광주 경매7계 2022 타경 73728 [공장]
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1544-6542
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입찰 15 일전
본 사건의 매각기일은 2024-09-24 입니다.| 소재지 | 전라남도 장성군 삼계면 발산리 192-14 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 42,770.00 ㎡ (12,937.92평) | 감정가 | 14,126,493,080 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 공장 | 건물면적 | 8,093.17 ㎡ (2,448.18평) | 최저가 | ↓ 70% 9,888,545,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 유OOO OOOOO / 주OOO OOOOO | 입찰보증금 | (10%) 988,854,500원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 주OOO OOOOO | 청구금액 | 2,298,115,760 원 |
| 중복/병합 |
2022타경7882(중복) |
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김수빈 과장
010-7603-4572
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2022.10.12 |
| 22일 | 개시결정일 | 2022.11.02 |
| 335일 | 배당요구종기일 | 2023.09.11 |
| 672일 | 최초경매일 | 2024.08.13 |
입찰 15 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 671일 | 1 | 2024-08-13 | 14,126,493,080원 | 100% | 유찰 |
| 713일 | 2 | 2024-09-24 | 9,888,545,000원 | 70% | 진행 |
[감정원 : 진남감정 / 가격시점 : 2023.07.17]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 발산리 192-14 | 공장용지 | 3459㎡ ( 1,046.35평 ) |
439,293,000원 127,000원(㎡) |
|
| 발산리 산70-20 | 임야 | 184㎡ ( 55.66평 ) |
13,616,000원 74,000원(㎡) |
||
| 발산리 195-24 | 공장용지 | 5711㎡ ( 1,727.58평 ) |
725,297,000원 127,000원(㎡) |
||
| 발산리 153 | 대 | 959㎡ ( 290.10평 ) |
79,597,000원 83,000원(㎡) |
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| 발산리 153-5 | 주차장 | 1980㎡ ( 598.95평 ) |
158,400,000원 80,000원(㎡) |
||
| 발산리 195-58 | 임야 | 77㎡ ( 23.29평 ) |
3,388,000원 44,000원(㎡) |
||
| 발산리 195-59 | 임야 | 67㎡ ( 20.27평 ) |
2,948,000원 44,000원(㎡) |
||
| 발산리 산69-2 | 도로 | 694㎡ ( 209.94평 ) |
45,804,000원 66,000원(㎡) |
||
| 발산리 195-13 | 공장용지 | 16964㎡ ( 5,131.61평 ) |
2,154,428,000원 127,000원(㎡) |
||
| 발산리 195-50 | 공장용지 | 10804㎡ ( 3,268.21평 ) |
1,372,108,000원 127,000원(㎡) |
||
| 발산리 192-13 | 공장용지 | 1180㎡ ( 356.95평 ) |
149,860,000원 127,000원(㎡) |
||
| 발산리 195-60 | 공장용지 | 405㎡ ( 122.51평 ) |
51,435,000원 127,000원(㎡) |
||
| 발산리 192-12 | 임야 | 60㎡ ( 18.15평 ) |
3,960,000원 66,000원(㎡) |
||
| 발산리 195-51 | 임야 | 125㎡ ( 37.81평 ) |
7,250,000원 58,000원(㎡) |
||
| 발산리 195-52 | 임야 | 101㎡ ( 30.55평 ) |
8,383,000원 83,000원(㎡) |
||
| 건물 | 삼동로 122 | 단층 근린생활시설 | 490.32㎡ ( 148.32평 ) |
260,359,920원 531,000원(㎡) |
|
| 삼동로 106 | 단층 공장 | 1386.97㎡ ( 419.56평 ) |
896,546,080원 645,011원(㎡) |
||
| 삼동로 116-1 | 단층 공장 | 2066.74㎡ ( 625.19평 ) |
1,397,760,160원 661,712원(㎡) |
||
| 삼동로 116-1 | 단층 화장실 | 45.6㎡ ( 13.79평 ) |
1,397,760,160원 661,712원(㎡) |
||
| 삼동로 116-2 | 단층 공장 | 1963.56㎡ ( 593.98평 ) |
1,252,751,280원 638,000원(㎡) |
