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강릉지원 경매2계 2023 타경 53487 [근린시설]

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1544-6542

사건기본정보

조회수: 735

입찰 30 일전

  본 사건의 매각기일은 2025-03-10 입니다.
소재지 강원특별자치도 강릉시 연곡면 동덕리 425-4
물건사진
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경매종류 부동산임의경매 토지면적 2,495.00 ㎡ (754.74평) 감정가 1,432,600,100
물건종류 근린시설 건물면적 912.36 ㎡ (275.99평) 최저가 ↓ 49% 701,974,000
경매대상 토지 및 건물일괄매각 채무/소유자 박OO / 박OO 입찰보증금 (10%) 70,197,400원
입찰방법 기일입찰 채권자 주OOO OOOOO 청구금액 115,404,426 원
중복/병합 2024타경411(중복)

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김수빈 과장
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다세대(빌라)

  • 서울 구로구 고척로나
  • 228,000,000
  • (80%) 182,400,000
  • 2025-02-26
  • (18일 남음)
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근린상가

  • 경기 성남시 수정구
  • 1,120,900,000
  • (24%) 269,128,000
  • 2025-03-10
  • (30일 남음)
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다세대(빌라)

  • 경기 안양시 동안구
  • 379,000,000
  • (80%) 303,200,000
  • 2025-02-11
  • (3일 남음)
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공장

  • 경기 여주시 강천면
  • 4,157,480,800
  • (49%) 2,037,166,000
  • 2025-03-12
  • (32일 남음)
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다가구주택

  • 서울 관악구 신림동
  • 2,382,979,600
  • (64%) 1,525,107,000
  • 2025-02-27
  • (19일 남음)
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근린시설

  • 강원 강릉시 연곡면
  • 1,432,600,100
  • (49%) 701,974,000
  • 2025-03-10
  • (30일 남음)
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근린시설

  • 강원 원주시 단계동
  • 4,174,404,600
  • (49%) 2,045,458,000
  • 2025-02-17
  • (9일 남음)
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주택

  • 경기 광주시 초월읍
  • 812,886,200
  • (49%) 398,314,000
  • 2025-02-10
  • (2일 남음)
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아파트

  • 서울 송파구 올림픽로
  • 3,280,000,000
  • (80%) 2,624,000,000
  • 2025-03-10
  • (30일 남음)
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아파트

  • 경기 용인시 수지구
  • 727,000,000
  • (49%) 356,230,000
  • 2025-02-28
  • (20일 남음)

진행일정

경과 진행 날짜
1일 경매사건접수 2023.11.09
5일 개시결정일 2023.11.13
97일 배당요구종기일 2024.02.13
264일 최초경매일 2024.07.29

매각일정

입찰 30 일전

경과 회차 매각기일 최저가 비율 상태
263일 1 2024-07-29 1,432,600,100원 100% 변경
340일 2 2024-10-14 1,432,600,100원 100% 유찰
375일 3 2024-11-18 1,002,820,000원 70% 변경
410일 4 2024-12-23 1,432,600,100원 100% 유찰
452일 5 2025-02-03 1,002,820,000원 70% 유찰
487일 6 2025-03-10 701,974,000원 49% 진행

감정평가현황

[감정원 : 늘봄감정 / 가격시점 : 2024.01.11]

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 감정가 비고
토지
(전체 754.74평)
동덕리 425-4 222㎡
 ( 67.16평 )
87,690,000원
395,000원(㎡)
동덕리 424-23 120㎡
 ( 36.30평 )
35,400,000원
295,000원(㎡)
동덕리 425-7 과수원 419㎡
 ( 126.75평 )
123,605,000원
295,000원(㎡)
동덕리 424-10 300㎡
 ( 90.75평 )
118,500,000원
395,000원(㎡)
동덕리 425-2 1434㎡
 ( 433.79평 )
566,430,000원
395,000원(㎡)
건물
(전체 173.12평)
남평길 31 1층 근린생활시설 310.5587 ㎡
 ( 93.94평 )
439,528,700원
768,001원(㎡)
남평길 31 2층 근린생활시설 261.7439 ㎡
 ( 79.18평 )
439,528,700원
768,001원(㎡)
제시외건물
(전체 102.87평)
남평길 31 탈의실 및 화장실 101.65㎡  ( 30.75평 ) 61,446,400원 포함
남평길 31 창고 33.63㎡  ( 10.17평 ) 포함
남평길 31 창고 11.6㎡  ( 3.51평 ) 포함
남평길 31 파고라 67.89㎡  ( 20.54평 ) 포함
남평길 31 수영장 121.04㎡  ( 36.61평 ) 포함
남평길 31 차양 4.25㎡  ( 1.29평 ) 포함
토지이용계획 도시지역,제1종일반주거지역
감정평가현황 [토지]
강원특별자치도 연곡면 동덕리 소재"연곡솔행캠핑장 남서측 근거리에 위치하며 주위환경은 근린생활시설 ,농경지등 소재하면 주위환경은 보통입니다.
본건까지 차량 출입이 가능하며,시내버스 정류장까지의 거리 및 운행 빈도 등으로 보아 교통사정은 보통 입니다.
기호(1,2,4,6) 부정형 평지로 근린생할시설로 이용중입니다.. 기호(3)부정형 평지로 나지로 이용중입니다.
기호(1,4,6) :본건 남측으로 약12m 서측으로 약6m 정도의 도로가 소재합니다. 기호(2,3) :본건 서측으로 약6m 정도의 도로가 소재합니다.
[건물]
철근콘크리트조 목조 나무지붕 슬래브지붕 2층 건물로서,외벽 :몰탈위 페인팅 마감등내벽 인테리어 등창호 :샷시,목재창호 등
근린생활시설로 이용중입니다
위생설비,난방설비등 되어있습니다.
비고 -일괄매각. 제시외 건물 포함 - 접경 필지와 경계 불분명하여 별도 측량 요함
부동산현황
소재 : 강릉시 연곡면 동덕리 연곡초등학교 동측에 위치함.

현황 : 본건 기호1번은 도시지역, 제1종일반주거지역(20170818)의 대지로 지
상에 잡초가 무성하게 자... ▼ 더보기

임차인현황

[말소기준권리 : 2023.01.30. 근저당권, 배당요구종기일 : 2024/02/13]

임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/월세 대항력 비고
강OOOO 2021.05.24
O
김OOOO 본건 2층 2023.09.07 10,000,000
[월]월1,000,000
2023.09.01.~
2024.09.01.
현황조사서
기타

위 임차인 김란의 임대차 계약 정보는 현황조사차 현장에 방문하였지만 폐문부재로 만나지 못하여 상가임대차현황서를 토대로 작성함. 위 임차인 강충목은 전입세대확인서상에 세대주로 등록되어 있으나 폐문부재로 만나지 못하였고 현황조사차 현장에 방문하여 이웃주민을 만나 확인한바 본건 건물 이전 소유자로 소유권을 넘기고 이사를 갔다고 함. (이웃주민으로부터 확인함) 임차인 강충목을 만나기 위해 몇차례 현장에 방문하였으나 만나지 못하여 현 소유자 박시우와 임대차관계가 이루어졌는지 여부를 조사하지 못함.

주의사항

[최선순의 설정일자: 2023.01.30. 근저당권]

매각으로 소멸되지
않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 소멸되지
않는 지상권
해당사항없음
주의사항
  • -일괄매각. 제시외 건물 포함 -접경 필지와 경계 불분명하여 별도 측량 요함
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  • www.my-auction.co.kr
  • 경매상담전화 1544-6542
  • 상담시간: 오전9시~저녁7시

본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.