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안양지원 경매1계 2022 타경 754 [주유소]

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1544-6542

사건기본정보

조회수: 413

입찰 3 일전

  본 사건의 매각기일은 2024-07-16 입니다.
소재지 경기도 의왕시 청계동 249-1
물건사진
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경매종류 부동산임의경매 토지면적 2,425.00 ㎡ (733.56평) 감정가 7,841,197,800
물건종류 주유소 건물면적 462.16 ㎡ (139.80평) 최저가 ↓ 80% 6,272,958,000
경매대상 토지 및 건물일괄매각 채무/소유자 신OO / 신OO 입찰보증금 (10%) 627,295,800원
입찰방법 기일입찰 채권자 농OOOOOOOOO 청구금액 3,043,767,122 원

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공장

  • 경기 파주시 탄현면
  • 4,184,346,400
  • (70%) 2,929,042,000
  • 2024-07-17
  • (4일 남음)
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  • (70%) 2,929,042,000
  • 2024-07-17
  • (4일 남음)

진행일정

경과 진행 날짜
1일 경매사건접수 2022.05.03
1일 개시결정일 2022.05.03
77일 배당요구종기일 2022.07.18
771일 최초경매일 2024.06.11

매각일정

입찰 3 일전

경과 회차 매각기일 최저가 비율 상태
770일 1 2024-06-11 7,841,197,800원 100% 유찰
805일 2 2024-07-16 6,272,958,000원 80% 진행

감정평가현황

[감정원 : 알이엠감정 / 가격시점 : 2024.02.08]

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 감정가 비고
토지 청계동 249-1 주유소용지 2263.0㎡
 ( 684.56평 )
7,445,270,000원
3,290,000원(㎡)
청계동 249-7 도로 162.0㎡
 ( 49.01평 )
176,580,000원
1,090,000원(㎡)
건물 청계동 249-1 1층 주유소사무실 141.40㎡
 ( 42.77평 )
180,672,800원
499,704원(㎡)
청계동 249-1 2층 주유소사무실 141.40㎡
 ( 42.77평 )
180,672,800원
499,704원(㎡)
청계동 249-1 단층 기계실 38.76㎡
 ( 11.72평 )
180,672,800원
499,704원(㎡)
청계동 249-1 단층 캐노피 40㎡
 ( 12.10평 )
180,672,800원
499,704원(㎡)
제시외건물 청계동 249-1 통로 4.6㎡  ( 1.39평 ) 38,675,000원 포함
청계동 249-1 차양시설 9.6㎡  ( 2.90평 ) 포함
청계동 249-1 차양시설 24.4㎡  ( 7.38평 ) 포함
청계동 249-1 세차장 43.0㎡  ( 13.01평 ) 포함
청계동 249-1 세차관리실 2.4㎡  ( 0.73평 ) 포함
청계동 249-1 창고 4.0㎡  ( 1.21평 ) 포함
청계동 249-1 기계실 12.6㎡  ( 3.81평 ) 포함
청계동 249-1 기계기구 포함
토지이용계획 과밀억제권역,과밀억제지역,도시교통정비지역,교통기타용도지역지구미분류,대기환경규제지역,생활소음진동관리지역,배수구역,하수처리구역,대기관리권역,역사문화환경보존지역,
감정평가현황 [토지]
본건은 경기도 의왕시 청계동 소재 "하우현성당" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 주유소, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.
본건은 차량 출입이 용이하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 양호함.
*기호1 : 부정형의 평탄한 토지로서 LPG 가스충전소 부지로 이용 중임. *기호3 : 부정형 완경사의 도로(미 개설상태)임.
본건 기호1,3는 남측으로 왕복 8차선 도로와 접함.
[건물]

*기호2(가) 철골조 스라브지붕 2층 건물로서외벽 : 외장 판넬 및 드라이비트 마감.내벽 : 몰탈위 벽지 도배 및 일부 타일 등 마감,창호 : 샷시 이중 창호임.*기호2(나) 철골조 불소 수지 강판지붕 1층 건물로서외벽 : 블럭위 페인팅 마감.내벽 : 블럭위 페인팅 마감.*기호2(다) 철골조 불소 수지 강판지붕 1층 건물로서

*기호2(가) 1층 : 영업실, 사무실, 다용도실, 숙소, 보일러실, 창고, 화장실 등. 2층 : 휴게실, 다용도실, 숙소 등. *기호2(나) : 기계실. *기호2(다) : 캐노피.

