대전 경매2계 2023 타경 10306 [근린주택]
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1544-6542
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조회수: 1,045
오늘입찰
본 사건의 매각기일은 2024-09-09 입니다.| 소재지 | 대전광역시 서구 도마로57번길 7 구) 대전광역시 서구 변동 57-4 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 456.70 ㎡ (138.15평) | 감정가 | 2,054,439,800 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 | 건물면적 | 754.76 ㎡ (228.31평) | 최저가 | ↓ 70% 1,438,107,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 김OO / 김OO | 입찰보증금 | (10%) 143,810,700원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 태OOOOOO | 청구금액 | 913,805,192 원 |
김요한 과장
010-2827-2835
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공장
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2023.11.13 |
| 2일 | 개시결정일 | 2023.11.14 |
| 94일 | 배당요구종기일 | 2024.02.14 |
| 274일 | 최초경매일 | 2024.08.12 |
오늘입찰
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 273일 | 1 | 2024-08-12 | 2,054,439,000원 | 100% | 유찰 |
| 301일 | 2 | 2024-09-09 | 1,438,107,000원 | 70% | 진행 |
[감정원 : 지후감정 / 가격시점 : 2023.11.21]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 변동 57-4 | 대 | 456.7㎡ ( 138.15평 ) |
899,699,000원 1,970,000원(㎡) |
|
| 건물 | 도마로57번길 7 | 1층 근린생활시설 | 95.37㎡ ( 28.85평 ) |
1,130,740,800원 1,560,159원(㎡) |
|
| 도마로57번길 7 | 2층 다가구주택 | 213.38㎡ ( 64.55평 ) |
1,130,740,800원 1,560,159원(㎡) |
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| 도마로57번길 7 | 3층 다가구주택 | 213.38㎡ ( 64.55평 ) |
1,130,740,800원 1,560,159원(㎡) |
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| 도마로57번길 7 | 4층 다가구주택 | 202.63㎡ ( 61.30평 ) |
1,130,740,800원 1,560,159원(㎡) |
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| 제시외건물 | 도마로57번길 7 | 계단실 및 창고 | 30㎡ ( 9.08평 ) | 24,000,000원 | 포함 |
| 토지이용계획 | 소로2류,제2종일반주거지역,상대보호구역 | ||||
| 감정평가현황 |
[건물] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 건물로서- 외 벽 : 치장벽돌쌓기 마감 등.- 내 벽 : 벽지 및 타일 마감 및 일부 인테리어 마감 등.- 창 호 : 샷시 이중창호임. 1층 : 근린생활시설,계단실 2층-4층 : 주택 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 난방설비 등 되어있음.[토지] 본건은 대전광역시 서구 변동 소재 "변동중학교" 남측 인근에 위치하며, 본건 주위는 소규모 아파트단지, 단독주택, 다갭주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통임. 대체로 세장형의 평지로서 주상용 건물부지로 이용중임. 본건 동측으로 소로에 접함. |
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| 비고 | -일괄매각. -제시외 건물 매각포함. -감정평가서에 의하면 본건 지상 콘크리트 포장,구조물(화단)은 토지에 포함, 확장형 발코니는 건물단가에 포함, 화단의 제시외 수목은 평가에서 제외하였음. | ||||
| 부동산현황 |
304호 김달현(2021.12.24), 305호 이상하(2021.12.27), 306호 변혜빈세대(2021.4.22), 402호 김규철(2021.7.27) 전입 ⓓ 해당 관청에 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없으며, 해당 세무서에 상가건물임대차현황서를 확인한 바 정완수(2021.3.31) 등재 ⓔ 폐문인 호실 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착 2.부동산의 현황 붙임 사진과 같음 |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 강OOOO | 303호 | 2021.04.08 | 2021.4.8. | 2023.11.30 | 95,000,000 |
X | 2021.4.10.-2023.4.10. |
| 김OOOO | 402호 | 2021.07.27 | X | ||||
| 김OOOO | 405호 | 2021.04.08 | 2021.4.8 | 2023.11.20 | 90,000,000 |
X | 2021.3.27-2024.3.28. |
