2024타경100691 [숙박시설 경매] 경상남도 창원시 의창구 창이대로99번길 4

창원 경매2계 2024 타경 100691 [숙박시설]

무료경매상담
1544-6542

사건기본정보

본 사건의 매각기일은 2025-02-19 입니다.

(주의!) 본 사건의 경매일정은 변경 되어 매각기일에 진행되지 않습니다. 반드시 확인바랍니다.

소재지	경상남도 창원시 의창구 창이대로99번길 4 구) 경상남도 창원시 의창구 명서동 203-7

경매종류	부동산임의경매	토지면적	419.50 ㎡ (126.90평)	감정가	4,143,615,440 원
물건종류	숙박시설	건물면적	1,788.08 ㎡ (540.89평)	최저가	↓ 41% 1,697,225,000 원
경매대상	토지 및 건물일괄매각	채무/소유자	채OO OOOO O / 채OO OOOO O	입찰보증금	(10%) 169,722,500원
입찰방법	기일입찰	채권자	대OOOOOOOOO	청구금액	3,238,602,947 원

담당 컨설턴트

이동휘 차장
010-2272-5680

무료상담신청

이동휘 차장

010-2272-5680

다가구주택

대구 달서구 송현동
1,738,464,000
(49%) 851,848,000
2025-04-15
(27일 남음)

주택

울산 북구 진장
1,208,970,200
(49%) 592,395,000
2025-04-29
(41일 남음)

근린시설

경남 진주시 하대동
1,990,827,360
(41%) 815,443,000
2025-03-24
(5일 남음)

아파트

부산 해운대구 해운대해변로
897,000,000
(70%) 627,900,000
2025-04-01
(13일 남음)

아파트

부산 강서구 명지국제로
540,000,000
(70%) 378,000,000
2025-03-25
(6일 남음)

아파트

대구 수성구 동대구로
676,000,000
(70%) 473,200,000
2025-03-25
(6일 남음)

아파트

경남 진주시 소호로
425,000,000
(80%) 340,000,000
2025-03-24
(5일 남음)

근린주택

경남 진주시 신안동
520,320,000
(80%) 416,256,000
2025-04-07
(19일 남음)

아파트

부산 해운대구 해운번
1,271,000,000
(49%) 622,790,000
2025-04-22
(34일 남음)

숙박시설

경남 양산시 북부동
3,924,210,800
(49%) 1,922,864,000
2025-04-22
(34일 남음)

진행일정

경과	진행	날짜
1일	경매사건접수	2024.01.17
2일	개시결정일	2024.01.18
93일	배당요구종기일	2024.04.18
190일	최초경매일	2024.07.24

매각일정

전체보기

경과	회차	매각기일	최저가	비율	상태

189일	1	2024-07-24	4,143,615,440원	100%	유찰
224일	2	2024-08-28	3,314,892,000원	80%	유찰
258일	3	2024-10-01	2,651,914,000원	64%	변경
259일	4	2024-10-02	2,651,914,000원	64%	유찰
294일	5	2024-11-06	2,121,531,000원	51%	변경
364일	6	2025-01-15	2,121,531,000원	51%	유찰
399일	7	2025-02-19	1,697,225,000원	41%	변경

감정평가현황

[감정원 : 태평양감정 / 가격시점 : 2024.01.22]

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	감정가
토지 (전체 126.90평)	명서동 203-7	대	419.5㎡ ( 126.90평 )	1,480,835,000원 3,530,000원(㎡)
건물 (전체 520.63평)	창이대로99번길 4	지층 숙박시설	312.64㎡ ( 94.57평 )	2,661,038,440원 1,546,145원(㎡)
	창이대로99번길 4	1층 숙박시설	237.94㎡ ( 71.98평 )	2,661,038,440원 1,546,145원(㎡)
	창이대로99번길 4	2층 숙박시설	235.06㎡ ( 71.11평 )	2,661,038,440원 1,546,145원(㎡)
	창이대로99번길 4	3층 숙박시설	235.06㎡ ( 71.11평 )	2,661,038,440원 1,546,145원(㎡)
	창이대로99번길 4	4층 숙박시설	235.06㎡ ( 71.11평 )	2,661,038,440원 1,546,145원(㎡)
	창이대로99번길 4	5층 숙박시설	235.06㎡ ( 71.11평 )	2,661,038,440원 1,546,145원(㎡)
	창이대로99번길 4	6층 숙박시설	230.26㎡ ( 69.65평 )	2,661,038,440원 1,546,145원(㎡)
제시외건물 (전체 20.27평)	창이대로99번길 4	가추	67㎡ ( 20.27평 )	1,742,000원
토지이용계획	일반상업지역,시가지경관지구,소로2류,지구단위계획구역
감정평가현황	[건물] 아르.시 및 조적조 평스라브지붕 지하1층 지상 6층 건물로서,외벽 : 복합판넬 붙임 등 마감,내벽 : 벽지, 타일, 내부 인테리어 등 마감,바닥 : 강화마루 및 데코타일 등 마감,창호 : PVC창호입니다. 상업용(상호명 "호텔해성")으로 이용 중입니다. 지하1층: 주차장, 보일러실 등 1층 : 주차장, 안내실 등 2층 : 숙박시설(객실 4개) 등 3-5층 : 숙박시설(각 객실 8개) 등 6층 : 숙박시설(객실 7개) 등 위생설비, 급배수설비, 전기보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 소화설비 등이 구비되어 있습니다.[토지] 본건은 경상남도 창원시 의창구 봉곡동 명곡광장교차로 남서측 인근에 위치하며, 부근은 동유형의 숙박시설 및 근린생활시설 등으로 형성된 상가지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다. 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는바, 제반 교통사정은 보통입니다. 인접지와 대체로 등고평탄한 가장형의 토지이며, 상업용 건부지로 이용 중입니다. 본건 남서측으로 노폭 약 8m의 도로와 접합니다.
비고	일괄매각. 제시외 건물 포함. 숙박업소(상호:호텔해성)로 이용중.
부동산현황	본건 건물은 `호텔 해성` 상호의 숙박시설로 지하층은 주차장, 1층은 주차장 및 관리실(프런트), 2층부터 6층까기 총 35객실로 운영 중임.

임차인현황

[말소기준권리 : , 배당요구종기일 : 2024/04/18]

주택임대차보호법 기준 상가임대차보호법 기준

임차인	용도/점유	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/월세	대항력	비고
김OOOO	건물 전부	2023.02.23			2억원 [월]1천5백만원	X
현황조사서 기타	임차인의 부친의 진술에 의하면, 전입신고된 소유자는 거주하고 있지는 않다고 하며, 객실을 임차하고 있는 사람은 없다고 함.

주의사항

[최선순의 설정일자: ]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 소멸되지 않는 지상권
주의사항	일괄매각. 제시외 건물 포함. 숙박업소(상호:호텔해성)로 이용중.