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대전 경매3계 2023 타경 10412 [근린주택]

무료경매상담
1544-6542

사건기본정보

조회수: 460

오늘입찰

  본 사건의 매각기일은 2024-07-17 입니다.
소재지 대전광역시 서구 갈마로 239
구) 대전광역시 서구 괴정동 92-6
물건사진
물건사진
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경매종류 부동산임의경매 토지면적 522.50 ㎡ (158.06평) 감정가 3,356,309,400
물건종류 근린주택 건물면적 987.20 ㎡ (298.63평) 최저가 ↓ 70% 2,349,417,000
경매대상 토지 및 건물일괄매각 채무/소유자 박OO / 박OO 입찰보증금 (10%) 234,941,700원
입찰방법 기일입찰 채권자 한OOOOOO 청구금액 1,578,280,616 원

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주택

  • 충남 당진시 송악읍
  • 548,614,000
  • (70%) 384,030,000
  • 2024-08-20
  • (34일 남음)
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  • 충남 당진시 송악읍
  • 548,614,000
  • (70%) 384,030,000
  • 2024-08-20
  • (34일 남음)
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  • 충남 당진시 송악읍
  • 548,614,000
  • (70%) 384,030,000
  • 2024-08-20
  • (34일 남음)
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  • 548,614,000
  • (70%) 384,030,000
  • 2024-08-20
  • (34일 남음)
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  • 548,614,000
  • (70%) 384,030,000
  • 2024-08-20
  • (34일 남음)
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  • 충남 당진시 송악읍
  • 548,614,000
  • (70%) 384,030,000
  • 2024-08-20
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  • 548,614,000
  • (70%) 384,030,000
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  • 충남 당진시 송악읍
  • 548,614,000
  • (70%) 384,030,000
  • 2024-08-20
  • (34일 남음)
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주택

  • 충남 당진시 송악읍
  • 548,614,000
  • (70%) 384,030,000
  • 2024-08-20
  • (34일 남음)

진행일정

경과 진행 날짜
1일 경매사건접수 2023.11.15
2일 개시결정일 2023.11.16
98일 배당요구종기일 2024.02.20
204일 최초경매일 2024.06.05

매각일정

오늘입찰

경과 회차 매각기일 최저가 비율 상태
203일 1 2024-06-05 3,356,309,400원 100% 유찰
245일 2 2024-07-17 2,349,417,000원 70% 진행

감정평가현황

[감정원 : 창천감정 / 가격시점 : 2023.11.30]

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 감정가 비고
토지 괴정동 92-6 522.5㎡
 ( 158.06평 )
1,708,575,000원
3,270,000원(㎡)
건물 갈마로 239 1층 근린생활시설 55.66㎡
 ( 16.84평 )
1,629,734,400원
1,692,000원(㎡)
갈마로 239 2층 주택 261.12㎡
 ( 78.99평 )
1,629,734,400원
1,692,000원(㎡)
갈마로 239 3층 주택 212.25㎡
 ( 64.21평 )
1,629,734,400원
1,692,000원(㎡)
갈마로 239 4층 주택 212.25㎡
 ( 64.21평 )
1,629,734,400원
1,692,000원(㎡)
갈마로 239 5층 주택 221.92㎡
 ( 67.13평 )
1,629,734,400원
1,692,000원(㎡)
제시외건물 갈마로 239 옥탑 24.0㎡  ( 7.26평 ) 18,000,000원 포함
토지이용계획 대로3류,시가지경관지구,제2종일반주거지역
감정평가현황 [건물]
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건으로서 (사용승인일자 : 2020년 08월 11일)외벽 : 인조석 등 마감.내벽 : 타일 및 벽지, 인테리어 등 마감.창호 : 샷시창호임.
현황 "주상용"으로 이용 중임. 1층 : 소매점(미용실) 2층 - 5층 : 다갭주택
기본위생설비,급배수설비,승강기설비,소화전설비,도시가스에 의한 난방설비등이 되어 있음.[토지]
본건은 대전광역시 서구 내동 소재 "내동지구대" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 주상용건물,다갭주택,시장(한민시장), 근린생활시설,단독주택 등으로 형성된 노선 주상혼용상가지대임.
본건까지 제반 차량통행 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
본건은 세장형 토지로서 현황 "주상용건부지" 로 사용중임.
본건 서측으로 왕복 4차선의 포장도로와 접함.
비고 - 일괄매각 - 제시외 건물 포함 - 1층 소매점(미용실), 2~5층 다가구주택으로 이용중이며, 2층은 공부상 제2종근린생활시설로 등재되어 있으나, 다가구 7개호로 이용중
부동산현황
301호 유충호(2020.11.2), 302호 김나원세대(2020.8.21), 303호 이정기(2022.9.1), 304호 유다원(2022.9.16), 305호 양희태(2020.11.11), 306호 조진영(2020.8.25), 401호 최치환(2021.8.19), 402호 성기동세대(2020.8.3... ▼ 더보기

