대전 경매3계 2023 타경 111056 [근린주택]
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1544-6542
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입찰 1 일전
본 사건의 매각기일은 2025-07-02 입니다.| 소재지 | 대전광역시 서구 도안동 1182 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산강제경매 | 토지면적 | 265.80 ㎡ (80.40평) | 감정가 | 1,549,534,710 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 | 건물면적 | 621.84 ㎡ (188.11평) | 최저가 | ↓ 49% 759,271,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 김OO / 김OO | 입찰보증금 | (10%) 75,927,100원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 노OO외 1명 | 청구금액 | 60,000,000 원 |
| 중복/병합 |
중복 2023타경6727, |
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| 관련사건 |
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강민석 과장
010-8267-2069
010-8267-2069
근린주택
다가구주택
다가구주택
임야
근린주택
다가구주택
근린주택
다가구주택
근린주택
근린주택
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2023.07.20 |
| 7일 | 개시결정일 | 2023.07.26 |
| 106일 | 배당요구종기일 | 2023.11.02 |
| 322일 | 최초경매일 | 2024.06.05 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 321일 | 1 | 2024-06-05 | 1,549,534,710원 | 100% | 유찰 |
| 363일 | 2 | 2024-07-17 | 1,084,674,000원 | 70% | 유찰 |
| 391일 | 3 | 2024-08-14 | 759,272,000원 | 49% | 변경 |
| 496일 | 4 | 2024-11-27 | 759,272,000원 | 49% | 변경 |
| 713일 | 5 | 2025-07-02 | 759,271,000원 | 49% | 진행 |
[감정원 : 정감정 / 가격시점 : 2023.08.18]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 80.40평) | 도안동 1182 | 대 | 265.8㎡ ( 80.40평 ) |
645,894,000원 2,430,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 120.07평) | 원도안로241번길 23-17 | 1층 근린생활시설 | 78.69㎡ ( 23.80평 ) |
625,110,720원 1,574,904원(㎡) |
|
| 원도안로241번길 23-17 | 2층 주택 | 116.8㎡ ( 35.33평 ) |
625,110,720원 1,574,904원(㎡) |
||
| 원도안로241번길 23-17 | 3층 주택 | 116.8㎡ ( 35.33평 ) |
625,110,720원 1,574,904원(㎡) |
||
| 원도안로241번길 23-17 | 4층 주택 | 84.63㎡ ( 25.60평 ) |
625,110,720원 1,574,904원(㎡) |
||
| 제시외건물 (전체 68.04평) | 원도안로241번길 23-17 | 발코니 | 36.96㎡ ( 11.18평 ) | 278,529,990원 | 포함 |
| 원도안로241번길 23-17 | 발코니 | 5.33㎡ ( 1.61평 ) | 포함 | ||
| 원도안로241번길 23-17 | 발코니 | 36.96㎡ ( 11.18평 ) | 포함 | ||
| 원도안로241번길 23-17 | 발코니 | 5.33㎡ ( 1.61평 ) | 포함 | ||
| 원도안로241번길 23-17 | 발코니 | 34.16㎡ ( 10.33평 ) | 포함 | ||
| 원도안로241번길 23-17 | 발코니 | 3.25㎡ ( 0.98평 ) | 포함 | ||
| 원도안로241번길 23-17 | 누다락 | 102.93㎡ ( 31.14평 ) | 포함 | ||
| 토지이용계획 | 제1종일반주거지역,소로2류,택지개발지구,지구단위계획구역,상대보호구역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 대상물건은 대전광역시 서구 도안동 소재 "도안동 행정복지센터" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 주상용건물 등이 소재하는 주택 및 상가혼용지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 대상물건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통 임. 정방형 평지로서, 주상용 건부지로 이용 중임. 대상물건 북서측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함. [건물] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 4층 건물로서,외벽 : 치장벽돌쌓기, 몰탈위 페인팅 및 노출콘크리트 등 마감,창호 : 새시창호 등 마감임. 다갭주택 및 제2종근린생활시설으로 이용 중임. 위생 및 급배수설비, 난방설비, 엘리베이터설비, 가정용 태양광발전설비 등이 되어 있음. |
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| 비고 | - 일괄매각 - 목록2 제시외 건물 및 가정용 태양광 발전 설비 매각에 포함됨 | ||||
| 부동산현황 |
붙임 사진과 같음 |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| (OOOO | 101호 | 2022.06.08 | 2023.08.28. | 2023.08.28 | 20,000,000 [월]1,000,000 |
X | 2022.05.29.~ 2024.05.28. |
| (OOOO | 201호 | 2021.03.09. | 2021.03.05. | 2023.08.09 | 220,000,000 |
X | 2021.03.08.~ 현재까지 |
| (OOOO | 202호 전부 | 2021.05.27. | 2021.04.28. | 2023.10.18 | 95,000,000 |
X | 2021.05.28.~ 2023.05.27. |
| (OOOO | 301호 | 2021.03.22 | 2021.03.02. | 2023.09.14 | 220,000,000 |
X | 2021.03.15.~ 현재까지 |
| (OOOO | 302호 | 2021.04.12. | 2021.04.23. | 60,000,000 [월]500,000 |
X | 2021.04.03. | |
| (OOOO | 401호 | 2023.01.30. | 2023.01.30. | 2023.08.16 | 350,000,000 |
X | 2023.01.30.~ 2029.01.29. |
| 매각물건 명세서비고 |
(201호)김수형(임차인 정다운) : 배우자인 김수형의 전입일자는 2021.3.2.자임 (202호,임지수)한국토지주택공사 : 대전지법 2023카임20339 임차권등기명령 (202호,임지수)한국토지주택공사 : 임지수는 한국토지주택공사가 선정한 입주자임 (302호)노지안 : 대전지법 2023카임154 임차권등기명령 | ||||||
| 현황조사서 기타 |
ⓐ 1층은 비비피앙이라는 상호의 피부관리업소로 운영중으로 보이나, 폐문이며, 201호 임차인 김수형(2021.3.2)의 배우자 정다운, 401호 임차인 이재인(2023.4.24)의 배우자 김선희에게 문의한 바, 각 본인세대가 점유중이라고 함
ⓑ 나머지호실 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 301호 박성복(2021.3.22), 302호 노지안(2021.4.12)이 전입되어 있고, 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없으며, 해당 세무서에 상가건물임대차현황서를 확인한 바, 101호 장에진(2022.6.8)이 등재되어 있음 ⓒ 폐문인 호실 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착 가. 위 사항은 임차인 통지를 하기 위해 작성된 것임 나. 일부 폐문부재로 임차인을 직접 조사하지 못하였으므로, 점유관계 등은 별도 확인 요망 |
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[최선순의 설정일자: ]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
|
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