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대전 경매3계 2023 타경 111056 [근린주택]

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1544-6542

사건기본정보

조회수: 4,850

입찰 7 일전

  본 사건의 매각기일은 2025-07-02 입니다.
소재지 대전광역시 서구 도안동 1182
물건사진
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경매종류 부동산강제경매 토지면적 265.80 ㎡ (80.40평) 감정가 1,549,534,710
물건종류 근린주택 건물면적 621.84 ㎡ (188.11평) 최저가 ↓ 49% 759,271,000
경매대상 토지 및 건물일괄매각 채무/소유자 김OO / 김OO 입찰보증금 (10%) 75,927,100원
입찰방법 기일입찰 채권자 노OO외 1명 청구금액 60,000,000 원
중복/병합 중복 2023타경6727,
관련사건
  • 대전지방법원 2023차전111675 지급명령

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근린주택

  • 전남 여수시 덕충동
  • 1,131,700,540
  • (70%) 792,190,370
  • 2025-07-14
  • (19일 남음)
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다가구주택

  • 대전 동구 낭월동
  • 1,437,977,610
  • (49%) 704,608,000
  • 2025-08-06
  • (42일 남음)
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다가구주택

  • 대전 서구 도마로번
  • 1,275,120,000
  • (49%) 624,809,000
  • 2025-07-16
  • (21일 남음)
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임야

  • 충북 제천시 봉양읍
  • 3,771,226,000
  • (26%) 988,604,000
  • 2025-07-21
  • (26일 남음)
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근린주택

  • 전북 전주시 덕진구
  • 1,384,546,440
  • (34%) 474,900,000
  • 2025-07-21
  • (26일 남음)
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다가구주택

  • 대전 서구 도마동
  • 1,806,159,300
  • (49%) 885,017,000
  • 2025-07-16
  • (21일 남음)
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근린주택

  • 대전 서구 도솔로번
  • 1,179,319,900
  • (70%) 825,523,000
  • 2025-07-17
  • (22일 남음)
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다가구주택

  • 대전 중구 계룡로번
  • 1,365,444,000
  • (49%) 669,067,000
  • 2025-06-26
  • (1일 남음)
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다가구주택

  • 대전 중구 석교동
  • 2,684,890,800
  • (34%) 920,917,000
  • 2025-07-22
  • (27일 남음)
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근린주택

  • 대전 유성구 원신흥동
  • 1,369,688,800
  • (70%) 958,782,000
  • 2025-07-22
  • (27일 남음)

진행일정

경과 진행 날짜
1일 경매사건접수 2023.07.20
7일 개시결정일 2023.07.26
106일 배당요구종기일 2023.11.02
322일 최초경매일 2024.06.05

매각일정

입찰 7 일전

경과 회차 매각기일 최저가 비율 상태
321일 1 2024-06-05 1,549,534,710원 100% 유찰
363일 2 2024-07-17 1,084,674,000원 70% 유찰
391일 3 2024-08-14 759,272,000원 49% 변경
496일 4 2024-11-27 759,272,000원 49% 변경
713일 5 2025-07-02 759,271,000원 49% 진행

감정평가현황

[감정원 : 정감정 / 가격시점 : 2023.08.18]