| 김OOOO | 304호 | 2021.12.24 | 2021.12.7. | 2023.11.23 | 80,000,000 |
X | 2021.12.20.-2023.12.20. |
| 김OOOO | 401호 | 2021.09.30. | 2021.09.30. | 2024.01.09 | 60,000,000 |
X | 2021.09.30.부터 2023.09.29.까지 |
| 김OOOO | 404호 | 2021.09.27 | 2023.12.4. | 2023.12.11 | 60,000,000 |
X | 2021.10.1.-2023.10.1. |
| 김OOOO | 402호 | 2021.7.27. | 2021.6.30. | 2023.12.13 | 250,000,000 |
X | 2021.7.13.-2023.7.12. |
| 변OOOO | 306호 | 2021.04.22 | 2021.04.09. | 2023.12.18 | 140,000,000 |
X | 2021.4.22.-현재 |
| 송OOOO | 203호 | 2021.05.04 | 2021.4.19. | 2023.12.05 | 95,000,000 |
X | 2021.5.3.-2025.5.3. |
| 신OOOO | 301호 | 2021.11.23. | 2021.10.27. | 2023.11.20 | 90,000,000 |
X | 2021.11.19.-현재 |
| 심OOOO | 302호 | 2021.06.08 | LH에서 지원 |
X | |||
| 오OOOO | 202호 | 2021.05.18 | X | ||||
| 이OOOO | 305호 | 2021.12.27. | 2021.12.06. | 2024.01.17 | 60,000,000 |
X | 2021.12.27.부터 현재까지 |
| 임OOOO | 206호 | 2021.05.11 | 2021.5.11. | 2023.11.21 | 120,000,000 |
X | 2021.5.11.-현재 |
| 장OOOO | 204호 | 2021.10.12. | 2021.09.14. | 2024.01.02 | 85,000,000 |
X | 2021.09.30.부터 현재까지 |
| 정OOOO | 101호 전부 | 2021.03.31. | 2024.02.07 | 20,000,000 [월]500,000 |
O | 2021.03.27.부터 2023.03.26.까지 | |
| 정OOOO | 205호 | 2022.03.10 | 2022.1.24. | 2023.11.28 | 60,000,000 |
X | 2022.2.18.-2024.2.18. |
| 최OOOO | 403호 | 2021.04.13. | 2021.04.30 | 2024.01.05 | 70,000,000 |
X | 2021.05.01.부터 2023.05.01.까지 |
| 한OOOO | 201호 | 2021.05.24. | 2021.05.04. | 2024.01.29 | 95,000,000 |
X | 2021.05.26.부터 2023.05.25.까지 |
| 한OOOO | 202호 | 2021.05.18. | 2021.05.04. | 2024.01.29 | 120,000,000 |
X | 2021.05.26.부터 2023.05.25.까지 |
| 한OOOO | 207호 | 2021.04.26. | 2021.04.23. | 2024.01.29 | 95,000,000 |
X | 2021.05.13.부터 2023.05.12.까지 |
| 한OOOO | 302호 | 2021.06.08. | 2021.05.20. | 2024.01.29 | 100,000,000 [월]200,000 |
X | 2021.06.14.부터 2023.06.13.까지 |
| 한OOOO | 307호 | 2021.04.29. | 2021.04.23. | 2024.01.29 | 80,000,000 [월]150,000 |
X | 2021.05.17.부터2023.05.16.까지 |
| 매각물건 명세서비고 |
강성원 : 배당요구금액은 75,000,000원임. 김달현 : 임차권설정등기일은 2023.11.22.임. 김민준 : 임차권설정등기일은 2023.10.17.임. 김순희 : 임차권설정등기일은 2023.10.26.임. 김시은 : 전출 2022.06.08.임/임차권설정등기일은 2023.7.26.임/배당요구금액은 273,105,237원임. 신현재 : 2023.2.24.다른 주소로 전입하였다가 2023.10.11. 다시 동 주소로 전입하였으며, 신현재의 부 신문균이 2023.2.23.부터 현재까지 동 주소로 전입되어 있음./배당요구금액은 85,000,000원임. 장유진 : 임차권설정등기일은 2023.10.31.임. 최용석 : 2023.05.15.전출/임차권설정등기일은 2023.11.14.임/배당요구금액은 20,000,000원임/등기사항증명서상 임차보증금 금21,000,000원(보증금7,000만원중 반환받지 못한 금액) 한국토지주택공사(201호 곽미연) : 등기사항증명서상 임차보증금 금94,000,000원(보증금9,500만원중 반환받지 못한 금액)/임차권설정등기일은 2023.6.21.임. 한국토지주택공사(207호 최민성) : 등기사항증명서상 임차보증금 금94,000,000원(보증금9,500만원중 반환받지 못한 금액)/임차권설정등기일은 2023.6.12.임. 한국토지주택공사(307호 임성민) : 2023.8.18.전출/임차권설정등기일은 2023.9.8.임. | ||||||
| 현황조사서 기타 |
이 사건 건물의 대지임 가. 위 사항은 임차인 통지를 하기 위해 작성된 것임 나. 일부 폐문부재로 임차인을 직접 조사하지 못하였으므로, 점유관계 등은 별도 확인 요망 |
||||||
[최선순의 설정일자: 2021.04.08. 근저당권(목록1,2)]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
|
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