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진주지원 경매4계 2023 타경 5686 (2) [펜션]

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1544-6542

관련물건번호

사건기본정보

조회수: 311

입찰 28 일전

  본 사건의 매각기일은 2024-08-22 입니다.
소재지 경상남도 남해군 창선면 대벽리 76
물건사진
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경매종류 부동산임의경매 토지면적 3,170.00 ㎡ (958.93평) 감정가 2,825,788,880
물건종류 펜션 건물면적 853.06 ㎡ (258.05평) 최저가 ↓ 80% 2,260,631,000
경매대상 토지 및 건물일괄매각 채무/소유자 천OO / 천OO 입찰보증금 (10%) 226,063,100원
입찰방법 기일입찰 채권자 사OOOOOOOO 청구금액 3,211,501,235 원

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아파트

  • 부산 해운대구 달맞이
  • 2,900,000,000
  • (80%) 2,320,000,000
  • 2024-08-12
  • (18일 남음)
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  • 2024-08-12
  • (18일 남음)

진행일정

경과 진행 날짜
1일 경매사건접수 2023.10.25
2일 개시결정일 2023.10.26
83일 배당요구종기일 2024.01.15
247일 최초경매일 2024.06.27

매각일정

입찰 28 일전

경과 회차 매각기일 최저가 비율 상태
246일 1 2024-06-27 2,825,788,880원 100% 유찰
302일 2 2024-08-22 2,260,631,000원 80% 진행

감정평가현황

[감정원 : 중앙감정 / 가격시점 : 2023.11.21]

