1,355,859,040 원

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근린시설

  • 서울 강북구 한천로
  • 3,227,408,670
  • (64%) 2,065,542,000
  • 2024-12-12
  • (6일 남음)
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  • (64%) 2,065,542,000
  • 2024-12-12
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  • 서울 강북구 한천로
  • 3,227,408,670
  • (64%) 2,065,542,000
  • 2024-12-12
  • (6일 남음)
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  • 서울 강북구 한천로
  • 3,227,408,670
  • (64%) 2,065,542,000
  • 2024-12-12
  • (6일 남음)

진행일정

경과 진행 날짜
1일 경매사건접수 2023.07.18
2일 개시결정일 2023.07.19
79일 배당요구종기일 2023.10.04
399일 최초경매일 2024.08.19

매각일정

입찰 10 일전

경과 회차 매각기일 최저가 비율 상태
398일 1 2024-08-19 2,022,000,000원 100% 유찰
447일 2 2024-10-07 1,617,600,000원 80% 변경
447일 3 2024-10-07 2,022,000,000원 100% 유찰
482일 4 2024-11-11 1,617,600,000원 80% 유찰
517일 5 2024-12-16 1,294,080,000원 64% 진행

감정평가현황

[감정원 : 하나에셋감정 / 가격시점 : 2023.07.24]

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 감정가 비고
대지권 성수일로4길 25 7912.0 분의 37.179 37.179㎡
 ( 11.25평 )
748,140,000원
20,111,290원(㎡)
건물
(전체 43.22평)
성수일로4길 25 3층306호 (성수동2가,서울숲코오롱디지털타워)철근콘크리트구조 142.87㎡
 ( 43.22평 )
1,273,860,000원
8,916,218원(㎡)
토지이용계획 대공방어협조구역,교육환경보호구역,상대보호구역,절대보호구역,폐기물매립시설 설치제한지역,도시지역,준공업지역,도로,도로,제1종지구단위계획구역,
감정평가현황 [구분건물]
본건은 서울특별시 성동구 성수동1가 소재 「경동초등학교」 동측 인근에 위치하며, 인근은 근린생활시설 및 업무시설 등이 밀집한 상업지대로서 주위환경은 보통임.
본건까지 차량접근이 가능하며, 북동측 인근에 지하철역(2호선:성수역) 및 간선ㆍ지선버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통여건 양호함.
본건 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지하3층 지상20층건 내 제3층 제306호로서(사용승인일: 2010.06.10)- 외벽: 강화유리 마감 등,- 내벽: 벽지도배 및 모르타르위 페인팅 마감 등,- 창호: 강화유리 마감 등임.
아파트형 공장 등으로 이용중임.
위생설비, 급ㆍ배수설비, 승강기, 화재탐지설비 등 구비되어 있음.
본건 남측으로 왕복 4차선ㆍ북서측으로 2차선의 포장도로 각각 개설되어 있음.
비고 (주)한국금융자산관리대부로부터 2024.09.13.자에 '무상거주 :임차인(주)아루마, 대표자와 소유자의 관계: 배우자'라는 내용의 확약서가 제출됨
부동산현황 * 상가건물임대차현황서 상 306호에 주식회사 아루마, (주)세명에프엔에프가 각 등재되어 있으나 현장방문 조사 결과 306,307호에는 주식회사 아루마 간판만 있을 뿐 폐문이어서 정확한 점유관계는 확인하지 못하였음

임차인현황

[말소기준권리 : 2022.07.29.근저당권, 배당요구종기일 : 2023/10/04]

임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/월세 대항력 비고
(OOOO 306호 2021.09.23 미상 40,000,000
[월]4,000,000
O 2021.09.23-2023.09.22
주OOOO 306호 (307호 포함) 2017.08.01 미상 70,000,000
[월]6,500,000
O 2017.07.05-2019.07.04
매각물건
명세서비고
(주)세명에프엔에프 : 임대차 관계 및 대항력 유무가 불분명함 주식회사 아루마 : 임대차 관계 및 대항력 유무가 불분명함
현황조사서
기타
상가건물임대차현황서 상 주식회사 아루마(대표 김선근)가 등재되어 있으나, 현장 방문조사 당시 폐문상태여서 정확한 점유관계 및 임차인 여부나 임대차 관계는 확인하지 못하였음

주의사항

[최선순의 설정일자: 2022.07.29.근저당권]

매각으로 소멸되지
않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 소멸되지
않는 지상권
해당사항 없음
주의사항
  • (주)한국금융자산관리대부로부터 2024.09.13.자에 '무상거주 :임차인(주)아루마, 대표자와 소유자의 관계: 배우자'라는 내용의 확약서가 제출됨
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  • www.my-auction.co.kr
  • 경매상담전화 1544-6542
  • 상담시간: 오전9시~저녁7시

본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.