인천 경매12계 2023 타경 537193 (3) [다세대(빌라)]
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1544-6542
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입찰 15 일전
본 사건의 매각기일은 2024-09-27 입니다.| 소재지 | 인천광역시 부평구 장제로205번길 44, 5층502호 (부평동,성지그린빌) 구) 인천광역시 부평구 부평동 10-1118 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산강제경매 | 토지면적 | 19.50 ㎡ (5.90평) | 감정가 | 124,000,000 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) | 건물면적 | 39.74 ㎡ (12.02평) | 최저가 | ↓ 49% 60,760,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 김OO / 김OO | 입찰보증금 | (10%) 6,076,000원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 주OOOOOOO | 청구금액 | 673,163,295 원 |
| 관련사건 |
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김진석 부장
010-7374-2062
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근린상가
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2023.10.04 |
| 2일 | 개시결정일 | 2023.10.05 |
| 87일 | 배당요구종기일 | 2023.12.29 |
| 287일 | 최초경매일 | 2024.07.16 |
입찰 15 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 286일 | 1 | 2024-07-16 | 124,000,000원 | 100% | 유찰 |
| 320일 | 2 | 2024-08-19 | 86,800,000원 | 70% | 유찰 |
| 359일 | 3 | 2024-09-27 | 60,760,000원 | 49% | 진행 |
[감정원 : 미래새한감정 / 가격시점 : 2023.10.23]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 장제로205번길 44 | 163.0 분의 19.5 | 19.5㎡ ( 5.90평 ) |
34,720,000원 1,780,513원(㎡) |
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| 건물 | 장제로205번길 44 | 5층502호 (부평동,성지그린빌)철근콘크리트구조 | 39.74㎡ ( 12.02평 ) |
89,280,000원 2,246,603원(㎡) |
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| 감정평가현황 |
[구분건물] 대상물건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "개흥초등학교" 남측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택 및 단독주택, 주거용 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근 노변으로 버스정류장 및 북측으로 "굴포천역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 내 제5층 제502호로서,외 벽 : 드라이비트 등 마감,내 벽 : 벽지 도배 및 타일 붙임 등 마감,창 호 : 새시 창호 등임. "다세대주택"으로 이용중임. 위생설비 및 급.배수설비, 바닥난방설비 등 갖추었음. 남측으로 포장도로와 접함. |
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| 비고 | - 벽면에 'B'동임을 알리는 글자가 표식되어 있음 | ||||
| 부동산현황 |
목록 1.은 미추홀구 소성로318번길 1720에 위치한 지하1층 지상4층 다세대건물로서 초원아트빌 이라고 부르며 벽면에 `A` 동임을 알리는 글자가 표식되어 있음, 문학경기장과 승학산이... ▼ 더보기 |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OOOO | 전부 | 2021.02.04 | 2021.01.06 | 120,000,000 |
O | 2021.02.04. ~ |
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| 주OOOO | 전부 | 2021.02.04 | 2021.01.06 | 2023.10.04 | 120,000,000 |
O | 2021.02.04. ~ 2023.02.03 |
| 매각물건 명세서비고 |
김광래 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.03.17.임 주택도시보증공사(임차인:김광래) : 경매신청채권자임. 주택임대차보호법 제3조의2 제7항 제9호의 기관으로 임차인 김광래로부터 보증금반환채권을 계약으로 양수함. 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 | ||||||
| 현황조사서 기타 |
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서,외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서 열람결과 임차인이 없는 것으로 추정됨.
- 본건 주소지내 전입세대확인서, 외국인체류확인서 , 주민등록등본, 상가건물임대차현황서 열람내역 각 첨부 - 본건 조사서의 조사내용은 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서 각 열람 및 주민등록표등본에 의한 조사사항임 - 목록 2.는 부동산표시가 업무시설및제1종근린생활시설이라고 되어 있어 국세청에 상가건물임대차현황서를 신청하였었으나 국세청 담당직원의 현재는 주거건물로 되어 있기에 발급대상이 아니므로 상가건물임대차현황서 발급이 불가하다는 진술이 있었음 - 현장에 임한바 폐문부재였기에 세대 출입문에 임차인의 권리신고 방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음 |
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[최선순의 설정일자: 2021.12.24.자 압류]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 순위 13번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨) |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