임차인현황

[말소기준권리 : 2020.08.13. 근저당권, 배당요구종기일 : 2024/02/20]

임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/월세 대항력 비고
(OOOO 101호 2021.03.10 2021.03.10. 2023.11.28 10,000,000
[월]750,000
X 2021.03.05.~
2024.03.05.
(OOOO 201호 2020.09.17 2020.09.17. 2024.01.08 20,000,000
[월]400,000
X 2020.09.17.~
현재까지
(OOOO 202호 2022.11.14
X
(OOOO 203호 2020.10.14
X
(OOOO 204호 2022.10.27 2022.11.16. 2023.11.28 10,000,000
[월]400,000
X 2022.10.29.~
현재까지
(OOOO 205호 2023.02.07 2023.02.22. 2023.12.26 20,000,000
[월]300,000
X 2023.02.04.~
2024.02.03.
(OOOO 206호 2023.03.27 2023.03.30. 2024.01.16 20,000,000
[월]300,000
X 2023.03.25.~
2024.03.24.
(OOOO 207호 2022.12.12 2023.02.15. 2023.12.07 20,000,000
[월]350,000
X 2022.12.17.~
2023.12.16.
(OOOO 301호 2020.11.02. 2020.10.13. 2024.01.25 85,000,000
X 2020.11.01.~
2024.11.01.
(OOOO 302호 2020.08.21. 2020.07.28. 2024.01.03 110,000,000
X 2020.07.28.~
현재까지
(OOOO 303호 2022.09.01 2022.07.27. 2023.12.20 85,000,000
X 2022.09.01.~
2024.08.31.
(OOOO 304호 2022.09.16 2022.08.22 2024.02.02 85,000,000
X 2022.09.16.~
2024.09.15.
(OOOO 305호 2020.11.11
X
(OOOO 306호 2020.08.25. 2020.08.26. 2024.02.02 95,000,000
X 2020.09.15.~
2022.09.14.
(OOOO 307호 2020.08.18 2020.08.18. 2024.01.26 85,000,000
X 2020.08.27.~
2024.08.26.
(OOOO 401호 2021.08.19 2021.08.02 2024.02.02 95,000,000
X 2021.08.19.~
2023.08.18.
(OOOO 402호 2020.08.31. 2020.08.18 2024.02.15 110,000,000
X 2020.09.01.~
2024.08.31.
(OOOO 403호 2020.10.16. 2020.09.10. 2024.02.14 85,000,000
X 2020.09.24.~
2024.09.24.
(OOOO 404호 2021.07.27. 2021.07.07. 2024.02.02 95,000,000
X 2021.07.30.~
2023.07.29.
(OOOO 405호 2020.09.10 2020.08.20 2024.02.06 80,000,000
X 2020.08.28.~
2024.08.27.
(OOOO 406호 2022.07.28 2022.07.12. 2024.02.02 89,000,000
X 2022.07.29.~
2024.07.28.
(OOOO 407호 2020.09.17 2020.09.17. 2023.11.29 85,000,000
X 2020.09.17.~
2024.09.17.
(OOOO 501호 2022.10.21 2022.09.30. 2024.02.02 80,000,000
X 2022.10.18.~
2024.10.17.
(OOOO 502호 2020.08.18 2020.08.18. 2023.11.27 105,000,000
X 2020.08.18.~
2024.09.10.
(OOOO 503호 2020.08.18 2020.08.19. 2023.11.27 120,000,000
X 2020.09.01.~
2024.08.31.
(OOOO 504호 2022.07.22. 2022.07.12. 2024.02.02 89,000,000
X 2022.07.29~
2024.07.28
(OOOO 505호 2022.11.07 2022.10.31. 2024.02.02 170,000,000
X 2022.11.15.~
2024.11.14.
매각물건
명세서비고
(502호)신아린 : 2024.1.31.자로 점유기간 보정하는 보정서 제출함(실제 점유개시는 계약으로 인도받기로 한 2020.9.18.일이 아닌 2020. 18. 18.일)
현황조사서
기타
이 사건 건물의 대지임

가. 위 사항은 임차인 통지를 하기 위해 작성된 것임 나. 일부 폐문부재로 임차인을 직접 조사하지 못하였으므로, 점유관계 등은 별도 확인 요망

주의사항

[최선순의 설정일자: 2020.08.13. 근저당권]

매각으로 소멸되지
않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 소멸되지
않는 지상권
해당사항없음
주의사항
  • - 일괄매각 - 제시외 건물 포함 - 1층 소매점(미용실), 2~5층 다가구주택으로 이용중이며, 2층은 공부상 제2종근린생활시설로 등재되어 있으나, 다가구 7개호로 이용중
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  • www.my-auction.co.kr
  • 경매상담전화 1544-6542
  • 상담시간: 오전9시~저녁7시

본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.