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부산 경매2계 2023 타경 60201 [근린시설]

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1544-6542

사건기본정보

조회수: 294

입찰 15 일전

  본 사건의 매각기일은 2024-10-18 입니다.
소재지 부산광역시 중구 보수동1가 133-2
물건사진
물건사진
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경매종류 부동산임의경매 토지면적 271.10 ㎡ (82.01평) 감정가 7,274,478,600
물건종류 근린시설 건물면적 998.58 ㎡ (302.07평) 최저가 ↓ 64% 4,655,666,000
경매대상 토지 및 건물일괄매각 채무/소유자 주OOO OOOOO / 주OOO OOOOO 입찰보증금 (10%) 465,566,600원
입찰방법 기일입찰 채권자 대OOOOOOOOO 청구금액 5,126,875,327 원

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근린주택

  • 경남 김해시 대동면
  • 2,202,157,860
  • (80%) 1,761,726,000
  • 2024-10-30
  • (27일 남음)
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  • 2024-10-30
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  • 2024-10-30
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  • 2,202,157,860
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  • 2024-10-30
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  • 2,202,157,860
  • (80%) 1,761,726,000
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  • 경남 김해시 대동면
  • 2,202,157,860
  • (80%) 1,761,726,000
  • 2024-10-30
  • (27일 남음)

진행일정

경과 진행 날짜
1일 경매사건접수 2023.09.14
1일 개시결정일 2023.09.14
85일 배당요구종기일 2023.12.07
331일 최초경매일 2024.08.09

매각일정

입찰 15 일전

경과 회차 매각기일 최저가 비율 상태
330일 1 2024-08-09 7,274,478,600원 100% 유찰
365일 2 2024-09-13 5,819,583,000원 80% 유찰
400일 3 2024-10-18 4,655,666,000원 64% 진행

감정평가현황

[감정원 : 류선감정 / 가격시점 : 2023.09.20]

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 감정가 비고
토지
(전체 82.01평)
보수동1가 133-2 271.1㎡
 ( 82.01평 )
4,587,012,000원
16,920,000원(㎡)
건물
(전체 302.07평)
대청로 63 지하1층 근린생활시설 122.57㎡
 ( 37.08평 )
2,171,248,200원
2,970,000원(㎡)
대청로 63 1층 근린생활시설 155.48㎡
 ( 47.03평 )
2,171,248,200원
2,970,000원(㎡)
대청로 63 2층 근린생활시설 155.48㎡
 ( 47.03평 )
2,171,248,200원
2,970,000원(㎡)
대청로 63 3층 근린생활시설 153.68㎡
 ( 46.49평 )
2,171,248,200원
2,970,000원(㎡)
대청로 63 4층 근린생활시설 143.85㎡
 ( 43.51평 )
2,171,248,200원
2,970,000원(㎡)
대청로 63 지하1층 근린생활시설 51.54㎡
 ( 15.59평 )
516,218,400원
1,929,644원(㎡)
대청로 63 1층 근린생활시설 51.54㎡
 ( 15.59평 )
516,218,400원
1,929,644원(㎡)
대청로 63 2층 근린생활시설 51.54㎡
 ( 15.59평 )
516,218,400원
1,929,644원(㎡)
대청로 63 3층 근린생활시설 51.54㎡
 ( 15.59평 )
516,218,400원
1,929,644원(㎡)
대청로 63 4층 근린생활시설 51.54㎡
 ( 15.59평 )
516,218,400원
1,929,644원(㎡)
대청로 63 5층 근린생활시설 9.82㎡
 ( 2.97평 )
516,218,400원
1,929,644원(㎡)
토지이용계획 상대보호구역,대로3류,방화지구,일반상업지역,중점경관관리구역,가로구역별 최고높이 제한지역,상대보호구역
감정평가현황 [토지]
본건은 부산광역시 중구 보수동1가 소재 "보수동책방골목" 내에 소재하며, 부근은 상업·업무용빌딩 및 각종 근린생활시설 등이 형성되어 있는 노선상가지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는바, 제반 교통상황은 보통시됨.
본건은 부정형 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄하며, 상업용 건부지로 이용중임.
본건 남측으로 노폭 약 25미터, 북동측으로 노폭 약 3미터 내외 도로에 각각 접함.
[구분건물]
기호(가,나): 철근콘크리트구조 스라브지붕 지하1층 지상5층 건물로서,(사용승인일: 1978.03.13./건축물대장합병일: 2023.03.13.)외벽 : 몰탈위 페인팅, 아연각관 및 아연금속판 위 유화마감 등.내벽 : 개별인테리어 및 콘크리트 위 유럽미장(아트페인팅) 마감 등.바닥 : 타일붙임 및 콘크리트위 에폭시코팅 등.창호 : 샷시창 구조임.
기호(가,나): 근린생활시설임. ·지하-4층: 근린생활시설로 이용중임. ·5층: 계단실 등으로 이용중임.
위생 및 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 시스템냉·난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
비고 일괄매각. 부동산등기사항증명서상 건물 2개(내제조표13995호, 내제조표13996호)로 등기되어 있으나, 건축공사 및 리모델링 과정을 거쳐 2023. 3. 13. 건축물 대장상 1개동으로 합병되었음.
부동산현황
① 현장에서 만난 홍제영(전면, 1층 좌측점포, 천사당금방)은 보증금 1,000만 원, 차임 60만 원에 임대차계약을 하고 점유 사용한다고 하여 안내문을 전달하였음
② 현장에서 만난... ▼ 더보기

임차인현황

[말소기준권리 : 2022.05.27. 근저당권, 배당요구종기일 : 2023/12/07]

임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/월세 대항력 비고
까OOOO
남OOOO 지하 26.5㎡, 1층 36.8㎡, 2층 36.8㎡ 2020.08.23. 2023.05.01 2023.10.18 20,000,000
[월]1,000,000
2023.05.01.- 2025.04.30.
문OOOO 전면 1층 우측 점포 등 2013.11.04 2021.11.12 60,000,000
[월]2,000,000
미상
손OOOO 1층 120.9㎡ (1층 국제서적) 2004.06.09. 2021.11.15. 2023.10.17 50,000,000
[월]700,000
2020.11.06.-
홍OOOO 1층 일부 271.1㎡ 2023.02.01. 2023.10.04. 2023.10.18 10,000,000
[월]600,000
2023.02.01-
현황조사서
기타
① 전입세대 열람 내역에 해당 주소의 세대주가 존재하지 않음.
② 외국인체류확인서에 해당사항 없음
③ 상가건뮬임대차현황서에 문옥희, 남명섭, 손태익이 등록되어 있음

주의사항

[최선순의 설정일자: 2022.05.27. 근저당권]

매각으로 소멸되지
않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 소멸되지
않는 지상권
해당사항 없음
주의사항
  • 일괄매각. 부동산등기사항증명서상 건물 2개(내제조표13995호, 내제조표13996호)로 등기되어 있으나, 건축공사 및 리모델링 과정을 거쳐 2023. 3. 13. 건축물 대장상 1개동으로 합병되었음.
마이옥션
  • www.my-auction.co.kr
  • 경매상담전화 1544-6542
  • 상담시간: 오전9시~저녁7시

본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.