성남지원 경매4계 2023 타경 63111 [근린시설]
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1544-6542
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입찰 4 일전
본 사건의 매각기일은 2024-09-13 입니다.| 소재지 | 경기도 광주시 문형동 553-2 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 1,752.00 ㎡ (529.98평) | 감정가 | 5,426,916,000 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린시설 | 건물면적 | 818.66 ㎡ (247.64평) | 최저가 | ↓ 70% 3,798,841,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 최OO / 박OO | 입찰보증금 | (10%) 379,884,100원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 안OO | 청구금액 | 613,249,313 원 |
진성헌 본부장
010-6377-1703
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공장
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2023.09.14 |
| 5일 | 개시결정일 | 2023.09.18 |
| 68일 | 배당요구종기일 | 2023.11.20 |
| 334일 | 최초경매일 | 2024.08.12 |
입찰 4 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 333일 | 1 | 2024-08-12 | 5,426,916,000원 | 100% | 유찰 |
| 365일 | 2 | 2024-09-13 | 3,798,841,000원 | 70% | 진행 |
[감정원 : 일주감정 / 가격시점 : 2023.09.24]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 문형동 553-2 | 대 | 1752㎡ ( 529.98평 ) |
3,942,000,000원 2,250,000원(㎡) |
|
| 건물 | 포은대로 36 | 1층 근린생활시설 | 418.1㎡ ( 126.48평 ) |
1,484,916,000원 1,813,837원(㎡) |
|
| 포은대로 36 | 2층 근린생활시설 | 229.16㎡ ( 69.32평 ) |
1,484,916,000원 1,813,837원(㎡) |
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| 포은대로 36 | 3층 근린생활시설 | 141.16㎡ ( 42.70평 ) |
1,484,916,000원 1,813,837원(㎡) |
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| 포은대로 36 | 옥탑1층 | 30.24㎡ ( 9.15평 ) |
1,484,916,000원 1,813,837원(㎡) |
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| 토지이용계획 | 보전산지,임업용산지,특별대책지역,자연보전권역,배출시설설치제한지역,도로구역,접도구역,영농여건불리농지,공장설립승인지역,성장관리계획구역, | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 경기도 광주시 문형동 소재 "문형3리 마을회관" 남동측 인근에 소재하며, 주위에는 중소규모의 공장 및 창고, 주유소, 근린생활시설, 임야 등 소재함. 본건까지 차량진입 가능하며 인근의 버스정류장까지의 거리 등을 감안시 제반 대중교통여건은 다소 불편시 됨. 인접 도로 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서 상업용 건물의 건부지로 이용 중임. 본건 북서측으로 약 20미터 폭의 포장도로에 접함. [건물] 철근콘크리트구조 평스라브지붕 3층 제1종근린생활시설, 제2종근린생활시설로서,- 외벽 : 노출 콘크리트 마감- 내벽 : 노출 콘크리트 및 일부 타일 마감 등- 창호 : 알미늄샷시 창호 등 제1종근린생활시설, 제2종근린생활시설로서, 1층은 기준시점 현재 공실상태이며, 2-3층은 사무실로 이용 중임. 위생급배수시설, 난방설비(2-3층), 화재탐지시설, 승강기 등. |
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| 비고 | 일괄매각. 목록1. 경기도 광주시 문형동 553-2 을구 16번 구분지상권설정등기(2024.3.15.등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨 | ||||
| 부동산현황 |
본 건물 1층은 내부인테리어 안되었고, 상가건물임대차현황서에 임차인 등록이 없는것으로 볼때 아직 공실인것으로 보임. 본 건물 1층 현관벽(사진참조)에 3층에 2개 회사가 입주한것처럼 안내문(큐비즈/제이투 3F)이 붙어 있어 3층 임차인 주식회사 큐비즈 직원 김미숙에게 문의하니 `제이투`는 3층에 입주한것은 아니고 본인들이 업무만 대행하여 준다고 진술함. |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주OOOO | 2층 | 2023.04.11 | 20,000,000 [월]2,800,000 |
X | 20230401~ 20250331 |
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| 주OOOO | 2023.04.26 | X | 20230425~ 20250424 |
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| 주OOOO | 3층 | 2023.01.26 | 20,000,000 [월]1,700,000 |
O | 20230210~ 20250210 |
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| 현황조사서 기타 |
- 현장에서 2층 임차인(주식회사 서창종합건설) 대표 이지유, 3층 임차인(주식회사 큐비즈) 직원 김미숙을 각 면담하여 점유관계를 확인하였고, 그에게 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 교부함[2층 임차인 (주)큐브스토리지는 2층의 일부를 사용한다고 (주)서창종합건설 대표 이지유의 진술이고, 안내문도 전달해 주겠다고 하여 (주)큐브스토리지의 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 이지유에게 교부함).
- 위 사람을 각 임차인으로 기재하고, 전입세대열람 내역 및 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서를 각 첨부함. 위 임차보증금액 및 차임은 상가건물 임대차현황서와 임차인의 면담시 진술이므로 확인이 필요함. |
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[최선순의 설정일자: 2023.3.24.근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
|
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
