서울북부 경매2계 2022 타경 2810 [근린시설]
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조회수: 833
입찰 15 일전
본 사건의 매각기일은 2024-09-24 입니다.| 소재지 | 서울특별시 동대문구 회기동 57-3 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 515.00 ㎡ (155.79평) | 감정가 | 6,568,324,960 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린시설 | 건물면적 | 1,024.46 ㎡ (309.90평) | 최저가 | ↓ 80% 5,254,660,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 석OO(O OOO / 석OO(O OOO | 입찰보증금 | (10%) 525,466,000원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 유OOOOOOOOO | 청구금액 | 772,949,920 원 |
진성헌 본부장
010-6377-1703
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공장
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2022.07.22 |
| 5일 | 개시결정일 | 2022.07.26 |
| 166일 | 배당요구종기일 | 2023.01.03 |
| 754일 | 최초경매일 | 2024.08.13 |
입찰 15 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 753일 | 1 | 2024-08-13 | 6,568,324,960원 | 100% | 유찰 |
| 795일 | 2 | 2024-09-24 | 5,254,660,000원 | 80% | 진행 |
[감정원 : 삼일감정 / 가격시점 : 2022.08.04]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 회기동 57-3 | 대 | 515㎡ ( 155.79평 ) |
5,482,100,000원 10,644,854원(㎡) |
|
| 건물 | 회기로25길 17-5 | 1층 근린생활시설 | 134.04㎡ ( 40.55평 ) |
1,084,224,960원 1,079,411원(㎡) |
|
| 회기로25길 17-5 | 2층 근린생활시설 | 216.47㎡ ( 65.48평 ) |
1,084,224,960원 1,079,411원(㎡) |
||
| 회기로25길 17-5 | 3층 근린생활시설 | 216.47㎡ ( 65.48평 ) |
1,084,224,960원 1,079,411원(㎡) |
||
| 회기로25길 17-5 | 4층 근린생활시설 | 187.02㎡ ( 56.57평 ) |
1,084,224,960원 1,079,411원(㎡) |
||
| 회기로25길 17-5 | 5층 근린생활시설 | 152.92㎡ ( 46.26평 ) |
1,084,224,960원 1,079,411원(㎡) |
||
| 회기로25길 17-5 | 6층 근린생활시설 | 74.38㎡ ( 22.50평 ) |
1,084,224,960원 1,079,411원(㎡) |
||
| 회기로25길 17-5 | 옥탑1층 | 15.24㎡ ( 4.61평 ) |
1,084,224,960원 1,079,411원(㎡) |
||
| 회기로25길 17-5 | 옥탑2층 | 7.92㎡ ( 2.40평 ) |
1,084,224,960원 1,079,411원(㎡) |
||
| 제시외건물 | 회기로25길 17-5 | 관리실 | 20㎡ ( 6.05평 ) | 2,000,000원 | 포함 |
| 토지이용계획 | 대공방어협조구역,도시지역,제3종일반주거지역,지구단위계획구역,소로3류,교육환경보호구역,교육환경보호구역,과밀억제권역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 서울특별시 동대문구 회기동 소재 "회기동 주민센터" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 지하철 1호선, 경의중앙선, 경춘선 환승역인 "회기역" 및 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통임. 본건은 인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서 근린생활시설 건부지로 이용 중임. 본건 북동측 및 남동측으로 노폭 약 5 - 6미터 내외의 포장도로와 각각 접함. [구분건물] 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물로서(사용승인일자 : 2010.12.23),외 벽 : 석재붙임 마감 등,창 호 : 새시 창호임. 본건의 공부상 용도는 "근린생활시설(1층 소매점, 2,3층 학원, 4-6층 사무소)"이나, 현황 "원룸 오피스텔(1층 8세대, 2-4층 각 12세대, 5층 10세대, 6층 4세대, 옥탑1층 1세대)"로 이용 중인 것으로 외부관찰 및 인근 탐문조사를 통하여 간접조사 되었는 바, 경매 진행 시 유의하시기 바람. 기본적인 전기설비, 위생 및 급배수설비, 도시가스 보일러에 의한 난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어있음. |
||||
| 비고 | 일괄매각. 제시외 건물 포함 | ||||
[말소기준권리 : 토지 2010.03.24. 근저당권 건물 2011.02.07. 근저당권, 배당요구종기일 : 2023/01/03]
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 곽OOOO | 508호 | 2021.10.05. | 2022.08.31. | 2022.08.31 | 30,000,000 [월]350,000 |
X | 2020.02.20.부터 2022.08.현재까지 |
| 권OOOO | 210호 | 2015.02.24. | 2015.02.24. | 2022.08.22 | 40,000,000 [월]200,000 |
X | 2015.02.21.부터 2022.08.현재까지 |
