의정부 경매8계 2023 타경 1107 [숙박시설]
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1544-6542
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입찰 29 일전
본 사건의 매각기일은 2024-10-08 입니다.| 소재지 | 경기도 양주시 백석읍 기산리 348 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 2,869.00 ㎡ (867.87평) | 감정가 | 3,080,719,000 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 숙박시설 | 건물면적 | 2,485.82 ㎡ (751.96평) | 최저가 | ↓ 34% 1,056,686,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 조OO / 조OO | 입찰보증금 | (10%) 105,668,600원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 유OOOOOOOOO | 청구금액 | 1,281,366,488 원 |
박혜연 실장
010-3055-3777
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근린상가
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2023.02.28 |
| 4일 | 개시결정일 | 2023.03.03 |
| 84일 | 배당요구종기일 | 2023.05.22 |
| 477일 | 최초경매일 | 2024.06.18 |
입찰 29 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 476일 | 1 | 2024-06-18 | 3,080,719,000원 | 100% | 유찰 |
| 511일 | 2 | 2024-07-23 | 2,156,503,000원 | 70% | 유찰 |
| 546일 | 3 | 2024-08-27 | 1,509,552,000원 | 49% | 유찰 |
| 588일 | 4 | 2024-10-08 | 1,056,686,000원 | 34% | 진행 |
[감정원 : 다산혜감정 / 가격시점 : 2023.04.05]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 기산리 348 | 대 | 2172㎡ ( 657.03평 ) |
1,333,608,000원 614,000원(㎡) |
|
| 기산리 340 | 전 | 462㎡ ( 139.76평 ) |
198,198,000원 429,000원(㎡) |
||
| 기산리 340-1 | 도로 | 103㎡ ( 31.16평 ) |
21,321,000원 207,000원(㎡) |
||
| 기산리 341-8 | 도로 | 132㎡ ( 39.93평 ) |
27,324,000원 207,000원(㎡) |
||
| 건물 | 기산로 462-1 | 1층 숙박시설 | 419.68㎡ ( 126.95평 ) |
1,249,866,720원 716,996원(㎡) |
|
| 기산로 462-1 | 2층 숙박시설 | 408.88㎡ ( 123.69평 ) |
1,249,866,720원 716,996원(㎡) |
||
| 기산로 462-1 | 3층 숙박시설 | 408.88㎡ ( 123.69평 ) |
1,249,866,720원 716,996원(㎡) |
||
| 기산로 462-1 | 4층 숙박시설 | 408.88㎡ ( 123.69평 ) |
1,249,866,720원 716,996원(㎡) |
||
| 기산로 462-1 | 지하 숙박시설 | 96.88㎡ ( 29.31평 ) |
1,249,866,720원 716,996원(㎡) |
||
| 제시외건물 | 기산리 348 | 주차시설 | 75.0㎡ ( 22.69평 ) | 250,401,280원 | 포함 |
| 기산리 348 | 주차시설 | 121.5㎡ ( 36.75평 ) | 포함 | ||
| 기산리 348 | 창고 등 | 3㎡ ( 0.91평 ) | 포함 | ||
| 기산로 462-1 | 계단실 및 기계실 | 37.16㎡ ( 11.24평 ) | 0원 | 포함 | |
| 기산로 462-1 | 창고 및 숙소 등 | 371.72㎡ ( 112.45평 ) | 포함 | ||
| 기산로 462-1 | 창고 | 95.54㎡ ( 28.90평 ) | 포함 | ||
| 기산로 462-1 | 물탱크실 | 38.7㎡ ( 11.71평 ) | 포함 | ||
| 토지이용계획 | 자연휴양림,임업용산지,준보전산지,성장관리권역,토석채취제한지역,제한보호구역,제한보호구역,계획관리지역,보전관리지역,농림지역, | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 경기도 양주시 백석읍 기산리 소재 마장호수 동측 인근에 위치하며, 그 인근은 근린생활시설 및 주거용 부동산과 전, 답의 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지방도변 상가지대로, 제반 주위환경은 보통시 됨. 본건 북서측 인근에 버스정류장이 소재하나 해당노선의 수, 일일 통행횟수 및 그 운행빈도 등으로 보아 대중교통이용편익은 보통에 이르지 못함. 기호1: 본건은 인근필지 및 도로와 대체로 완만한 경사를 이루는 사다리형 유사 토지이며, 상업용 건부지(숙박시설)로 이용중임. 기호3: 본건은 인근필지 및 도로와 대체로 완만한 경사를 이루는 사다리형 유사 토지이며, 전기타로 이용중임. 기호4: 인근필지 및 도로와 대체로 완만한 부정형 토지이며, 도로등으로 이용중임. 기호5: 인근필지 및 도로와 대체로 평탄한 부정형 토지이며, 도로등으로 이용중임. 본건 북측으로 그 상태가 보통인 폭 약 10M 내외의 도로가 소재하며, 공히 노폭4m내외의 도로 등으로 이용중인 본건 기호4, 기호5를 통하여 기호1, 기호3으로 통행 가능함. [건물] 철근콘크리트조 및 경사지붕, 지하1층 / 지상4층건으로,외벽: 몰탈 위 페인트 및 돌붙임 등,내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등,바닥: 바닥재 및 일부 타일붙임 등 임. 숙박시설(카운터, 내실2, 객실40, 보일러실, 기계실 등)로 이용되었음. 기본적인 위생설비와 급, 배수설비 및 전기설비와 난방설비, 승강기설비, 소화설비 등이 갖추어져 있음. |
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| 비고 | 일괄매각.목록1의 을구순위 8번 구분지상권설정등기(2012.4.27. 제39057호)는 말소되지 않고 매수인에게 인수. 목록3 농지취득자격증명원 제출필요(미제출시 보증금 미반환).제시외 건물 포함 | ||||
| 부동산현황 |
목록2 부동산(건물)은 호텔 버킹검으로 숙박시설로 이용된 것으로 보이며 목록1,3,4,5는 목록2 부동산의 건물대지, 주차장, 진입도로 등 부속토지로 이용중인 것으로 보임 ... ▼ 더보기 |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 조OOOO | 목록2(1층 방3칸 106호,107호,108호) | 2020.11.10 | 무 | 2023.05.22 | 38,000,000 |
X | 2019.10.01 ~ 현재 |
| 매각물건 명세서비고 |
조유정 : 주민등록초본상 전입일자는 2022.10.11. | ||||||
| 현황조사서 기타 |
- 현황조사시 아무도 만나지 못하였고 목록 2 건물의 진입도로로 이용중인 것으로 보임
- 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 확인이 필요함 |
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[최선순의 설정일자: 2016.9.30.근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
목록1의 을구순위 8번 구분지상권설정등기(2012.4.27. 제39057호)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
