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청주 경매3계 2024 타경 50595 [주택]

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1544-6542

사건기본정보

조회수: 374

입찰 3 일전

  본 사건의 매각기일은 2024-07-17 입니다.
소재지 충청북도 청주시 서원구 남이면 상발리 46-1
물건사진
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경매종류 부동산강제경매 토지면적 536.00 ㎡ (162.14평) 감정가 604,797,800
물건종류 주택 건물면적 236.02 ㎡ (71.40평) 최저가 ↓ 80% 483,838,000
경매대상 토지 및 건물일괄매각 채무/소유자 조OO / 조OO 입찰보증금 (10%) 48,383,800원
입찰방법 기일입찰 채권자 김OO 청구금액 59,487,720 원
관련사건
  • 전주지방법원 2021가단20547 판결정본

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주택

  • 충남 아산시 선장면
  • 344,347,000
  • (70%) 239,513,000
  • 2024-07-22
  • (8일 남음)
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  • (70%) 239,513,000
  • 2024-07-22
  • (8일 남음)

진행일정

경과 진행 날짜
1일 경매사건접수 2024.01.16
7일 개시결정일 2024.01.22
99일 배당요구종기일 2024.04.23
149일 최초경매일 2024.06.12

매각일정

입찰 3 일전

경과 회차 매각기일 최저가 비율 상태
148일 1 2024-06-12 604,797,800원 100% 유찰
183일 2 2024-07-17 483,838,000원 80% 진행

감정평가현황

[감정원 : 창룡감정 / 가격시점 : 2024.02.07]

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 감정가 비고
토지 상발리 46-1 536㎡
 ( 162.14평 )
197,248,000원
368,000원(㎡)
건물 갈원상발길 233-30 1층 주택 100.05㎡
 ( 30.27평 )
386,099,800원
1,990,000원(㎡)
갈원상발길 233-30 2층 주택 93.97㎡
 ( 28.43평 )
386,099,800원
1,990,000원(㎡)
제시외건물 갈원상발길 233-30 다용도실 27㎡  ( 8.17평 ) 19,950,000원 포함
갈원상발길 233-30 창고 15㎡  ( 4.54평 ) 포함
토지이용계획 준보전산지,도시지역,자연녹지지역,자연취락지구,가축사육제한구역
감정평가현황 [토지]
- 대상토지는 충북 청주시 서원구 남이면 상발리에 소재하는 "상발삼거리" 북서측 인근 (기호 1, 2) 및 남서측 인근(기호 3)에 위치하고, 부근은 단독주택, 농경지 및 임야 등이 소재하며, 제반 주위환경 보통입니다.
- 기호 1 : 대상토지까지 차량을 통한 진출입 원활하고, 인근에 노선버스정류장이 위치하고 있으며, 북서측 인근으로 지방도 제512호선이 통과하는 등 제반 교통상황 보통 입니다. - 기호 3 : 대상토지까지 차량을 통한 접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 위치하고 있으며, 북서측 근거리로 지방도 제512호선이 통과하는 등 제반 교통상황 보통 입니다.
- 기호 1은 완경사지대에 위치한 부정형 토지로 자체지반은 대체로 평탄하며, 현황 주거용 으로 이용 중이고, 기호 3은 완경사지대에 위치한 부정형 토지로 현황 답으로 이용 중 입니다.
- 기호 1은 대상토지 북서측으로 도로폭 약 4-5M 내외 포장도로에 접하고, 기호 3은 대상 토지 남서측으로 도로폭 약 3M 내외 포장도로에 접하고 있습니다.
[건물]
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로 2020.02.26.일자로 사용승인 되었으며,외벽 : 스타코마감 등,내벽 : 벽지도배 및 타일마감 등,바닥 : 강마루 등창호 : 새시창호 입니다.
- 단독주택(1층 : 방2, 욕실 겸 화장실 3, 주방, 거실, 다용도실 및 보일러실 등, 2층 : 방2, 응접실(방), 무용실(방), 욕실 겸 화장실 1, 거실 등)으로 이용 중입니다.
- 위생 및 급배수설비, LPG보일러에 의한 난방설비, 천장형 냉난방설비 및 화재탐지설비 등 구비되어 있는 것으로 조사되었습니다.
비고 일괄매각. 제시외 건물 포함. 이동이 용이한 탁자 및 의자 등 제시외 물건 매각 제외. 목록 1, 2번 - 동일 소유자의 토지(상발리 46-7, 지목 도로)를 통하여 진출입 가능(감정평가서 참조). 목록 2번은 대상토지 목록 1번 및 남이면 상발리 산9-8번지 양 지상에 소재하는 것으로 등재되어 있으나, 남이면 상발리 산9-8번지는 2020. 2. 27.자로 '남이면 상발리 46-8번지'로 등록전환 된 후 2020. 3. 5.자로 토지기호 1에 합병됨.
부동산현황 제시외
1번 목록 지상에(소유자 소유, 점유)
(1). 벽이용 섀시조 판넬지붕 발코니.
(2). 벽이용 조립식 판넬지붕 창고.

. 위 제시외 (1)번, (2)번은 2번 목록 주택에 접하여 건축 되어 있음.
. 1번 목록 지상에 소유자 소유의 조경수 수주 식재 되어 있으며, 축대 공사 되어 있음.

임차인현황

[말소기준권리 : 2020.03.03.근저당권, 배당요구종기일 : 2024/04/23]

임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/월세 대항력 비고
※ 조사된 임차내역이 없습니다
현황조사서
기타
-. 소유자 문의한바 본인도 점유자를 모른다고함.

주의사항

[최선순의 설정일자: 2020.03.03.근저당권]

매각으로 소멸되지
않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 소멸되지
않는 지상권
해당사항 없음
주의사항
  • 일괄매각. 제시외 건물 포함. 이동이 용이한 탁자 및 의자 등 제시외 물건 매각 제외. 목록 1, 2번 - 동일 소유자의 토지(상발리 46-7, 지목 도로)를 통하여 진출입 가능(감정평가서 참조). 목록 2번은 대상토지 목록 1번 및 남이면 상발리 산9-8번지 양 지상에 소재하는 것으로 등재되어 있으나, 남이면 상발리 산9-8번지는 2020. 2. 27.자로 '남이면 상발리 46-8번지'로 등록전환 된 후 2020. 3. 5.자로 토지기호 1에 합병됨.
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  • www.my-auction.co.kr
  • 경매상담전화 1544-6542
  • 상담시간: 오전9시~저녁7시

본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.