| 김OOOO | 412호 | 2018.08.16 | 2018.08.16. | 2022.12.05 | 30,000,000 [월]300,000 |
X | 2018.08.18.부터 2022.12.현재까지 |
| 김OOOO | 209호 | 2022.08.18. | 2022.08.25 | 35,000,000 [월]400,000 |
X | 2019.08.17.부터 2022.08.현재까지 | |
| 김OOOO | 204호 | 2022.04.27. | 2022.10.21 | 70,000,000 |
X | 2022.04.02.부터2024.04.01.까지 | |
| 김OOOO | 미상 | 2021.02.10 | 미상 | 미상 [월]미상 |
X | 미상 | |
| 김OOOO | 509호 | 2021.06.28. | 2021.06.28. | 2022.08.12 | 60,000,000 |
X | 2021.07.12.부터2023.07.12.까지 |
| 김OOOO | 202호 | 2021.02.10. | 2021.02.08. | 2022.10.07 | 40,000,000 [월]250,000 |
X | 2020.02.17.부터 2022.10.현재까지 |
| 류OOOO | 403호 | 2020.08.18. | 2020.08.18. | 2022.09.02 | 40,000,000 [월]250,000 |
X | 2020.08.17.부터 2022.09.현재까지 |
| 문OOOO | 505호 | 2021.04.30. | 2021.04.12. | 2022.08.16 | 70,000,000 |
X | 2021.04.30.부터2023.04.29.까지 |
| 박OOOO | 108호 | 2020.02.24 | 2020.02.24 | 2022.12.29 | 60,000,000 |
X | 2020.02.24.부터 2022.12.현재까지 |
| 박OOOO | 404호 | 2021.08.05. | 2021.08.06. | 2022.08.30 | 60,000,000 |
X | 2021.07.24.부터 2023.07.23.까지 |
| 박OOOO | 502호 | 2021.12.15. | 2021.12.15. | 2022.08.23 | 30,000,000 [월]350,000 |
X | 2020.01.29.부터 2022.08.현재까지 |
| 박OOOO | 510호 | 2020.11.25. | 2022.01.21. | 35,000,000 [월]250,000 |
X | 2019.01.22. | |
| 박OOOO | 602호 | 2020.10.05. | 2020.10.05. | 2022.08.16 | 30,000,000 [월]300,000 |
X | 2020.10.04.부터2022.08.현재까지 |
| 박OOOO | 203호 | 2020.11.27. | 2020.11.27. | 2022.08.16 | 30,000,000 [월]300,000 |
X | 2020.08.20.부터2022.08.19.까지 |
| 박OOOO | 306호 | 2022.03.10. | 2022.10.21 | 70,000,000 |
X | 2022.03.04.부터2024.03.03.까지 | |
| 박OOOO | 106호 | 2017.08.14. | 2017.08.14. | 2022.08.17 | 30,000,000 [월]300,000 |
X | 2017.08.14.부터 2022.08.현재까지 |
| 배OOOO | 207호 | 2022.03.18. | 2022.10.21 | 70,000,000 |
X | 2022.03.14.부터2024.03.13.까지 | |
| 배OOOO | 104호 | 2022.03.15 | 2022.10.21 | 70,000,000 |
X | 2022.03.20.부터2024.03.19.까지 | |
| 배OOOO | 309호 | 2021.08.31. | 2021.09.03. | 2022.08.16 | 60,000,000 |
X | 2021.08.31.부터2023.08.30.까지 |
| 서OOOO | 304호 | 2021.08.23. | 2021.08.23. | 2022.08.19 | 60,000,000 |
X | 2021.08.21.부터 2023.08.20.까지 |
| 서OOOO | 311호 | 2018.02.19. | 2018.02.19. | 2022.09.06 | 40,000,000 [월]200,000 |
X | 2018.02.19.부터 2022.09.현재까지 |
| 석OOOO | 103호 | 2021.04.29. | 2022.08.26 | 65,000,000 |
X | 2021.03.31.부터 2023.03.30.까지 | |
| 송OOOO | 504호 | 2021.03.04. | 2021.03.04. | 2022.09.22 | 60,000,000 |
X | 2021.03.04.부터 2023.03.03.까지 |
| 송OOOO | 308호 | 2020.03.03. | 2020.03.03. | 2022.08.18 | 20,000,000 [월]400,000 |
X | 2020.03.03.부터 2022.08. 현재까지 |
| 신OOOO | 107호 | 2022.03.11 | 2022.10.21 | 70,000,000 |
X | 2022.03.11.부터2024.03.10.까지 | |
| 양OOOO | 201호 | 2022.08.12. | 2022.08.12. | 2022.08.12 | 10,000,000 [월]450,000 |
X | 2022.05.29.부터2023.05.28.까지 |
| 여OOOO | 미상 | 2020.03.23 | 미상 | 미상 [월]미상 |
X | 미상 | |
| 오OOOO | 101호 | 2022.03.29. | 2022.10.21 | 60,000,000 |
X | 2022.02.11.부터2024.02.10.까지 | |
| 오OOOO | 205호 | 2022.03.29. | 2022.10.21 | 60,000,000 |
X | 2022.02.06.부터2024.02.05.까지 | |
| 왕OOOO | 701호 | 2022.07.22. | 2022.10.21 | 70,000,000 |
X | 2022.07.22.부터2023.07.21.까지 | |
