대구 경매5계 2024 타경 107115 [다세대(빌라)]
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1544-6542
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조회수: 659
입찰 11 일전
본 사건의 매각기일은 2024-10-14 입니다.| 소재지 | 대구광역시 동구 아양로46길 11, 에이동 2층202호 (효목동,형우빌라) 구) 대구광역시 동구 효목동 68-17 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산강제경매 | 토지면적 | 48.81 ㎡ (14.77평) | 감정가 | 180,000,000 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) | 건물면적 | 76.01 ㎡ (22.99평) | 최저가 | ↓ 34% 61,740,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 유OO / 유OO | 입찰보증금 | (10%) 6,174,000원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 주OOOOOOO | 청구금액 | 168,160,379 원 |
| 관련사건 |
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김준경 과장
010-7431-4479
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주택
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.04.01 |
| 2일 | 개시결정일 | 2024.04.02 |
| 73일 | 배당요구종기일 | 2024.06.12 |
| 106일 | 최초경매일 | 2024.07.15 |
입찰 11 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 105일 | 1 | 2024-07-15 | 180,000,000원 | 100% | 유찰 |
| 133일 | 2 | 2024-08-12 | 126,000,000원 | 70% | 유찰 |
| 157일 | 3 | 2024-09-05 | 88,200,000원 | 49% | 유찰 |
| 196일 | 4 | 2024-10-14 | 61,740,000원 | 34% | 진행 |
[감정원 : 삼일감정 / 가격시점 : 2024.04.23]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 아양로46길 11 | 390.5 분의 48.8125 | 48.812㎡ ( 14.77평 ) |
90,000,000원 1,844,262원(㎡) |
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| 건물 (전체 22.99평) | 아양로46길 11 | 2층202호 (효목동,형우빌라)철근콘크리트구조 | 76.005㎡ ( 22.99평 ) |
90,000,000원 1,184,133원(㎡) |
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| 감정평가현황 |
[구분건물] 대상물건은 대구광역시 동구 신암동 소재 "아양초등학교" 남측 인근에 위치하는 "형우빌라 제에이동 제2층 제202호" 단위세대로서, 부근 일대는 각종 근린생활시설, 아파트단지, 다세 대주택 등으로 형성되어 있어 제반주위환경 보통시 됨. 대상물건 단지까지 차량 접근 용이하며, 제반교통사정은 보통시 됨. 가)철근콘크리트조 콘크리트슬래브지붕 지상4층 건 중 제2층 제202호로서,- 외 벽: 드라이비트, 몰탈 위 페인트 마감 등,- 내 벽: 벽지 및 타일 마감 등,- 바 닥: 장판지깔기 및 타일 마감 등,- 창 호: 샷시창호 임. 다세대주택으로 이용중 임. 기본적인 위생 및 급배수설비 되어 있으며, 난방설비 되어 있음. 남측으로 폭 약 6-7M, 서측으로 폭 약 3-4M의 포장도로와 각각 접함. |
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| 비고 | 2024. 5. 10.자 주택도시보증공사(양도 전 : 임차인 윤수진)가 '임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기한다. 임대차보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다.'는 확약서를 제출함. | ||||
| 부동산현황 |
별첨 사진과 같이 다세대주택(빌라)으로, 현관문 개문 후 현장확인 결과 거주자 없는 공실의 빌라 임. |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 윤OOOO | 전유부분 전부 | 2021.03.22. | 2021.03.22. | 2024.04.01 | 160,000,000 |
O | |
| 매각물건 명세서비고 |
윤수진 : 대구지방법원의 임차권등기명령(2023카임60) 윤수진 : 이 사건 신청채권자 주택도시보증공사가 임차권자 윤수진의 보증금 반환채권을 양수함. | ||||||
| 현황조사서 기타 |
현장 2차례 방문시 소유자 및 점유자를 만나지 못하여 점유관계는 알 수 없고, 전입세대 열람 결과 전입자는 없는 상태임. |
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[최선순의 설정일자: 2024.04.02. 강제경매개시결정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
