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대전 경매8계 2023 타경 113977 [다가구(원룸등)]

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1544-6542

사건기본정보

조회수: 431

입찰 3 일전

  본 사건의 매각기일은 2024-07-18 입니다.
소재지 대전광역시 동구 가양동 423-4
물건사진
물건사진
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경매종류 부동산임의경매 토지면적 522.60 ㎡ (158.09평) 감정가 2,622,444,100
물건종류 다가구(원룸등) 건물면적 716.75 ㎡ (216.82평) 최저가 ↓ 70% 1,835,711,000
경매대상 토지 및 건물일괄매각 채무/소유자 이OO / 이OO 입찰보증금 (10%) 183,571,100원
입찰방법 기일입찰 채권자 수OOOOOOO O 청구금액 1,131,136,819 원

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주택

  • 충남 당진시 송악읍
  • 548,614,000
  • (70%) 384,030,000
  • 2024-08-20
  • (36일 남음)
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  • 충남 당진시 송악읍
  • 548,614,000
  • (70%) 384,030,000
  • 2024-08-20
  • (36일 남음)
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  • (70%) 384,030,000
  • 2024-08-20
  • (36일 남음)
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  • (36일 남음)
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  • (36일 남음)
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  • (36일 남음)
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  • (36일 남음)
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  • 충남 당진시 송악읍
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  • 2024-08-20
  • (36일 남음)
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  • 충남 당진시 송악읍
  • 548,614,000
  • (70%) 384,030,000
  • 2024-08-20
  • (36일 남음)

진행일정

경과 진행 날짜
1일 경매사건접수 2023.09.07
6일 개시결정일 2023.09.12
99일 배당요구종기일 2023.12.14
281일 최초경매일 2024.06.13

매각일정

입찰 3 일전

경과 회차 매각기일 최저가 비율 상태
280일 1 2024-06-13 2,622,444,100원 100% 유찰
315일 2 2024-07-18 1,835,711,000원 70% 진행

감정평가현황

[감정원 : 금빛감정 / 가격시점 : 2023.09.26]

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 감정가 비고
토지 가양동 423-4 522.6㎡
 ( 158.09평 )
943,815,600원
1,806,000원(㎡)
건물 우암로277번길 111 1층 다가구 및 계단실 109.24㎡
 ( 33.05평 )
1,678,628,500원
2,342,000원(㎡)
우암로277번길 111 2층 다가구 222.4㎡
 ( 67.28평 )
1,678,628,500원
2,342,000원(㎡)
우암로277번길 111 3층 다가구 207.67㎡
 ( 62.82평 )
1,678,628,500원
2,342,000원(㎡)
우암로277번길 111 4층 다가구 177.44㎡
 ( 53.68평 )
1,678,628,500원
2,342,000원(㎡)
토지이용계획 도시지역,소로2류,중점경관관리구역,제2종일반주거지역
감정평가현황 [토지]
본건은 대전광역시 동구 가양동 소재 "가양중학교" 서측 인근에 소재하는 토지,건물로서, 주위는 다갭주택, 단독주택, 근린생활시설 및 소규모 아파트 단지 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
세장형 평지로서 단독주택건부지로 이용중임.
본건 북동측으로 소로에 접함.
[건물]
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 건물로서,- 외벽 : 현무암 타일, 스테코마감 등,- 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등,- 바닥 : 데코타일 및 타일 마감,- 창호 : 새시 이중창호임.
다갭주택("성은하우스", 17갭)로 이용중임. - 1층 : 다갭주택(2갭) 및 계단실, - 2층,3층 : 다갭주택(각층 6갭), - 4층 : 다갭주택(3갭)임.
위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.
비고 일괄매각
부동산현황
301호 권은경(2021.7.2), 302호 홍진우(2022.10.6), 306호 김호문(2021.7.19), 401호 강병모(2021.7.1), 402호 우서진(2022.8.4)가 전입되어 있으며, 외국인체류확인서를 확인한 바, 해당사항 없음
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임차인현황

[말소기준권리 : 2021.6.29./근저당권, 배당요구종기일 : 2023/12/14]