| 용OOOO | 507호 | 2017.02.03. | 2017.02.03. | 2022.08.16 | 40,000,000 [월]250,000 |
X | 2017.02.01.부터2022.08.현재까지 |
| 유OOOO | 604호 | 2021.08.11 | 2022.01.17. | 2022.08.24 | 30,000,000 [월]350,000 |
X | 2020.02.24.부터 2022.08.현재까지 |
| 이OOOO | 302호 | 2021.08.30. | 2022.08.12. | 2022.08.12 | 60,000,000 |
X | 2021.08.29.부터2023.08.28.까지 |
| 이OOOO | 603호 | 2021.07.14. | 2021.07.14. | 2022.08.12 | 60,000,000 |
X | 2021.07.14.부터 2023.02.13.까지 |
| 이OOOO | 411호 | 2021.06.30. | 2021.06.30. | 2022.08.26 | 60,000,000 |
X | 2021.06.30.부터 2023.06.29.까지 |
| 이OOOO | 601호 | 2022.08.12. | 2022.08.17 | 10,000,000 [월]500,000 |
X | 2017.09.11.부터2022.08.현재까지 | |
| 이OOOO | 305호 | 2022.03.24. | 2022.10.21 | 70,000,000 |
X | 2022.03.16.부터2024.03.15.까지 | |
| 이OOOO | 211호 | 2022.02.14. | 2022.02.11. | 2022.08.18 | 50,000,000 [월]150,000 |
X | 2022.01.24.부터 2024.01.23.까지 |
| 임OOOO | 406호 | 2019.03.04. | 2019.03.04. | 2022.09.15 | 30,000,000 [월]300,000 |
X | 2019.03.03.부터 2022.09.현재까지 |
| 임OOOO | 307호 | 2021.08.25. | 2021.08.18. | 2022.08.12 | 60,000,000 |
X | 2021.08.25.부터2023.08.24.까지 |
| 임OOOO | 409호 | 2022.08.24. | 2022.08.24. | 2022.08.24 | 5,000,000 [월]500,000 |
X | 2021.07.23.부터 2022.08. 현재까지 |
| 정OOOO | 503호 | 2021.08.11. | 2021.07.01. | 2022.08.18 | 60,000,000 |
X | 2021.07.01.부터 2023.07.01.까지 |
| 정OOOO | 501호 | 2021.03.22. | 2021.03.22. | 2022.08.22 | 60,000,000 |
X | 2021.03.20.부터 2023.03.19.까지 |
| 정OOOO | 미상 | 2021.05.24 | 미상 | 미상 [월]미상 |
X | 미상 | |
| 정OOOO | 미상 | 2022.02.24 | 미상 | 미상 [월]미상 |
X | 미상 | |
| 조OOOO | 410호 | 2022.03.23. | 2022.03.28. | 2022.08.12 | 30,000,000 [월]270,000 |
X | 2022.04.09.부터2024.04.08.까지 |
| 조OOOO | 506호 | 2019.08.19. | 2019.08.19. | 2022.08.25 | 30,000,000 [월]350,000 |
X | 2019.08.19.부터 2022.08.현재까지 |
| 조OOOO | 303호 | 2021.06.15. | 2021.06.08. | 2022.08.19 | 55,000,000 |
X | 2021.06.09.부터 2023.06.08.까지 |
| 최OOOO | 미상 | 2022.04.13 | 미상 | 미상 [월]미상 |
X | 미상 | |
| 최OOOO | 206호 | 2015.02.24. | 2015.02.24. | 2022.08.17 | 20,000,000 [월]350,000 |
X | 2015.02.24.부터 2022.08.현재까지 |
| 하OOOO | 105호 | 2020.02.11 | 2022.02.11. | 2022.08.26 | 60,000,000 |
X | 2020.02.13.부터2022.08.현재까지 |
| 한OOOO | 401호 | 2021.12.15. | 2021.12.15. | 2022.09.28 | 40,000,000 [월]250,000 |
X | 2020.12.18.부터 2022.01.17.까지 |
| 한OOOO | 미상 | 2021.12.15 | 미상 | 미상 [월]미상 |
X | 미상 | |
| 허OOOO | 407호 | 2021.08.20. | 2021.08.20 | 2022.08.24 | 50,000,000 [월]100,000 |
X | 2021.08.20.부터 2022.08.19.까지 |
| 황OOOO | 301호 | 2021.04.23. | 2021.04.23. | 2022.08.18 | 60,000,000 |
X | 2021.04.25.부터2022.08.현재까지 |
| 매각물건 명세서비고 |
오병익 : 임차인 왕도현, 배상일, 신원준, 오병익, 박태언, 김소연은 현황조사서에 첨부된 주민등록초본을 확인하여 전입일자를 기재함 | ||||||
| 현황조사서 기타 |
* 본 건 현황조사를 위하여 현장 방문. 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여, 각 호수마다 안내문을 문틈에 꽂아 두었으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임.
* 전입세대주 오병익 외 49명을 발견하여 주민등록 표에 의하여 작성하였음. * 상가건물임대차 현황서 미발견. |
||||||
[최선순의 설정일자: 토지 2010.03.24. 근저당권 건물 2011.02.07. 근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
|
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
