수원 경매11계 2023 타경 70604 [근린주택]
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1544-6542
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입찰 33 일전
본 사건의 매각기일은 2024-10-16 입니다.| 소재지 | 경기도 화성시 남양읍 남양리 2016-6 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 286.00 ㎡ (86.52평) | 감정가 | 1,313,660,480 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 | 건물면적 | 428.60 ㎡ (129.65평) | 최저가 | ↓ 49% 643,693,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 김OO / 김OO | 입찰보증금 | (10%) 64,369,300원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 농OOOOOOOOO | 청구금액 | 407,377,213 원 |
백재원 과장
010-4381-0141
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근린주택
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근린주택
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2023.07.24 |
| 2일 | 개시결정일 | 2023.07.25 |
| 79일 | 배당요구종기일 | 2023.10.10 |
| 366일 | 최초경매일 | 2024.07.23 |
입찰 33 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 365일 | 1 | 2024-07-23 | 1,313,660,480원 | 100% | 유찰 |
| 410일 | 2 | 2024-09-06 | 919,562,000원 | 70% | 유찰 |
| 450일 | 3 | 2024-10-16 | 643,693,000원 | 49% | 진행 |
[감정원 : 이건감정 / 가격시점 : 2023.08.07]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 86.52평) | 남양리 2016-6 | 대 | 286㎡ ( 86.52평 ) |
607,464,000원 2,124,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 129.65평) | 역골로49번길 6-5 | 1층 근린생활시설 | 56.43㎡ ( 17.07평 ) |
706,196,480원 1,647,682원(㎡) |
|
| 역골로49번길 6-5 | 1층 계단실 | 13.16㎡ ( 3.98평 ) |
706,196,480원 1,647,682원(㎡) |
||
| 역골로49번길 6-5 | 2층 주택 | 120.78㎡ ( 36.54평 ) |
706,196,480원 1,647,682원(㎡) |
||
| 역골로49번길 6-5 | 3층 주택 | 120.78㎡ ( 36.54평 ) |
706,196,480원 1,647,682원(㎡) |
||
| 역골로49번길 6-5 | 4층 주택 | 117.45㎡ ( 35.53평 ) |
706,196,480원 1,647,682원(㎡) |
||
| 토지이용계획 | 성장관리권역,성장관리권역,제1종일반주거지역,소로2류 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 경기도 화성시 남양읍 남양리 소재 "동양초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 다갭주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 있어 대중교통편의 이용은 보통 시됨. 세장형의 완경사의 토지로서 다갭주택 건부지로 이용중임. 소로와 접함. [건물] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택(다갭주택)으로서외벽 : 화강석붙임 및 치장벽돌쌓기마감 등.내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일붙이 마감 등.창호 : 샷시창호임. 1층 : 제2종근린생활시설(조사일 현재 주택) 및 계단실으로 이용중임. 2층, 3층 : 다갭 주택4갭로 이용중임. 4층 : 주택1갭로 이용중임. 위생 및 급배수설비, 보일러에 의한 개별난방설비 등이 갖추어져 있는 것으로 조사됨. |
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| 비고 | 일괄매각 1층 일부(56.43㎡)는 공부상 제2종근린생활시설이나, 현재 주거용으로 사용중임. | ||||
| 부동산현황 |
공부상 다가구주택이나 현황은 101호,102호,201호204호, 301호304호, 401호402호 12개호실이 독립적 공간으로 사용하는 주택으로 이용하고 있음. 공부상 표시된 1동을 기재하여 전입세대열람을 하면 전입세대 없는 것으로 나타나고 1동을 생략하고 주소와 호수만으로 열람하여야 전입세대주가 나타남. |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| DOOOO | 2019.12.31 | X | |||||
| 권OOOO | 302호 | 2020.04.07. | 2020.04.02. | 2023.10.05 | 50,000,000 |
X | 2020.04.04.~ 2022.04.03. |
| 김OOOO | 202호 | 2022.02.03. | 2022.02.04. | 2023.09.18 | 40,000,000 |
X | 2022.02.04.~ 2024.02.04. |
| 김OOOO | 204호 | 2019.05.07. | 2019.04.16. | 2023.08.04 | 90,000,000 |
X | 2019.05.07.~ 2021.05.06. |
| 박OOOO | 203호 | 2021.04.09 | 2021.04.12. | 2023.08.18 | 50,000,000 |
X | 2021.04.09.~ 2023.04.08. |
| 박OOOO | 402호 | 2019.05.30 | X | ||||
| 박OOOO | 401호 | 2020.03.16 | 1차:2020.03.02. 2차:2022.02.24. | 2023.08.09 | 1차;100,000,000 2차:105,000,000 |
X | 2020.3.16.~ 2024.3.15. |
| 오OOOO | 201호 | 2020.07.21 | X | ||||
| 이OOOO | 101호 | 2019.10.10. | 2019.10.10. | 2023.08.03 | 50,000,000 |
X | 2019.09.24.~ 2021.09.23. |
| 임OOOO | 102호 | 2019.04.29. | 2019.04.29. | 2023.08.07 | 50,000,000 |
X | 2019.06.09.~ 2022.12.31. |
| 장OOOO | 402호 | 2021.09.15. | 2021.09.15. | 2023.09.15 | 170,000,000 |
X | 2021.09.15.~ 2023.09.14. |
| 장OOOO | 303호 | 2021.08.27. | 2021.08.27. | 2023.09.27 | 50,000,000 |
X | 2021.06.04.~ 2023.06.03. |
| 채OOOO | 304호 | 2020.03.04. | 1차:2020.01.28. 2차:2022.01.24. | 1차;90,000,000 2차:94,500,000 |
X | 2020.02.12.~ |
|
| 호OOOO | 301호 | 2021.05.06 | 2021.04.15. | 2023.08.14 | 100,000,000 |
X | 2021.5.4.~ 2025.5.4. |
| 현황조사서 기타 |
- 현장을 방문하여 각호수의 문을 두들겼으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였는바, 출입문에 안내문을 부착하여 두었음.
- 101호에 거주하는 이재임이라는 할머니를 현관에서 만나서 면담한 바 101호는 자신이 점유하고 있으며 다른 임차인은 없다고 함(안내문 교부). - 전입세대확인서에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 이재임외 다수가 전입되어 있어 동인들을 일단 임차인으로 등록함. - 구체적인 임대차관계는 전입세대열람내역서, 주민등록등본 및 현장에서 만난 이재임의 진술 등을 종합하여 작성함. - 외국인체류확인서에 기재된 1, NGUYEN T*****은 204호에 거주하는 김희원의 배우자임. - 외국인체류확인서에 기재된 2. DUONG N*****는 호수기재가 없음. - 304호에는 전입세대가 없으며 402호는 장성우, 박지현이 각 전입하였음. |
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[최선순의 설정일자: 2017.02.23. 근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
|
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