임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/월세 대항력 비고
(OOOO 303호 2022.09.01. 2023.10.04 20,000,000원
[월]600,000원
2022.08.22. ~
2024.08.22.
강OOOO 401호 2021.07.01. 2021.07.01. 2023.10.04 200,000,000원
X 2021.07.21. ~
강OOOO 204호 2021.07.29
X
권OOOO 301호 2021.07.02. 2021.06.30. 2023.10.04 95,000,000원
X 2021.07.01. ~
2024.06.30.
김OOOO 203호 2021.07.19. 2021.07.20. 2023.10.04 140,000,000원
X 2021.08.10. ~
2023.08.10.
김OOOO 306호 2021.07.19. 2021.07.06. 2023.09.25 95,000,000원
X 2021.07.19. ~
박OOOO 305호 2021.07.07. 2021.07.02. 2023.09.27 140,000,000원
X 2021.07.12. ~
2025.07.11.
박OOOO 101호 2023.07.18. 2023.07.25. 2023.10.05 20,000,000원
[월]250,000원
X 2022.12.08. ~
2023.12.08.
송OOOO 205호 2021.07.02. 2021.07.02. 2023.10.12 140,000,000원
X 2021.07.17. ~
2024.07.16.
우OOOO 402호 2022.08.04. 2022.07.18. 2023.10.12 40,000,000원
[월]300,000원
X 2022.08.03. ~
2024.08.03.
유OOOO 202호 2021.08.13
X
유OOOO 304호 2021.06.30. 2021.06.30. 2023.10.04 140,000,000원
X 2021.07.14. ~
2023.07.14.
윤OOOO 202호 2021.07.19. 2021.07.19. 2023.10.06 130,000,000원
X 2021.07.19. ~
이OOOO 206호 2021.07.28. 2021.07.06. 2023.11.24 95,000,000원
X 2021.07.16. ~
2023.07.16.
전OOOO 102호 2023.01.30. 2023.11.03 10,000,000원
[월]600,000원
X 2023.07.01. ~
2024.06.30.
최OOOO 403호 2021.07.08. 1차:2021.07.07. 2차:2023.07.20. 2023.10.04 220,000,000원
[월]150,000원
X 2021.07.08. ~
2025.07.29.
한OOOO 201호 2021.07.14. 2021.07.12. 2023.11.09 95,000,000원
X 2021.07.26. ~
2023.07.25.
한OOOO 204호 2021.07.29. 2021.07.12. 2023.11.09 100,000,000원
X 2021.07.29. ~
2023.07.28.
홍OOOO 205호 2021.09.02
X
홍OOOO 302호 2022.10.06. 2022.10.06. 2023.10.04 10,000,000원
[월]750,000원
X 2022.10.04. ~
2024.10.04.
매각물건
명세서비고
강주연 : 한국토지주택공사에서 선정한 임차인임. 최형준(403호) : 1차 보증금(2억3천)에 대한 확정일자는 2021.07.07.이고 2차 보증금(2억2천)에 대한 확정일자는 2023.07.20.임.
현황조사서
기타
ⓐ 206호 임차인 이동건(2021.7.28), 305호 임차인 박수현(2021.7.7), 403호 임차인 최형준(2021.7.8)에게 각 문의한 바, 임차인 본인, 임차인 세대가 거주한다고 하여 안내문 교부함
ⓑ 나머지 호실은 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 101호 박지열(2023.7.18), 102호 전근영(2023.1.30), 202호 윤대원(2021.7.19), 202호 유동균(2021.8.13), 203호 김영현 세대(2021.7.19), 204호 강주연 세대(2021.7.29), 205호 송해빈(2021.7.2), 205호 동거인 홍진성(2021.9.2),

--입력사항 초과로 인하여 2.부동산의 현황란에 이어 기재함--

가. 위 사항은 임차인 통지를 하기 위해 작성된 것임 나. 임대차관계조사서에 등록된 내용은 상가건물임대차 현황서를 참고하여 작성된 것임 다. 일부 호실은 임차인을 직접 조사하지 못하였으므로, 점유관계 등은 별도 확인 요망

주의사항

[최선순의 설정일자: 2021.6.29./근저당권]

매각으로 소멸되지
않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 소멸되지
않는 지상권
해당사항 없음
주의사항
  • 일괄매각
마이옥션
  • www.my-auction.co.kr
  • 경매상담전화 1544-6542
  • 상담시간: 오전9시~저녁7시

본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.