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인천 경매26계 2023 타경 525787 [근린시설]

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1544-6542

사건기본정보

조회수: 541

입찰 30 일전

  본 사건의 매각기일은 2024-08-14 입니다.
소재지 인천광역시 중구 항동7가 58-135
물건사진
물건사진
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경매종류 부동산임의경매 토지면적 1,921.30 ㎡ (581.19평) 감정가 7,271,164,800
물건종류 근린시설 건물면적 2,720.88 ㎡ (823.07평) 최저가 ↓ 49% 3,562,871,000
경매대상 토지 및 건물일괄매각 채무/소유자 이OO / 이OO외 2명 입찰보증금 (10%) 356,287,100원
입찰방법 기일입찰 채권자 케OOOOOOOOO 청구금액 2,791,508,021 원

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진성헌 본부장
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공장

  • 경기 파주시 탄현면
  • 4,184,346,400
  • (70%) 2,929,042,000
  • 2024-07-17
  • (2일 남음)
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  • 2024-07-17
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  • 경기 파주시 탄현면
  • 4,184,346,400
  • (70%) 2,929,042,000
  • 2024-07-17
  • (2일 남음)

진행일정

경과 진행 날짜
1일 경매사건접수 2023.07.13
5일 개시결정일 2023.07.17
99일 배당요구종기일 2023.10.19
335일 최초경매일 2024.06.11

매각일정

입찰 30 일전

경과 회차 매각기일 최저가 비율 상태
334일 1 2024-06-11 7,271,164,800원 100% 유찰
365일 2 2024-07-12 5,089,815,000원 70% 유찰
398일 3 2024-08-14 3,562,871,000원 49% 진행

감정평가현황

[감정원 : 영하감정 / 가격시점 : 2023.07.27]

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 감정가 비고
토지 항동7가 58-135 잡종지 1921.3㎡
 ( 581.19평 )
4,611,120,000원
2,400,000원(㎡)
건물 연안부두로53번길 16 1층 창고 150.93㎡
 ( 45.66평 )
923,932,800원
960,000원(㎡)
연안부두로53번길 16 1층 창고 132.54㎡
 ( 40.09평 )
923,932,800원
960,000원(㎡)
연안부두로53번길 16 2층 근린생활시설 339.48㎡
 ( 102.69평 )
923,932,800원
960,000원(㎡)
연안부두로53번길 16 3층 근린생활시설 339.48㎡
 ( 102.69평 )
923,932,800원
960,000원(㎡)
연안부두로53번길 16 1층 창고 150.93㎡
 ( 45.66평 )
971,932,800원
1,009,874원(㎡)
연안부두로53번길 16 1층 창고 132.54㎡
 ( 40.09평 )
971,932,800원
1,009,874원(㎡)
연안부두로53번길 16 2층 근린생활시설 339.48㎡
 ( 102.69평 )
971,932,800원
1,009,874원(㎡)
연안부두로53번길 16 3층 근린생활시설 339.48㎡
 ( 102.69평 )
971,932,800원
1,009,874원(㎡)
연안부두로53번길 16 1층 근린생활시설 159.08㎡
 ( 48.12평 )
764,179,200원
960,000원(㎡)
연안부두로53번길 16 1층 근린생활시설 106.26㎡
 ( 32.14평 )
764,179,200원
960,000원(㎡)
연안부두로53번길 16 2층 근린생활시설 265.34㎡
 ( 80.27평 )
764,179,200원
960,000원(㎡)
연안부두로53번길 16 3층 근린생활시설 265.34㎡
 ( 80.27평 )
764,179,200원
960,000원(㎡)
토지이용계획 특별관리해역,일반상업지역,방화지구,과밀억제권역,중점경관관리구역,지구단위계획구역
감정평가현황 [토지]
본건은 인천광역시 중구 항동7가 소재 "인천항연안여객터미널" 동측 인근에 소재하며, 인근은 중소규모의 공장,아파트단지,숙박시설,어시장,창고 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
본건까지 차량 진입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통의 편의성은 보통임.
대체로 인접필지와 등고평탄한 정방형의 토지로 상업시설 등의 건부지로 이용중임.
본건 북측 및 동측으로 각각 공도와 접함.
[건물]
기호2(통칭A동),기호3(통칭B동),기호4(통칭C동)외벽: 철근콘크리트 및 경량철골구조내벽: 수성페인트 및 타일 등 마감창호: 샷시 창호임.
기호2: 건물A동 1층: 창고, 수족관 등으로 이용중 2층,3층: 공실 기호3: 건물B동 1층: 냉장창고 등으로 이용중 2층,3층: 공실 기호4: 건물C동: 공실 등(유컸 행사 현수막존재)
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 구비함.
비고 -일괄매각 -본건 토지의 지목은 잡종지이나 현황은, 3개동의 3층 건물 및 일부 주차공간이 설치되어 있음. -본건 건물은 기호3(B동), 기호4(C동)은 일반건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있음. - 건물 기호3(B동) 지하 1층에 소재하는 냉장창고(1식)은 본건에 포함하여 매각함.

임차인현황

[말소기준권리 : 2017.12.20.근저당권, 배당요구종기일 : 2023/10/19]

임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/월세 대항력 비고
김OOOO 에이동 301호 (면적 16.2280㎡) 2016.01.13 10,000,000
[월]550,000
O 2016.02.11~
2018.02.10
매각물건
명세서비고
김미정 : 상가건물임대차확인서상 임대인은 소유자 이희우임.
현황조사서
기타
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대확인서 및 상가건물임대차현황서상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대확인서, 상가건물임대차 현황서 첨부.

- 본건 조사내용은 상가건물임대차 현황서에 의한 조사사항임

주의사항

[최선순의 설정일자: 2017.12.20.근저당권]

매각으로 소멸되지
않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 소멸되지
않는 지상권
해당사항 없음
주의사항
  • -일괄매각 -본건 토지의 지목은 잡종지이나 현황은, 3개동의 3층 건물 및 일부 주차공간이 설치되어 있음. -본건 건물은 기호3(B동), 기호4(C동)은 일반건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있음. - 건물 기호3(B동) 지하 1층에 소재하는 냉장창고(1식)은 본건에 포함하여 매각함.
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  • www.my-auction.co.kr
  • 경매상담전화 1544-6542
  • 상담시간: 오전9시~저녁7시

본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.