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대전 경매6계 2023 타경 8488 [근린상가]

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1544-6542

사건기본정보

조회수: 236

입찰 2 일전

  본 사건의 매각기일은 2024-07-16 입니다.
소재지 대전광역시 중구 대전천서로 447, 2층204호 (은행동,더블유에스홍명상가)
구) 대전광역시 중구 은행동 65-3
물건사진
물건사진
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경매종류 부동산임의경매 토지면적 210.13 ㎡ (63.56평) 감정가 955,000,000
물건종류 근린상가 건물면적 363.14 ㎡ (109.85평) 최저가 ↓ 70% 668,500,000
경매대상 토지 및 건물일괄매각 채무/소유자 현OO / 현OO 입찰보증금 (10%) 66,850,000원
입찰방법 기일입찰 채권자 대O OOOOO 청구금액 715,561,580 원

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주택

  • 충남 당진시 송악읍
  • 548,614,000
  • (70%) 384,030,000
  • 2024-08-20
  • (37일 남음)
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  • (70%) 384,030,000
  • 2024-08-20
  • (37일 남음)

진행일정

경과 진행 날짜
1일 경매사건접수 2023.10.04
1일 개시결정일 2023.10.04
93일 배당요구종기일 2024.01.04
252일 최초경매일 2024.06.11

매각일정

입찰 2 일전

경과 회차 매각기일 최저가 비율 상태
251일 1 2024-06-11 955,000,000원 100% 유찰
286일 2 2024-07-16 668,500,000원 70% 진행

감정평가현황

[감정원 : 우남감정 / 가격시점 : 2023.10.19]

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 감정가 비고
대지권 대전천서로 447 1044.0 분의 210.129 210.129㎡
 ( 63.56평 )
286,500,000원
1,363,636원(㎡)
건물 대전천서로 447 2층204호 (은행동,더블유에스홍명상가) 철근콘크리트구조 363.1393㎡
 ( 109.85평 )
668,500,000원
1,840,891원(㎡)
토지이용계획 일반상업지역,도시계획구역,방화지구,중점경관관리구역,중점경관관리구역,중로2류
감정평가현황 [구분건물]
본건은 대전광역시 중구 은행동에 소재하는 더블유에스홍명상가로서" "목척교"남측 인근에 위치하며 주위는 상업용 및 업무용빌딩 등 각종 근린생활시설 등이 밀집한 일반 상업지대임.
본건까지 차량접근 및 주정차가 용이하고 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 제반 교통여건은 양호함.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물중 2층 204호외벽 : 외장석재 및 치장벽돌 등 마감.내벽 : 몰탈 위 페인팅, 타일 등 마감.창호 : 새시창호.바닥 : 타일마감 등.
판매시설로 이용중임.
층별 위생 및 급배수설비, 소방설비(화재탐지, 경보설비 등), 승강기설비, 주차설비, 기타설비 등 되어 있음.
본건 동측으로 포장된 중로 등에 접함.
비고 미납 관리비유무 확인필요[2024.1.3. 다온종합시설관리(대표 고상호) 미납관리비 49,764,135원 계산서 제출]
부동산현황 ⓐ 204호 상가는 폐문으로 유리창 너머 안을 들여다 보니 상가 내부는 거의 공실 상태로 일부의 짐만 조금 남아있는 상태임
ⓑ 붙임 사진과 같음

임차인현황

[말소기준권리 : 2021.3.26.근저당권, 배당요구종기일 : 2024/01/04]

임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/월세 대항력 비고
(OOOO 2021.08.25
X
현황조사서
기타
ⓐ 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 전입세대가 없으며, 외국인체류확인서를 확인한 바, 해당사항 없음
ⓑ 해당 세무서에 상가건물임대차 현황서를 확인한 바, (주)아이앤지 대전점(2021.8.25) 등재
ⓒ 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착

가. 위 사항은 임차인 통지를 하기 위해 작성된 것임 나. 임대차관계조사서에 등록된 내용은 상가건물임대차 현황서를 참고하여 작성된 것임 다. 임차인을 직접 조사하지 못하였으므로, 점유관계 등은 별도 확인 요망

주의사항

[최선순의 설정일자: 2021.3.26.근저당권]

매각으로 소멸되지
않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 소멸되지
않는 지상권
해당사항 없음
주의사항
  • 미납 관리비유무 확인필요[2024.1.3. 다온종합시설관리(대표 고상호) 미납관리비 49,764,135원 계산서 제출]
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  • www.my-auction.co.kr
  • 경매상담전화 1544-6542
  • 상담시간: 오전9시~저녁7시

본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.