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대전 경매6계 2023 타경 117948 [근린주택]

무료경매상담
1544-6542

사건기본정보

조회수: 267

본 사건의 매각기일은 2024-07-16 입니다.
(주의!) 본 사건의 경매일정은 변경 되어 매각기일에 진행되지 않습니다. 반드시 확인바랍니다.
소재지 대전광역시 유성구 전민동 370-7
물건사진
물건사진
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경매종류 부동산임의경매 토지면적 194.50 ㎡ (58.84평) 감정가 1,282,805,400
물건종류 근린주택 건물면적 323.29 ㎡ (97.80평) 최저가 ↓ 70% 897,964,000
경매대상 토지 및 건물일괄매각 채무/소유자 주OOO OO / 주OOO OO 입찰보증금 (10%) 89,796,400원
입찰방법 기일입찰 채권자 (승OO)OOOOO 청구금액 725,329,860 원

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주택

  • 충남 당진시 송악읍
  • 548,614,000
  • (70%) 384,030,000
  • 2024-08-20
  • (36일 남음)
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  • 충남 당진시 송악읍
  • 548,614,000
  • (70%) 384,030,000
  • 2024-08-20
  • (36일 남음)
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  • 충남 당진시 송악읍
  • 548,614,000
  • (70%) 384,030,000
  • 2024-08-20
  • (36일 남음)
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  • 548,614,000
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  • (36일 남음)
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  • 548,614,000
  • (70%) 384,030,000
  • 2024-08-20
  • (36일 남음)
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  • 충남 당진시 송악읍
  • 548,614,000
  • (70%) 384,030,000
  • 2024-08-20
  • (36일 남음)
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  • 충남 당진시 송악읍
  • 548,614,000
  • (70%) 384,030,000
  • 2024-08-20
  • (36일 남음)
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  • 548,614,000
  • (70%) 384,030,000
  • 2024-08-20
  • (36일 남음)
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  • 충남 당진시 송악읍
  • 548,614,000
  • (70%) 384,030,000
  • 2024-08-20
  • (36일 남음)
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주택

  • 충남 당진시 송악읍
  • 548,614,000
  • (70%) 384,030,000
  • 2024-08-20
  • (36일 남음)

진행일정

경과 진행 날짜
1일 경매사건접수 2023.11.10
4일 개시결정일 2023.11.13
97일 배당요구종기일 2024.02.14
215일 최초경매일 2024.06.11

매각일정

경과 회차 매각기일 최저가 비율 상태
214일 1 2024-06-11 1,282,805,400원 100% 유찰
249일 2 2024-07-16 897,964,000원 70% 변경

감정평가현황

[감정원 : 수성감정 / 가격시점 : 2023.11.22]

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 감정가 비고
토지 전민동 370-7 194.5㎡
 ( 58.84평 )
713,815,000원
3,670,000원(㎡)
건물 전민로10번길 19 1층 근린생활시설 70.65㎡
 ( 21.37평 )
568,990,400원
1,760,000원(㎡)
전민로10번길 19 2층 다가구 99.38㎡
 ( 30.06평 )
568,990,400원
1,760,000원(㎡)
전민로10번길 19 3층 다가구 99.38㎡
 ( 30.06평 )
568,990,400원
1,760,000원(㎡)
전민로10번길 19 4층 다가구 53.88㎡
 ( 16.30평 )
568,990,400원
1,760,000원(㎡)
토지이용계획 지역균형개발및중소기업육성미분류,국가산업단지,도시지역,소로2류,제2종일반주거지역,일반주거구역,연구개발특구
감정평가현황 [토지]
본건은 대전광역시 유성구 전민동 소재 "문지중학교" 동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 주상용건물, 단독 및 다갭주택 등이 주를 이루는 기존주택지대로서 주위환경은 보통시됨.
본건까지 차량 진입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반대중교통여건은 무난시됨.
대체로 세장형, 평지의 토지로서 주상용건부지로 이용중임.
본건 동측으로 자동차 통행이 가능한 포장도로와 접하고 있음.
[건물]
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상4층 건물로서(사용승인일 : 2022.03.14)외벽: 몰탈위페인팅 등 마감내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 등창호: 하이샷시창호임.
기준시점 현재 주상용(주택 및 근린생활시설)으로 이용중임.
위생 및 급배수설비, 일부 난방설비, 승강기 등이 되어있음.
비고 일괄매각
부동산현황 가. 상기 부동산은
1층 상가 공실 상태
2층 201호203호
3층 301호303호
4층 401호
옥상 출입문은 없음

나. 붙임 사진과 같음

임차인현황

[말소기준권리 : 목록1번 2021.8.25.근저당권 목록2번 2022.3.16.근저당권, 배당요구종기일 : 2024/02/14]

임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/월세 대항력 비고
김OOOO 301호 2022.03.21 2022.3.21. 2023.11.24 130,000,000
X 2022.3.25.-2024.3.24.
문OOOO 203호 2022.04.01 2022.4.1. 2023.11.20 140,000,000
X 2022.4.15.-2024.4.14.
소OOOO 201호 2023.5.30. 2023.5.9. 2023.12.05 90,000,000
X 2023.5.28.부터 2년간
양OOOO 401호 2022.11.03
X
이OOOO 401호 2022.08.24 2022.8.8. 2023.12.22 70,000,000
[월]700,000
X 2022.8.7.-현재
이OOOO 303호 2022.03.25 2022.3.15. 2023.11.29 150,000,000
X 2022.3.25.-2024.3.24.
조OOOO 302호 2022.03.18 2022.2.21. 2023.11.24 135,000,000
X 2022.3.30.-2024.3.29.
한OOOO 202호 2023.11.07 2022.3.29. 2023.11.29 1억2천만원
X 2022.4.12.-2024.4.11
해OOOO 101호 2023.11.6. 2023.11.6. 2023.12.27 40,000,000
X 2023.9.26.부터 1년간
매각물건
명세서비고
소정환 : 전세권등기일은 2023.10.27.임 이정훈 : 동거인 양옥희
현황조사서
기타
ⓐ 201호 임차인 소정환(보증금 9,000만원, 2023.5.30),
202호 임차인 한승빈(보증금 1억 2천만원, 2023.11.7)외 모든 세대 폐문 상태로 안내문 부착함
ⓑ 해당 관청에 전입세대 확인한 바 203호 문지하(2022.4.1), 301호 김영민(2022.3.21), 302호 조영현(2022.3.18), 303호 이지영(2022.3.25), 401호 이정훈(2022.8.24)과 동거인 양옥희(2022.11.3) 전입
ⓒ 해당 세무서에 상가건물임대차현황서를 확인한 바 1층 101호 해성종합건설(주)(2023.11.6) 등재

가. 위 사항은 임차인 통지를 하기 위해 작성된 것임 나. 일부 폐문부재로 임차인을 직접 조사하지 못하였으므로, 점유관계 등은 별도 확인 요망

주의사항

[최선순의 설정일자: 목록1번 2021.8.25.근저당권 목록2번 2022.3.16.근저당권]

매각으로 소멸되지
않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 소멸되지
않는 지상권
해당사항 없음
주의사항
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  • 경매상담전화 1544-6542
  • 상담시간: 오전9시~저녁7시

본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.