*기호2(가)에 급ㆍ배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.
비고 -일괄매각. 제시외 건물 포함 -목록1. 지상의 데크, 조경, 조경석, 방화벽은 감정가에 포함하고, 제시외 간이 이동식 천막 창고, 주유원 대기실 이동식 부수는 미포함하여 평가함(감정평가서 참조) -목록3.은 공부상 도로이나 미개설 상태이며, 인근 조경업체에서 일부 사용 중인 것으로 보이는 등 정확한 사정은 측량이 필요함(감정평가서 참조) -목록1. 지상에 경작중인 밭이랑 및 수목이 식재되어 있음(현황조사서 참조) -기계기구목록 중 일부 소재불명(재감정평가서 참조)
부동산현황
1.목록1, 목록2는 `청계충전소`상호로 영업중인 가스충전소임.
2.목록2는 전입세대열람내역에 따르면 도로명주소가 `안양판교로 469`임.
3.목록2 중 캐노피 아래에 가스주입... ▼ 더보기

임차인현황

[말소기준권리 : 2017.01.06. 근저당권, 배당요구종기일 : 2022/07/18]

임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/월세 대항력 비고
신OOOO 건물 1층, 2층 2019.04.01 2019.03.15 미상
[월]미상
X 2019.04.01.~
2020.03.31.
에OOOO 전부 2022.07.08 567,000,000
2018.01.11.~
2025.03.31.
현황조사서
기타
1.카카오내비로 안내를 받아 목록3에 도착하였으며, 현장에서 스마트폰앱인 카카오맵과 현재위치 기능을 활용하여 개략적인 목록3의 위치를 확인함.
2.현장방문하였으나 점유관련인을 아무도 만나지 못하여 상세점유관계 미상
3.목록1,목록2의 임차인의 직원에게 목록3에 대해 물었으나 목록3에 대해서는 아는 바 없다고 함.
4.별지 전입세대열람내역상 `해당주소의 세대주가 존재하지 않음`으로 기재됨.
5.목록3은 지목이 도로이나 현황상 도로로 사용되지 않는 것으로 보임.
6.목록3의 대부분이 인근 조경업체의 부지와 연결되어 있는 것으로 보이나, 정확한 이웃부동산과의 경계, 위치, 면적을 확인하기 위해서는 추가 측량감정이 필요함.

1.목록1의 내용은 임차인의 직원인 정찬기의 진술에 의한 것으로 정확한 임대차내용은 미상임(임대차계약서 미제출). 2.목록2의 내용은 별지 상가건물임대차현황서의 기재에 따름(임대차계약서 미제출).

주의사항

[최선순의 설정일자: 2017.01.06. 근저당권]

매각으로 소멸되지
않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 소멸되지
않는 지상권
해당사항 없음
주의사항
  • -일괄매각. 제시외 건물 포함 -목록1. 지상의 데크, 조경, 조경석, 방화벽은 감정가에 포함하고, 제시외 간이 이동식 천막 창고, 주유원 대기실 이동식 부수는 미포함하여 평가함(감정평가서 참조) -목록3.은 공부상 도로이나 미개설 상태이며, 인근 조경업체에서 일부 사용 중인 것으로 보이는 등 정확한 사정은 측량이 필요함(감정평가서 참조) -목록1. 지상에 경작중인 밭이랑 및 수목이 식재되어 있음(현황조사서 참조) -기계기구목록 중 일부 소재불명(재감정평가서 참조)
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  • www.my-auction.co.kr
  • 경매상담전화 1544-6542
  • 상담시간: 오전9시~저녁7시

본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.