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 감정가 비고
토지
(전체 80.40평)
도안동 1182 265.8㎡
 ( 80.40평 )
645,894,000원
2,430,000원(㎡)
건물
(전체 120.07평)
원도안로241번길 23-17 1층 근린생활시설 78.69㎡
 ( 23.80평 )
625,110,720원
1,574,904원(㎡)
원도안로241번길 23-17 2층 주택 116.8㎡
 ( 35.33평 )
625,110,720원
1,574,904원(㎡)
원도안로241번길 23-17 3층 주택 116.8㎡
 ( 35.33평 )
625,110,720원
1,574,904원(㎡)
원도안로241번길 23-17 4층 주택 84.63㎡
 ( 25.60평 )
625,110,720원
1,574,904원(㎡)
제시외건물
(전체 68.04평)
원도안로241번길 23-17 발코니 36.96㎡  ( 11.18평 ) 278,529,990원 포함
원도안로241번길 23-17 발코니 5.33㎡  ( 1.61평 ) 포함
원도안로241번길 23-17 발코니 36.96㎡  ( 11.18평 ) 포함
원도안로241번길 23-17 발코니 5.33㎡  ( 1.61평 ) 포함
원도안로241번길 23-17 발코니 34.16㎡  ( 10.33평 ) 포함
원도안로241번길 23-17 발코니 3.25㎡  ( 0.98평 ) 포함
원도안로241번길 23-17 누다락 102.93㎡  ( 31.14평 ) 포함
토지이용계획 제1종일반주거지역,소로2류,택지개발지구,지구단위계획구역,상대보호구역
감정평가현황 [토지]
대상물건은 대전광역시 서구 도안동 소재 "도안동 행정복지센터" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 주상용건물 등이 소재하는 주택 및 상가혼용지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
대상물건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통 임.
정방형 평지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.
대상물건 북서측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
[건물]
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 4층 건물로서,외벽 : 치장벽돌쌓기, 몰탈위 페인팅 및 노출콘크리트 등 마감,창호 : 새시창호 등 마감임.
다갭주택 및 제2종근린생활시설으로 이용 중임.
위생 및 급배수설비, 난방설비, 엘리베이터설비, 가정용 태양광발전설비 등이 되어 있음.
비고 - 일괄매각 - 목록2 제시외 건물 및 가정용 태양광 발전 설비 매각에 포함됨
부동산현황 붙임 사진과 같음

임차인현황

[말소기준권리 : , 배당요구종기일 : 2023/11/02]

임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/월세 대항력 비고
(OOOO 101호 2022.06.08 2023.08.28. 2023.08.28 20,000,000
[월]1,000,000
X 2022.05.29.~
2024.05.28.
(OOOO 201호 2021.03.09. 2021.03.05. 2023.08.09 220,000,000
X 2021.03.08.~
현재까지
(OOOO 202호 전부 2021.05.27. 2021.04.28. 2023.10.18 95,000,000
X 2021.05.28.~
2023.05.27.
(OOOO 301호 2021.03.22 2021.03.02. 2023.09.14 220,000,000
X 2021.03.15.~
현재까지
(OOOO 302호 2021.04.12. 2021.04.23. 60,000,000
[월]500,000
X 2021.04.03.
(OOOO 401호 2023.01.30. 2023.01.30. 2023.08.16 350,000,000
X 2023.01.30.~
2029.01.29.
매각물건
명세서비고
(201호)김수형(임차인 정다운) : 배우자인 김수형의 전입일자는 2021.3.2.자임 (202호,임지수)한국토지주택공사 : 대전지법 2023카임20339 임차권등기명령 (202호,임지수)한국토지주택공사 : 임지수는 한국토지주택공사가 선정한 입주자임 (302호)노지안 : 대전지법 2023카임154 임차권등기명령
현황조사서
기타
ⓐ 1층은 비비피앙이라는 상호의 피부관리업소로 운영중으로 보이나, 폐문이며, 201호 임차인 김수형(2021.3.2)의 배우자 정다운, 401호 임차인 이재인(2023.4.24)의 배우자 김선희에게 문의한 바, 각 본인세대가 점유중이라고 함
ⓑ 나머지호실 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 301호 박성복(2021.3.22), 302호 노지안(2021.4.12)이 전입되어 있고, 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없으며, 해당 세무서에 상가건물임대차현황서를 확인한 바, 101호 장에진(2022.6.8)이 등재되어 있음
ⓒ 폐문인 호실 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착

가. 위 사항은 임차인 통지를 하기 위해 작성된 것임 나. 일부 폐문부재로 임차인을 직접 조사하지 못하였으므로, 점유관계 등은 별도 확인 요망

주의사항

[최선순의 설정일자: ]

매각으로 소멸되지
않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 소멸되지
않는 지상권
해당사항없음
주의사항
  • - 일괄매각 - 제시외 건물 포함
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  • www.my-auction.co.kr
  • 경매상담전화 1544-6542
  • 상담시간: 오전9시~저녁7시

본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.