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 감정가 비고
토지 대벽리 76 806㎡
 ( 243.82평 )
472,316,000원
586,000원(㎡)
대벽리 76-3 870㎡
 ( 263.18평 )
509,820,000원
586,000원(㎡)
대벽리 78-4 151㎡
 ( 45.68평 )
88,486,000원
586,000원(㎡)
대벽리 76-1 162㎡
 ( 49.01평 )
94,932,000원
586,000원(㎡)
대벽리 77-1 1181㎡
 ( 357.25평 )
692,066,000원
586,000원(㎡)
건물 동부대로 2908 단층 펜션 133.18㎡
 ( 40.29평 )
124,485,060원
934,713원(㎡)
동부대로 2908 1층 펜션 42㎡
 ( 12.71평 )
143,778,240원
1,161,000원(㎡)
동부대로 2908 2층 펜션 60㎡
 ( 18.15평 )
143,778,240원
1,161,000원(㎡)
동부대로 2908 3층 펜션 21.84㎡
 ( 6.61평 )
143,778,240원
1,161,000원(㎡)
동부대로 2908 단층 펜션 92㎡
 ( 27.83평 )
110,242,000원
1,198,283원(㎡)
대벽리 76-3 1층 펜션 40㎡
 ( 12.10평 )
136,778,800원
1,134,529원(㎡)
대벽리 76-3 2층 펜션 40㎡
 ( 12.10평 )
136,778,800원
1,134,529원(㎡)
대벽리 76-3 3층 펜션 28.08㎡
 ( 8.49평 )
136,778,800원
1,134,529원(㎡)
대벽리 76-3 단층 직원숙소 12.48㎡
 ( 3.78평 )
136,778,800원
1,134,529원(㎡)
대벽리 76-3 1층 펜션 40㎡
 ( 12.10평 )
142,430,960원
1,169,000원(㎡)
대벽리 76-3 2층 펜션 60㎡
 ( 18.15평 )
142,430,960원
1,169,000원(㎡)
대벽리 76-3 3층 펜션 21.84㎡
 ( 6.61평 )
142,430,960원
1,169,000원(㎡)
동부대로 2910 1층 주택 117.58㎡
 ( 35.57평 )
176,371,620원
1,071,907원(㎡)
동부대로 2910 2층 주택 40.96㎡
 ( 12.39평 )
176,371,620원
1,071,907원(㎡)
동부대로 2910 단층 창고 6㎡
 ( 1.82평 )
176,371,620원
1,071,907원(㎡)
제시외건물 동부대로 2910 창고 28.8㎡  ( 8.71평 ) 43,682,200원 포함
동부대로 2910 보일러실 15.0㎡  ( 4.54평 ) 포함
동부대로 2910 보일러실 18.0㎡  ( 5.45평 ) 포함
동부대로 2910 화장실 및 숙소 6.8㎡  ( 2.06평 ) 포함
동부대로 2910 관리실 및 화장실 15.6㎡  ( 4.72평 ) 포함
동부대로 2910 보일러실 12.9㎡  ( 3.90평 ) 포함
동부대로 2910 조경수 및 조경석 등 포함
토지이용계획 계획관리지역,도로구역,접도구역,영농여건불리농지,영농여건불리농지,수산자원보호구역
감정평가현황 [토지]
본건 호 27), 31), 32), 35), 36)토지는 경상남도 남해군 창선면 대벽리 소재 "냉천마을" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 국도주변 근린생활시설 및 주유소, 단독주택, 다갭주택(펜션), 임야 등이 형성되어 있음.
본건 또는 인근까지 제 차량의 접근이 가능한 바 전반적인 교통상황은 보통임.
- 기호 27), 31), 32), 35), 36)토지 : 일단의 부정형의 토지로서 지면은 접면 도로보다 낮고 동측 하향 완경사지세이며, 현황 다갭주택(펜션) 건부지로 이용중임.
- 기호 27), 31), 32), 35), 36)토지 : 서측으로 왕복 2차선 3번 국도에 접함.
[건물]
28)건물 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 및 경량철골조 판넬지붕 지상1층 건물로서* 철근콘크리트구조 부분외벽 : 스타코플렉스 및 방부목 마감 등내벽 : 벽지 붙임, 인테리어, 일부 타일 붙임 등바닥 : 타일 붙임 등창호 : 샷시단창(페어글라스) 및 하이샷시 창호 등임.* 경량철골조 부분벽체 : 샌드위치판넬잇기 마감 등바닥 : 타일 붙임 등창호 : 하이샷시 창호 등임
29),33),34)건물 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상3층 건물로서외벽 : 스타코플렉스 및 방부목 마감 등내벽 : 벽지 붙임, 인테리어, 일부 타일 붙임 등바닥 : 타일 붙임 등창호 : 샷시단창(페어글라스) 및 하이샷시 창호 등임.30)건물 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상1층 건물로서외벽 : 스타코플렉스 및 방부목 마감 등내벽 : 벽지 붙임, 인테리어, 일부 타일 붙임 등바닥 : 타일 붙임 등창호 : 샷시단창(페어글라스) 및 하이샷시 창호 등임.33-1)건물 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상1층 건물로서외벽 : 스타코플렉스 마감 등내벽 : 벽지 붙임, 인테리어, 일부 타일 붙임 등바닥 : 타일 붙임 등창호 : 하이샷시 창호 등임.37)건물 일반철골구조 기타지붕 및 일반목구조 기타지붕 지상2층 건물로서* 일반철골구조 부분외벽 : 스타코플렉스 및 방부목 마감 등내벽 : 벽지 붙임, 인테리어, 일부 타일 붙임 등바닥 : 타일 붙임 등창호 : 하이샷시 창호 등임.* 일반목구조 부분외벽 : 황토바름 마감 등바닥 : 벽지, 일부 타일 붙임 등창호 : 하이샷시 창호 등임37-1)건물 경량철골구조 기타지붕 지상1층 건물로서외벽 : 갈바륨 마감 등내벽 : 샌드위치판넬잇기 마감 등바닥 : 세멘콘크리트 마감 등
28)건물 : 다갭주택(펜션) 및 창고 등 29)건물 : 다갭주택(펜션) 등 30)건물 : 다갭주택(펜션) 등 33)건물 : 다갭주택(펜션) 및 휴게실 등 33-1)건물 : 직원숙소 등 34)건물 : 다갭주택(펜션) 등 37)건물 : 단독주택 등 37-1)건물 : 창고 등
본건 기호 28)-30), 33)의 1층과 3층, 33-1), 34), 37)건물에는 전기보일러에 의한 난방설비가 되어 있음. 본건 기호 28)-30), 33), 33-1), 34), 37)건물에는 위생 및 급·배수설비 등이 구비되어 있음.
비고 -일괄매각. 제시외 건물 및 수목등(감정서상 기호㉠~㉥,①)매각포함. -건물들 다가구주택(펜션) 및 일부 직원숙소로 이용중

임차인현황

[말소기준권리 : 2021.06.17.근저당, 배당요구종기일 : 2024/01/15]

임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/월세 대항력 비고
손OOOO 2023.10.05 50,000,000
[월]1,000,000
X
하OOOO 2021.10.22(사업자등록신청일자)
2021.11.01~
2023.10.31.
매각물건
명세서비고
손영란 : 임대차관계 불분명. 현황조사시 하태무와의 면담 결과를 기재함. 하태무 : 권리신고를 하지 않아 임대차관계 및 대항력여부 불분명함. 다만 현황조사시 면담으로 채무자와의 관계는 모자 지간이나, 임차인임을 주장하고 그 보증금을 기재하였으며, 현황조사서에 첨부된 주민등록등본 및 상가임대차현황서에 의해 사업자등록신청일 및 전입일자를 기재함.
현황조사서
기타
1. 본건 전입세대 열람 결과, 내역 없음.
2. 채무자 점유함을 하태무 면담함.

주의사항

[최선순의 설정일자: 2021.06.17.근저당]

매각으로 소멸되지
않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 소멸되지
않는 지상권
해당사항 없음
주의사항
  • -일괄매각. 제시외 건물 및 수목등(감정서상 기호㉠~㉥,①)매각포함. -건물들 다가구주택(펜션) 및 일부 직원숙소로 이용중
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  • www.my-auction.co.kr
  • 경매상담전화 1544-6542
  • 상담시간: 오전9시~저녁7시

본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.