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서울서부 경매1계 2023 타경 60215 [근린주택]

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1544-6542

사건기본정보

조회수: 845

입찰 8 일전

  본 사건의 매각기일은 2024-07-23 입니다.
소재지 서울특별시 은평구 녹번동 2
물건사진
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경매종류 부동산임의경매 토지면적 146.00 ㎡ (44.17평) 감정가 1,652,622,300
물건종류 근린주택 건물면적 273.82 ㎡ (82.83평) 최저가 ↓ 80% 1,322,098,000
경매대상 토지 및 건물일괄매각 채무/소유자 장OOO / 김OO외 1명 입찰보증금 (10%) 132,209,800원
입찰방법 기일입찰 채권자 유OOOOOOOOO 청구금액 283,931,483 원

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다가구

  • 서울 영등포구 신동
  • 1,208,070,400
  • (80%) 966,456,000
  • 2024-08-07
  • (23일 남음)
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  • (80%) 966,456,000
  • 2024-08-07
  • (23일 남음)
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  • 서울 영등포구 신동
  • 1,208,070,400
  • (80%) 966,456,000
  • 2024-08-07
  • (23일 남음)

진행일정

경과 진행 날짜
1일 경매사건접수 2023.11.21
2일 개시결정일 2023.11.22
74일 배당요구종기일 2024.02.02
211일 최초경매일 2024.06.18

매각일정

입찰 8 일전

경과 회차 매각기일 최저가 비율 상태
210일 1 2024-06-18 1,652,622,300원 100% 유찰
245일 2 2024-07-23 1,322,098,000원 80% 진행

감정평가현황

[감정원 : 좋은감정 / 가격시점 : 2023.12.06]

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 감정가 비고
토지 녹번동 2 146㎡
 ( 44.17평 )
1,372,400,000원
9,400,000원(㎡)
건물 진흥로16길 2 1층 근린생활시설 87.23㎡
 ( 26.39평 )
279,852,300원
1,036,030원(㎡)
진흥로16길 2 2층 주택 87.23㎡
 ( 26.39평 )
279,852,300원
1,036,030원(㎡)
진흥로16길 2 3층 주택 85.58㎡
 ( 25.89평 )
279,852,300원
1,036,030원(㎡)
진흥로16길 2 옥탑1층 10.08㎡
 ( 3.05평 )
279,852,300원
1,036,030원(㎡)
제시외건물 진흥로16길 2 주방 등 2.7㎡  ( 0.82평 ) 370,000원 포함
진흥로16길 2 간이화장실 1.0㎡  ( 0.30평 ) 포함
토지이용계획 대공방어협조구역,준보전산지,도시지역,도로,도로,제1종일반주거지역,과밀억제권역,도시자연공원구역
감정평가현황 [토지]
본건은 서울특별시 은평구 녹번동 소재 "지하철3,6호선 불광역" 남동측 인근에 위치하며 주위는 근린주택, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 및 아파트 등이 혼재된 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 노선버스 정류장 및 지하철역(지하철3,6호선 불광역)이 소재하고 있어 제반 교통상황은 보통시됨.
인접필지 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 근린생활시설 및 다갭주택 건부지로 이용중임.
본건 북측으로 노폭 약30미터 내외, 동측으로 노폭 약8미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
[건물]
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평슬래브지붕 지상3층 건물로서,(사용승인일:2007.08.31)외벽: 석재 및 적벽돌 마감 등내부: 벽지, 타일 및 인테리어 마감 등창호: 샷시창호 등임.
1층: 근린생활시설(상호:피자헛) 2층 및 3층: 다갭주택으로 이용중임. (후첨, 건물이용상태 참조).
기본적인 급배수설비, 난방시설 위생설비 등이 갖추어져 있음.
비고 일괄매각. 제시외 건물 포함
부동산현황 목적물은 대로변에 위치한 3층 규모의 상가주택으로 1층 전체는 피자가계 상가이고, 2층 및 3층은 주택으로 각 1가구씩 위치하고 있으나 호수표시는 없으며 3층 임차인 윤희동에 의하면 옥탑은 임대인이 거주하고 있다고 부연 설명하였으나 옥탑 부분은 폐문부재로 사진촬영하지 못하였음

임차인현황

[말소기준권리 : 목록1(토지): 2007. 9. 14. 근저당권 목록2(건물): 2010. 9. 7. 근저당권, 배당요구종기일 : 2024/02/02]

임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/월세 대항력 비고
윤OOOO 3층 전부 2020.10.26. 2020.10.26 2024.01.09 240,000,000
X 2020.10.26.~
이OOOO 201호 전부 2020.12.04 2020.11.12 2024.01.30 230,000,000
X 2020.11.30~
한OOOO 1층 전부(65.40㎡) 2022.01.25. 100,000,000
[월]2,200,000
X 2022.01.07.~
2024.01.06.
현황조사서
기타
현장에서 3층 임차인 윤희동 및 1층 상가임차인 직원 이영우에게 각 안내문을 교부한 이후 임차인들의 설명 및 전입세대확인서(동거인포함), 주민등록표등본, 상가건물임대차현황서 등을 참고하여 임차인으로 등재하였고, 나머지 2층은 폐문부재로 점유관계 미상이나 전입세대확인서 및 주민등록표등본을 참고하여 전입자 이미경을 일응 2층 임차인으로 등재함

목적물1. 토지는 목적물2. 건물의 대지로 사용중일 것으로 추정되고 정확한 경계, 위치 및 면적 등은 별도의 확인을 요함

주의사항

[최선순의 설정일자: 목록1(토지): 2007. 9. 14. 근저당권 목록2(건물): 2010. 9. 7. 근저당권]

매각으로 소멸되지
않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 소멸되지
않는 지상권
해당사항 없음
주의사항
  • 일괄매각. 제시외 건물 포함
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  • www.my-auction.co.kr
  • 경매상담전화 1544-6542
  • 상담시간: 오전9시~저녁7시

본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.