대구 경매2계 2023 타경 8402 [근린주택]
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1544-6542
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조회수: 3,349
| 소재지 | 대구광역시 남구 대명동 2241-13 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 281.70 ㎡ (85.21평) | 감정가 | 1,274,929,200 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 | 건물면적 | 476.90 ㎡ (144.26평) | 최저가 | ↓ 49% 624,715,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 석OO / 석OO | 입찰보증금 | (10%) 62,471,500원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 이OOOOOO | 청구금액 | 651,473,280 원 |
우진솔 차장
010-2815-1869
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2023.10.10 |
| 2일 | 개시결정일 | 2023.10.11 |
| 73일 | 배당요구종기일 | 2023.12.21 |
| 287일 | 최초경매일 | 2024.07.22 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 286일 | 1 | 2024-07-22 | 1,274,929,200원 | 100% | 유찰 |
| 315일 | 2 | 2024-08-20 | 892,450,000원 | 70% | 유찰 |
| 349일 | 3 | 2024-09-23 | 624,715,000원 | 49% | 변경 |
| 559일 | 4 | 2025-04-21 | 624,715,000원 | 49% | 변경 |
| 652일 | 5 | 2025-07-23 | 624,715,000원 | 49% | 변경 |
| 744일 | 6 | 2025-10-23 | 624,715,000원 | 49% | 변경 |
[감정원 : 유원감정 / 가격시점 : 2023.11.10]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 85.21평) | 대명동 2241-13 | 대 | 260.9㎡ ( 78.92평 ) |
587,025,000원 2,250,000원(㎡) |
|
| 대명동 2241-19 | 도로 | 20.8㎡ ( 6.29평 ) |
15,475,200원 744,000원(㎡) |
||
| 건물 (전체 144.26평) | 계명7길 23 | 1층 사무소 | 27.28㎡ ( 8.25평 ) |
672,429,000원 1,410,000원(㎡) |
|
| 계명7길 23 | 1층 계단실 | 25㎡ ( 7.56평 ) |
672,429,000원 1,410,000원(㎡) |
||
| 계명7길 23 | 2층 다가구 | 149.1㎡ ( 45.10평 ) |
672,429,000원 1,410,000원(㎡) |
||
| 계명7길 23 | 3층 다가구 | 149.1㎡ ( 45.10평 ) |
672,429,000원 1,410,000원(㎡) |
||
| 계명7길 23 | 4층 다가구 | 126.42㎡ ( 38.24평 ) |
672,429,000원 1,410,000원(㎡) |
||
| 토지이용계획 | 상대보호구역,도시지역,제2종일반주거지역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 대구광역시 남구 대명동 소재 명동공원 동측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 다갭주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. 본건 인근 교통시설 및 편익시설과의 접근성 등을 볼때 제반 교통상황은 보통입니다. 1) 기호1 (2241-13) 세장형의 토지로서, "주거용 건부지" 로 이용 중입니다. 2) 기호3 (2241-19) 세장형의 토지로서 "도로" 입니다. 남측으로 약6미터의 포장도로에서 접근이 가능합니다. [건물] 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층 건으로서,사용승인일 : 2020.03.18외벽 : 석재 붙임 등 마감,내벽 : 벽지, 타일 등 마감,바닥 : 장판, 타일 등 마감,창호 : 새시창호입니다. "단독주택(10갭) 및 사무소" 입니다. 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어있습니다. |
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| 비고 | 일괄매각, 임차인들 중 전세사기피해자들 있으므로 전세사기특별법 등에 의해, 전세사기피해자 우선매수권 있음 | ||||
| 부동산현황 |
별첨 사진과 같이 빌라임. 목록 3은 공부상 도로이나 빌라 건물 담장 내의 건물 부지임. |
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[말소기준권리 : 목 록 1, 3) 2 019. 02. 28. 근 저 당 설정 목록2)2020.04.02.근저당, 배당요구종기일 : 2023/12/21]
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OOOO | 201호 | 2020.04.16 | 2020.04.17. | 2023.10.18. | 55,000,000 |
X | |
| 김OOOO | 101호 | 2020.07.06. | 2020.07.07. | 2023.11.15. | 3,000,000 [월]450,000 |
X | |
| 남OOOO | 202호 | 2021.01.11. | 2020.12.15. | 2023.12.13. | 130,000,000 [월]100,000 |
X | |
| 문OOOO | 204호 | 2023.07.03. | 2023.07.03. | 20,000,000 [월]290,000 |
X | ||
| 윤OOOO | 502호 | 2023.10.04 | X | ||||
| 윤OOOO | 304호 | 2021.07.26. | 2024.1.24. | 55,000,000 |
|||
| 이OOOO | 302호 | 2022.08.03 | 2022.07.20. | 2023.10.30. | 120,000,000 |
X | |
| 이OOOO | 2020.05.04 | X | |||||
| 이OOOO | 203호 | 2021.07.02. | 2021.07.02. | 2023.11.22. | 10,000,000 [월]420,000 |
X | |
| 이OOOO | 501호 | 2020.04.07.(점유개시2020.04.23.) | 2022.05.18. | 170,000,000 |
|||
| 임OOOO | 301호 | 2020.04.09 | 2020.04.09. | 2023.10.24. | 50,000,000 [월]50,000 |
X | |
| 하OOOO | 303호 | 2022.04.20 | 2022.03.29. | 2023.11.8. | 55,000,000 |
X |
[최선순의 설정일자: 목 록 1, 3) 2 019. 02. 28. 근 저 당 설정 목록2)2020.04.02.근저당]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
|
| 총 명도비용 | 14,190,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 8,800,000 | 5톤 컨테이너 8대. 보관3개월 |
| 노무비 | 4,940,000 | 노무자 38인 *130,000원 |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
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