서울서부 경매5계 2023 타경 60116 [주택]
무료경매상담
1544-6542
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1544-6542
조회수: 2,542
| 소재지 | 서울특별시 은평구 신사동 200-150 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 139.00 ㎡ (42.05평) | 감정가 | 612,696,940 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 주택 | 건물면적 | 135.54 ㎡ (41.00평) | 최저가 | ↓ 64% 392,126,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 서OO / 서OO | 입찰보증금 | (10%) 39,212,600원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 주OOO OOOOO | 청구금액 | 253,030,975 원 |
백재원 과장
010-4381-0141
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다세대(빌라)
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2023.11.17 |
| 4일 | 개시결정일 | 2023.11.20 |
| 77일 | 배당요구종기일 | 2024.02.01 |
| 222일 | 최초경매일 | 2024.06.25 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 221일 | 1 | 2024-06-25 | 612,696,940원 | 100% | 유찰 |
| 256일 | 2 | 2024-07-30 | 490,158,000원 | 80% | 유찰 |
| 291일 | 3 | 2024-09-03 | 392,126,000원 | 64% | 변경 |
[감정원 : 라인감정 / 가격시점 : 2023.12.06]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 42.05평) | 신사동 200-150 | 대 | 139㎡ ( 42.05평 ) |
600,480,000원 4,320,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 32.53평) | 은평터널로 169-26 | 단층 주택 | 67.44㎡ ( 20.40평 ) |
11,936,940원 111,000원(㎡) |
|
| 은평터널로 169-26 | 지층 주택 | 40.10㎡ ( 12.13평 ) |
11,936,940원 111,000원(㎡) |
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| 제시외건물 (전체 8.47평) | 은평터널로 169-26 | 차양 | 28㎡ ( 8.47평 ) | 280,000원 | |
| 토지이용계획 | 대공방어협조구역,도시지역,제2종일반주거지역,지구단위계획구역,상대보호구역,상대보호구역,과밀억제권역,중점경관관리구역,건축허가·착공제한지역, | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 서울특별시 은평구 신사동 소재 "숭실중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다갭주택, 다세대주택, 아파트, 학교 등이 소재하는 주거지대임. 본건 인근까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. 사다리형 급경사지로서 주택의 건부지로 이용중임. 본건 동측으로 노폭 약 2미터 내외의 포장도로에 접함. [건물] 벽돌조 시멘트기와지붕 단층/지하1층 주택으로서,(사용승인일: 1977.11.23)외벽: 적벽돌 마감 등,내벽: 벽지 및 타일 마감 등,창호: 샷시 창호 등임. 주택으로 이용중임. 위생급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등을 갖추었음. |
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| 비고 | 일괄매각. 제시외 건물 포함 | ||||
| 부동산현황 |
1. 공동출입문 좌측에 1층 높이의 감나무 1구루가 식재되어 있고, 2. 사납게 짖어대는 개 2마리가 목줄이 없이 공동출입구 내부에서 돌아다닌 관계로 공동출입구 내부로 들어가지는 못하였으며 1층 현관 및 지층 현관 사진촬영은 이희연에게 부탁하여 촬영하였고, 3. 지층은 폐문부재하여 이희연에게 안내문대로 류양석에게 권리신고 및 배당요구신청할 것을 고지함 |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 류OOOO | 지층 전부 | 2023.08.17. | 미상 | 미상 [월]미상 |
X | ||
| 현황조사서 기타 |
현장 공돌출입구 입구에서 소유자의 자녀 이희연에게 안내문을 교부한 이후 이희연의 설명으로 1층은 본인이 거주하고 있고, 지층은 삼촌인 류양석이 거주하고 있다는 부연설명이 있었으며 지층은 폐문부재로 전입세대확인서(동거인포함) 및 주민등록표등본을 참고하여 류양석을 지층 임차인으로 등재함 목적물1. 토지는 목적물2. 건물의 대지로 사용중일 것으로 추정되고 정확한 경계, 위치 및 면적 등은 별도의 확인을 요함 |
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[최선순의 설정일자: 2011.08.26. 근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
