대전 경매12계 2023 타경 119357 [숙박시설]
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1544-6542
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입찰 30 일전
본 사건의 매각기일은 2025-06-17 입니다.| 소재지 | 대전광역시 중구 대흥로158번길 25 구) 대전광역시 중구 대흥동 31-7 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 762.00 ㎡ (230.51평) | 감정가 | 3,640,559,400 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 숙박시설 | 건물면적 | 1,538.08 ㎡ (465.27평) | 최저가 | ↓ 70% 2,548,391,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 김OO / 김OO | 입찰보증금 | (10%) 254,839,100원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 영O OOOOOO | 청구금액 | 2,022,308,489 원 |
| 관련사건 |
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노연숙 실장
010-3236-0731
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숙박시설
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근린시설
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주택
숙박시설
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2023.11.27 |
| 3일 | 개시결정일 | 2023.11.29 |
| 94일 | 배당요구종기일 | 2024.02.28 |
| 232일 | 최초경매일 | 2024.07.15 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 231일 | 1 | 2024-07-15 | 3,640,559,400원 | 100% | 변경 |
| 254일 | 2 | 2024-08-07 | 3,640,559,400원 | 100% | 유찰 |
| 289일 | 3 | 2024-09-11 | 2,548,392,000원 | 70% | 변경 |
| 324일 | 4 | 2024-10-16 | 3,640,559,400원 | 100% | 변경 |
| 491일 | 5 | 2025-04-01 | 3,640,559,400원 | 100% | 유찰 |
| 491일 | 6 | 2025-04-01 | 2,548,391,000원 | 70% | 변경 |
| 533일 | 7 | 2025-05-13 | 2,548,391,000원 | 70% | 변경 |
| 533일 | 8 | 2025-05-13 | 3,640,559,400원 | 100% | 유찰 |
| 568일 | 9 | 2025-06-17 | 2,548,391,000원 | 70% | 진행 |
[감정원 : 해솔감정 / 가격시점 : 2023.12.29]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 230.51평) | 대흥동 31-7 | 대 | 762㎡ ( 230.51평 ) |
2,049,780,000원 2,690,000원(㎡) |
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| 건물 (전체 465.27평) | 대흥로158번길 25 | 지1층 근린생활시설 | 47.46㎡ ( 14.36평 ) |
1,590,779,400원 1,034,263원(㎡) |
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| 대흥로158번길 25 | 1층 숙박시설 | 95.4㎡ ( 28.86평 ) |
1,590,779,400원 1,034,263원(㎡) |
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| 대흥로158번길 25 | 2층 숙박시설 | 258.45㎡ ( 78.18평 ) |
1,590,779,400원 1,034,263원(㎡) |
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| 대흥로158번길 25 | 3층 숙박시설 | 258.45㎡ ( 78.18평 ) |
1,590,779,400원 1,034,263원(㎡) |
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| 대흥로158번길 25 | 4층 숙박시설 | 258.45㎡ ( 78.18평 ) |
1,590,779,400원 1,034,263원(㎡) |
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| 대흥로158번길 25 | 5층 숙박시설 | 258.45㎡ ( 78.18평 ) |
1,590,779,400원 1,034,263원(㎡) |
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| 대흥로158번길 25 | 6층 숙박시설 | 258.45㎡ ( 78.18평 ) |
1,590,779,400원 1,034,263원(㎡) |
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| 대흥로158번길 25 | 7층 숙박시설 | 102.97㎡ ( 31.15평 ) |
1,590,779,400원 1,034,263원(㎡) |
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| 토지이용계획 | 방화지구,도시계획구역,도로,소로3류,일반상업지역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 대전광역시 중구 대흥동 소재 "대흥동네거리" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 숙박 시설, 근린생활시설 및 주택 등으로 형성된 지역임. 본건 서측 및 북측 인근으로 대종로 및 대흥로가 통과하고 남서측 및 북동측 인근에 시내버 스정류장이 소재하며, 북서측 및 북동측 근거리에 대전도시철도 1호선 "중앙로역" 및 "대전 역"이 위치함. 유사 사다리형의 토지로 상업용(숙박시설) 건물의 부지로 이용 중임. 북측 및 동측의 아스콘 포장도로를 이용하며, 남측으로 블럭 도로에 접함. [건물] 철근콘크리트 및 라멘조 스라브지붕 7층 건물로서,외벽 : 석재붙임 및 드라이비트 등 마감,내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감,창호 : 새시창호 등임. 숙박시설로 이용 중임. 급·배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 화재발신기 등이 되어 있음. |
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| 비고 | 1.일괄매각 2.목록1토지는 -도시계획시설(도로)에 일부 저촉되며,남동측 일부는 도로후퇴부분(대지면적 제외,약5.63㎡)이 있음. 2.목록2건물은 -등기사항증명서상 철근콘크리트이나 건축물대장상 철근콘크리트 및 라멘조임 -건축물대장상 2층 및 7층 용도 제1종근린생활시설(미용원)및부속창고이나 현황 숙박시설(객실)로 이용중이며 지하실은 보일러실과 기름탱크실이 있음. -2층 객실 일부는 보수(누수)가 필요할 것으로 보임(감정평가서참조). | ||||
| 부동산현황 |
가. 옥상에 제시외 중계기와 제시외 보일러실이 있고, 물탱크실이 있음 나. 붙임 사진과 같음 |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OOOO | 2023.10.04 | [월]400만원 |
X | ||||
| 현황조사서 기타 |
ⓐ 지하실은 보일러실과 기름탱크실이 있으며, 2층부터 7층까지는 객실로 이용중임
ⓑ 7층에는 객실이 하나가 있음(팬트하우스로 이용중이며,단체손님용이라고 함) ⓒ 해당 건물 실장이라는 사람에게 전화상으로 문의한 바 본인의 어머니(이**)가 보증금없이 400만원에 임차하여 영업중이라고 함 ⓓ 해당 관청에 전입세대 확인한 바 전입세대가 없고, 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없으며, 해당 세무서에 상가건물임대차 현황서를 확인한 바 이옥숙(2023.10.4) 등재 위 사항은 임차인 통지를 하기 위해 작성된 것임 |
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[최선순의 설정일자: 2023.07.21.근저당권 설정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
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본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
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