남양주지원 경매5계 2023 타경 4490 [근린시설]
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1544-6542
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조회수: 678
입찰 23 일전
본 사건의 매각기일은 2024-10-02 입니다.| 소재지 | 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 159-14 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 446.28 ㎡ (135.00평) | 감정가 | 1,823,135,550 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린시설 | 건물면적 | 773.34 ㎡ (233.94평) | 최저가 | ↓ 49% 893,337,000 원 |
| 경매대상 | 건물전체 및 토지지분매각 | 채무/소유자 | 박OO / 박OO | 입찰보증금 | (10%) 89,333,700원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 한OOOOOOO | 청구금액 | 1,357,182,144 원 |
차진권 부장
010-9274-2500
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공장
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2023.10.24 |
| 3일 | 개시결정일 | 2023.10.26 |
| 85일 | 배당요구종기일 | 2024.01.16 |
| 275일 | 최초경매일 | 2024.07.24 |
입찰 23 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 274일 | 1 | 2024-07-24 | 1,823,135,550원 | 100% | 유찰 |
| 309일 | 2 | 2024-08-28 | 1,276,195,000원 | 70% | 유찰 |
| 344일 | 3 | 2024-10-02 | 893,337,000원 | 49% | 진행 |
[감정원 : 우솔감정 / 가격시점 : 2023.11.06]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 묵현리 159-14 | 대 | 365㎡ ( 110.41평 ) |
602,250,000원 1,650,000원(㎡) |
|
| 묵현리 148-8 | 전 | 3.31㎡ ( 1.00평 ) |
1,447,590원 438,000원(㎡) |
지분 70분의 3.305 전부 | |
| 묵현리 159-15 | 도로 | 11.86㎡ ( 3.59평 ) |
6,345,635원 535,000원(㎡) |
지분 524분의 11.861 전부 | |
| 묵현리 159-19 | 잡종지 | 66.11㎡ ( 20.00평 ) |
35,371,525원 535,000원(㎡) |
지분 199분의 66.115 전부 | |
| 건물 | 묵현로 188-12 | 1층 근린생활시설 | 150.16㎡ ( 45.42평 ) |
1,119,402,400원 1,529,071원(㎡) |
|
| 묵현로 188-12 | 2층 근린생활시설 | 194.56㎡ ( 58.85평 ) |
1,119,402,400원 1,529,071원(㎡) |
||
| 묵현로 188-12 | 3층 근린생활시설 | 194.56㎡ ( 58.85평 ) |
1,119,402,400원 1,529,071원(㎡) |
||
| 묵현로 188-12 | 4층 근린생활시설 | 176.56㎡ ( 53.41평 ) |
1,119,402,400원 1,529,071원(㎡) |
||
| 제시외건물 | 묵현로 188-12 | 발코니 등 | 22.8㎡ ( 6.90평 ) | 58,318,400원 | 포함 |
| 묵현로 188-12 | 다락 | 28㎡ ( 8.47평 ) | 포함 | ||
| 묵현로 188-12 | 승강기실 | 6.7㎡ ( 2.03평 ) | 포함 | ||
| 토지이용계획 | 준보전산지,배출시설설치제한지역,공장설립승인지역,자연보전권역,수질보전특별대책지역,제3종일반주거지역,영농여건불리농지,제1종일반주거지역,자연녹지지역, | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 소재 "푸른솔아파트" 북측 인근에 소재하며, 주위는 근린생활시설, 아파트단지, 주택 및 임야 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통시됩니다. 본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하며 제반 대중교통상황은 보통 시됩니다. 기호(1) : 본건은 남동하향 완경사지내 사다리형 토지로서, 주상용 건부지입니다. 기호(3-5) : 본건은 남동하향 완경사지내 부정형 토지로서, 도로로 이용되고 있습니다. 기호(1) : 본건 북측으로 기호(5)인 노폭 약6m 내외의 포장도로에 접하고 있습니다. 기호(3-5) : 본건이 도로이며, 기호(4)는 왕복2차선 도로에 접하고 있습니다. [구분건물] 본건은 철근콘크리트구조 아스팔트슁글지붕 지상4층건으로,외벽 : 돌붙임 마감 등내벽 : 몰탈위 페인팅, 벽지 및 타일 마감 등창호 : 칼라 섀시 창호 등 입니다. 본건은 공부상 근린생활시설 및 단독주택으로 등재되어 있습니다. 전기. 급배수, 승강기시설, 시스템냉.난방설비, 스프링쿨러 시설 등을 갖추었습니다. |
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| 비고 | 일괄매각. 목록2의 옥탑1층(16.24㎡)은 등기사항전부증명서상 등재되어 있지 않으나 일반건축물대장에 등재되어 있어 이를 포함하여 평가. 제시외 건물 포함. | ||||
| 부동산현황 |
목록 1. 지목은 대지이고 현황은 목록 2. 건물의 부지 및 주차장, 진입로 등의 용도로 사용되고 있음, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량... ▼ 더보기 |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| (OOOO | 3층 전부 | 2023.04.11. | 2023.10.13. | 2023.11.23 | 20,000,000 [월]1,000,000 |
X | 2023.03.30. ~ 2024.11.30. |
| 김OOOO | 2층 | 2022.10.06. | 2022.10.06. | 2023.11.09 | 20,000,000 [월]1,500,000 |
X | 2022.10.03. ~ 2024.10.31. |
| 박OOOO | 미상 | 2022.05.20 | 미상 | 1,000,000 |
X | 미상 | |
| 사OOOO | 1층 전체 | 20,000,000 [월]1,500,000 |
미상 | ||||
| 이OOOO | 4층 방1칸 | 2023.09.06. | 2023.09.06. | 2023.12.15 | 20,000,000 |
X | 2023.09.06. ~ 2025.06.11. |
| 전OOOO | 미상 | 2023.06.13. | 미상 | 미상 [월]미상 |
X | 미상 | |
| 한OOOO | 4층 방1칸 | 2023.09.19. | 2023.09.19. | 2023.12.15 | 20,000,000 |
X | 2023.09.11. ~ 2025.09.18. |
| 매각물건 명세서비고 |
(주)씨에스홀딩스 : 사업자등록신청일은 상가건물임대차현황서에 근거함, 권리신고서에는 2021.09.01.로 기재함 | ||||||
| 현황조사서 기타 |
현장에 임하였으나, 불특정 다수인이 사용하는 도로라 점유자를 특정할 수 없으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함 전입세대확인서, 상가건물임대차현황서 각 기재 및 채무자의 부인 김정아, 1층 임대인 사단법인 하늘아래주간보호시설의 시설장 김요섭, 3층 임차인 (주)씨에스홀딩스의 부장 최헌의 각 진술에 의함 |
||||||
[최선순의 설정일자: 2022.05.12. 근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
|
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
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