||
| 삼동로 116-3 | 1층 공장 | 369.8㎡ ( 111.86평 ) |
580,265,640원 783,000원(㎡) |
||
| 삼동로 116-3 | 2층 공장 | 371.28㎡ ( 112.31평 ) |
580,265,640원 783,000원(㎡) |
||
| 제시외건물 | 발산리 192-14 | 기계실 | 14㎡ ( 4.24평 ) | 57,416,000원 | 포함 |
| 발산리 192-14 | 기계실 | 92㎡ ( 27.83평 ) | 포함 | ||
| 발산리 192-14 | 기계실 | 70㎡ ( 21.18평 ) | 포함 | ||
| 발산리 192-14 | 창고 | 110.4㎡ ( 33.40평 ) | 포함 | ||
| 발산리 195-24 | 사무실 | 18㎡ ( 5.45평 ) | 0원 | 포함 | |
| 발산리 153 | 기계실 | 25.5㎡ ( 7.71평 ) | 4,641,000원 | 포함 | |
| 발산리 195-13 | 기계실 | 136㎡ ( 41.14평 ) | 4,456,306,000원 | 포함 | |
| 발산리 195-13 | 기계실 | 389㎡ ( 117.67평 ) | 포함 | ||
| 발산리 195-13 | 공장 | 394㎡ ( 119.19평 ) | 포함 | ||
| 발산리 195-13 | 창고 | 39㎡ ( 11.80평 ) | 포함 | ||
| 발산리 195-13 | 창고 | 52㎡ ( 15.73평 ) | 포함 | ||
| 발산리 195-13 | 시험실 | 50㎡ ( 15.13평 ) | 포함 | ||
| 발산리 195-13 | 물탱크실 | 9㎡ ( 2.72평 ) | 포함 | ||
| 발산리 195-13 | 기계기구 | ㎡ | 포함 | ||
| 토지이용계획 | 준보전산지,도로구역,접도구역,성장관리계획구역,계획관리지역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 전라남도 장성군 삼계면 발산리 소재 "발산마을" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 자연부락, 농경지 및 임야, 중.소규모의 공업용부동산으로 형성되어 있음. 본건까지 제반 차량출입이 자유롭고, 남측으로 24번 국도가 통과하고 있으나, 군청소재지 외곽에 위치하는 등 일반적인 대중교통상황은 보통임. 일련번호(1,5,11-14): 부정형 등의 토지로서 자체 지반 평탄하며, 필지별 경계 구분없이 공장부지로 이용중임. 일련번호(3,6,7,16,17): 부정형 등의 토지로서 자체 지반 대체로 평탄하며, 인접 공장부지 와 경계 구분없이 공장 부속토지(야적장 등)로 이용중임. 일련번호(8-10,15): 부정형 등의 토지로서, 현황 도로로 이용중임. 본건 남측으로 왕복4차선 규모의 24번 국도와 접하나 고저차 등으로 직접적인 출입은 곤란하고, 북측으로 연접한 왕복2차선 아스팔트포장도로를 통해 진출입함. |
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| 비고 | - 일괄매각. 공장및광업재단저당법 제6조 기계·기구 EXTERNAL SHOT BLASTER 외 25점(감정평가서 참조) 포함 - 제시외 건물 및 지상 수목 각 포함 - 목록 1, 5, 11 내지 14는 일단의 공업용 건부지로 이용중임 - 목록 5의 일부 및 목록 8~10, 목록 15는 도로로 이용중임 - 목록 4의 일부(약 36.75㎡) 및 목록 20의 3층(50.44㎡) 멸실 - 이 사건 지상 소재 이동가능한 컨테이너 및 경비실 각 매각 제외 - 지적합병으로 목록 2는 192-14 지상에, 목록 18, 19는 195-13과 195-50 지상에 각 소재 | ||||
[말소기준권리 : / 목록 1~10 : 2021. 7. 13. 근저당권 / 목록 11~12, 15~17 : 2017. 11. 21. 근저당권 / 목록 13 : 2019. 6. 28. 근저당권 / 목록 14 : 2020. 4. 8. 근저당권 / 목록 18~20 : 2018. 11. 28. 근저당권, 배당요구종기일 : 2023/09/11]
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| (OOOO | 공장 3개동(기계기구1식, 야적시설, 사무실, 기숙사, 식당, 연구실 및 부대시설 일체) | 2022.07.18 | 2022.12.30 | 2023.08.17 | 50,000,000 [월]3,000,000 |
X | 2022.07.07.~ 2024.07.06. |
| 최OOOO | 삼동로 116(주건축물제1동) | 2022.05.10 | X | ||||
| 매각물건 명세서비고 |
(유)에이아이테크,최갑정 : 임대차계약서상의 확정일자는 등기국에서 부여하였음 | ||||||
[최선순의 설정일자: / 목록 1~10 : 2021. 7. 13. 근저당권 / 목록 11~12, 15~17 : 2017. 11. 21. 근저당권 / 목록 13 : 2019. 6. 28. 근저당권 / 목록 14 : 2020. 4. 8. 근저당권 / 목록 18~20 : 2018. 11. 28. 근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
|
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
