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인천 경매14계 2023 타경 16900 [오피스텔]

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1544-6542

사건기본정보

조회수: 496

입찰 9 일전

  본 사건의 매각기일은 2024-07-25 입니다.
소재지 인천광역시 연수구 컨벤시아대로 90, 502동 6층605호 (송도동,인천송도힐스테이트)
구) 인천광역시 연수구 송도동 21-64
물건사진
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경매종류 부동산강제경매 토지면적 22.40 ㎡ (6.78평) 감정가 228,000,000
물건종류 오피스텔 건물면적 49.16 ㎡ (14.87평) 최저가 ↓ 70% 159,600,000
경매대상 토지 및 건물일괄매각 채무/소유자 김OO / 김OO 입찰보증금 (10%) 15,960,000원
입찰방법 기일입찰 채권자 강OO 청구금액 205,000,000 원
관련사건
  • 인천지방법원 2021가합57635 판결정본

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주택

  • 경기 양평군 양서면
  • 778,690,870
  • (34%) 267,091,000
  • 2024-07-17
  • (1일 남음)
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  • (34%) 267,091,000
  • 2024-07-17
  • (1일 남음)

진행일정

경과 진행 날짜
1일 경매사건접수 2023.12.01
4일 개시결정일 2023.12.04
88일 배당요구종기일 2024.02.26
208일 최초경매일 2024.06.25

매각일정

입찰 9 일전

경과 회차 매각기일 최저가 비율 상태
207일 1 2024-06-25 228,000,000원 100% 유찰
237일 2 2024-07-25 159,600,000원 70% 진행

감정평가현황

[감정원 : 정원감정 / 가격시점 : 2023.12.13]

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 감정가 비고
대지권 컨벤시아대로 90 8963.7 분의 22.4039 22.403㎡
 ( 6.78평 )
68,400,000원
3,053,571원(㎡)
건물 컨벤시아대로 90 6층605호 (송도동,인천송도힐스테이트)철근콘크리트구조 49.1592㎡
 ( 14.87평 )
159,600,000원
3,246,595원(㎡)
토지이용계획 준주거지역,제1종지구단위계획구역,중로2류,소로2류,주차장,광장,성장관리권역,자연녹지지역,광로2류,경제자유구역,
감정평가현황 [구분건물]
본건은 인천광역시 연수구 송도동 "해양경찰청" 북서측 인근에 소재하며, 주위로 대단지 아파트, 오피스텔, 각급학교, 업무용 빌딩, 호텔, 공원 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위 환경은 무난함.
본건까지 제반 차량의 출입 및 접근이 용이하며, 주변으로 노선버스정류장이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 지하2층, 지상20층 건물 내 제6층 제605호로서,(사용승인일: 2011.01.17.)외벽 : 복합판넬, 석재붙임 등 마감,창호 : 샷시 창호임.
공부상 오피스텔임. ※ 본건 현장조사시 폐문 및 이해관계인 등의 부재 등으로 인해 내부확인이 곤란하여 집합건축물대장상 건축물현황도, 외관 및 탐문조사 등을 기준으로 하였는바, 경매 진행시 참고바람.
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 화재탐지설비, 옥내소화전, 엘리베이터설비, 주차장 등이 되어있음.
본건은 남동측으로 광대로변, 북서측으로 소로변과 각각 접하며, 단지 내 보행자도로가 개통되어 있음.
비고 -공부(건축물현황도)와 현황(출입문표시)이 상이하고, 공부상 605호(출입문표시 607호)를 기준으로 감정평가 하였음 -본건은 현황 출입문표시 605호를 매각함 - 공부상 건축물현황도와 점유현황의 불일치를 바로 잡고자 하는 경우, 바뀐 집합건축물의 상호 소유자가 건축물표시변경신청을 해야 함(법적분쟁여지 있음)
부동산현황 본건은 해양경찰청 건너편에 위치한 주상복합건물로 주변은 주상복합건물, 아파트 등이 밀집된 지역임

임차인현황

[말소기준권리 : 2023.12.4. 강제경매개시결정, 배당요구종기일 : 2024/02/26]

임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/월세 대항력 비고
강OOOO 전부 2019.02.18 2019.02.20 2023.12.01 205,000,000
O 2019.02.16~
2021.02.15
매각물건
명세서비고
강미현 : 이 사건 신청채권자임. 권리신고서상 전입일자 2019.2.20.으로 기재되어 있으나 주민등록표초본상 전입일자는 2019.2.18.임
현황조사서
기타
- 본건 현황조사차 현장에 임하여 임차인을 면대한 바, 임차인 가족이 이건 부동산을 점유 사용하고 있다고 진술.
- 임차인에게 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 교부함.
- 본건 주소지내 전입세대확인서,주민등록등본, 외국인체류확인서 첨부.

- 본건 조사내용은 현장방문과 임차인의 진술, 주민등록등본 및 전입세대확인서에 의한 조사사항임.

주의사항

[최선순의 설정일자: 2023.12.4. 강제경매개시결정]

매각으로 소멸되지
않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 소멸되지
않는 지상권
해당사항 없음
주의사항
  • -공부(건축물현황도)와 현황(출입문표시)이 상이하고, 공부상 605호(출입문표시 607호)를 기준으로 감정평가 하였음 -본건은 현황 출입문표시 605호를 매각함 - 공부상 건축물현황도와 점유현황의 불일치를 바로 잡고자 하는 경우, 바뀐 집합건축물의 상호 소유자가 건축물표시변경신청을 해야 함(법적분쟁여지 있음)
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  • www.my-auction.co.kr
  • 경매상담전화 1544-6542
  • 상담시간: 오전9시~저녁7시

본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.