서울남부 경매3계 2024 타경 105185 [종교시설]
무료경매상담
1544-6542
무료경매상담
1544-6542
조회수: 1,246
입찰 3 일전
본 사건의 매각기일은 2025-02-11 입니다.| 소재지 | 서울특별시 강서구 화곡동 488-6 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 1,034.00 ㎡ (312.79평) | 감정가 | 3,940,568,080 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 종교시설 | 건물면적 | 1,111.29 ㎡ (336.17평) | 최저가 | ↓ 51% 2,017,570,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 대OOOOOOOOO / 대OOOOOOOOO | 입찰보증금 | (10%) 201,757,000원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 고OOO OOOOO | 청구금액 | 2,392,731,810 원 |
최병철 부장
010-4702-3884
010-4702-3884
아파트
주택
다세대(빌라)
종교시설
아파트
아파트
다세대(빌라)
근린주택
근린상가
근린주택
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.02.13 |
| 4일 | 개시결정일 | 2024.02.16 |
| 98일 | 배당요구종기일 | 2024.05.20 |
| 122일 | 최초경매일 | 2024.06.13 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 121일 | 1 | 2024-06-13 | 3,911,793,080원 | 99% | 변경 |
| 191일 | 2 | 2024-08-22 | 3,940,568,080원 | 100% | 유찰 |
| 267일 | 3 | 2024-11-06 | 3,152,454,000원 | 80% | 유찰 |
| 302일 | 4 | 2024-12-11 | 2,521,963,000원 | 64% | 유찰 |
| 364일 | 5 | 2025-02-11 | 2,017,570,000원 | 51% | 진행 |
[감정원 : 굿모닝감정 / 가격시점 : 2024.02.26]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 312.79평) | 화곡동 488-6 | 종교용지 | 1034㎡ ( 312.79평 ) |
3,236,420,000원 3,130,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 314.08평) | 등촌로13길 175 | 1층 사찰 | 77.69㎡ ( 23.50평 ) |
16,781,040원 216,000원(㎡) |
|
| 등촌로13길 175 | 1층 사무실 및 식당 | 423.92㎡ ( 128.24평 ) |
647,303,880원 683,069원(㎡) |
||
| 등촌로13길 175 | 2층 불당 | 350.32㎡ ( 105.97평 ) |
647,303,880원 683,069원(㎡) |
||
| 등촌로13길 175 | 3층 불당 | 173.4㎡ ( 52.45평 ) |
647,303,880원 683,069원(㎡) |
||
| 등촌로13길 175 | 1층 사찰 | 12.96㎡ ( 3.92평 ) |
11,288,160원 871,000원(㎡) |
||
| 제시외건물 (전체 22.08평) | 화곡동 488-6 | 화장실 | 10㎡ ( 3.03평 ) | 0원 | 포함 |
| 화곡동 488-6 | 주방 | 30㎡ ( 9.08평 ) | 포함 | ||
| 화곡동 488-6 | 관리실 | 10㎡ ( 3.03평 ) | 포함 | ||
| 화곡동 488-6 | 차양 | 20㎡ ( 6.05평 ) | 포함 | ||
| 화곡동 488-6 | 소각장 | 3㎡ ( 0.91평 ) | 포함 | ||
| 화곡동 488-6 | 전기온수기 | ㎡ | 포함 | ||
| 화곡동 488-6 | 제시외수목 | ㎡ | 포함 | ||
| 감정평가현황 |
[토지] 본 건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "한광고등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 학교, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 임야 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 위치하는 등 대중교통상황은 보통임. 대체로 부정형 토지로서 사찰 건부지로 이용중임. 본건 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함. [건물] 기호2본건은 목조 와즙 지상1층 건물로서,(사용승인일 : 1979.12.27)외벽 : 페인트 마감 등,내벽 : 페인트 마감(탐문조사) 등,창호 : 한식 창호임.기호3본건은 철근콘크리트조 기외지붕 지상3층 건물로서,(사용승인일 : 1999.12.27, 증축 : 2006.07.11)외벽 : 치장 석재 붙임 및 페인트 마감 등,내벽 : 벽지 및 페인트 마감(탐문조사) 등,창호 : 샤시 및 한식 창호임.기호4본건은 일반목구조 기와지붕 지상1층 건물로서,(사용승인일 : 2006.11.27) 기호2, 기호3 사찰 및 사찰 부대시설로 이용중임. 기호4 사찰 내 종각으로 이용중임. 기호3 : 위생 및 급내수 설비 등이 구비되어 있음. |
||||
| 비고 | - 일괄매각, 제시외 건물 및 수목 포함 | ||||
| 부동산현황 |
목록 1. 토지의 대부분은 목록 2, 3, 4번 건물의 대지로 보이나 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함. 목록 2, 3. 4번 건물은 대한불교봉제산 용문사 사찰로 공부와 같이 목록 2.번은 지장전, 목록 3.번은 3층 근린생활서설로 1층은 사무실 및 식당으로 2, 3층은 불당으로 이용중임. 목록 4.번은 삼성각불당이고, 제시외 건물로 미니석탑, 범종, 본제사 건립 기념비석이 존재함. |
||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OOOO | 미상 | 2022.11.03 | 미상 | 미상 [월]미상 |
X | 미상 | |
| 현황조사서 기타 |
이 사건 부동산 현지 방문 조사당시 채무자 겸 소유자 대표자 문남례의 동생 문정순을 만나 안내문을 교부하고 점유관계를 확인한바, 채무자 겸 소유자의 대표자 문남례가 사찰로 점유 사용하고 있다고 함.
덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본 에는 소유자 대표자 문남례 세대가 등재되어 있음. 채무자 겸 소유자의 대표자 문남례의 동생 문정순의 진술에 의하여 조사하였고, 만나지 못한 김영준 세대는 전입세대확인서 및 주민등록표 등본을 참고하여 기재함. |
||||||
[최선순의 설정일자: 2021.08.10. 근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
|
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
|
| 주의사항 |
|
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
