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부산동부지원 경매2계 2023 타경 3259 [근린상가]

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1544-6542

사건기본정보

조회수: 342

입찰 27 일전

  본 사건의 매각기일은 2024-08-12 입니다.
소재지 부산광역시 해운대구 좌동순환로 506, 11층1101호 (중동,영풍리젠시)
구) 부산광역시 해운대구 중동 1766-6
물건사진
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경매종류 부동산임의경매 토지면적 103.27 ㎡ (31.24평) 감정가 2,069,000,000
물건종류 근린상가 건물면적 674.29 ㎡ (203.97평) 최저가 ↓ 64% 1,324,160,000
경매대상 토지 및 건물일괄매각 채무/소유자 비OOOOOOOO / 비OOOOOOOO 입찰보증금 (10%) 132,416,000원
입찰방법 기일입찰 채권자 대OOOOOOOOO 청구금액 1,033,347,122 원

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  • 부산 해운대구 달맞이
  • 2,900,000,000
  • (80%) 2,320,000,000
  • 2024-08-12
  • (27일 남음)
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  • 2024-08-12
  • (27일 남음)

진행일정

경과 진행 날짜
1일 경매사건접수 2023.08.07
3일 개시결정일 2023.08.09
80일 배당요구종기일 2023.10.25
302일 최초경매일 2024.06.03

매각일정

입찰 27 일전

경과 회차 매각기일 최저가 비율 상태
301일 1 2024-06-03 2,069,000,000원 100% 유찰
336일 2 2024-07-08 1,655,200,000원 80% 유찰
371일 3 2024-08-12 1,324,160,000원 64% 진행

감정평가현황

[감정원 : 린감정 / 가격시점 : 2023.09.22]

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 감정가 비고
대지권 좌동순환로 506 1394.0 분의 25.5556 25.555㎡
 ( 7.73평 )
154,000,000원
6,015,625원(㎡)
좌동순환로 506 1394.0 분의 24.8664 24.866㎡
 ( 7.52평 )
149,000,000원
5,983,936원(㎡)
좌동순환로 506 1394.0 분의 29.2853 29.285㎡
 ( 8.86평 )
176,000,000원
6,006,826원(㎡)
좌동순환로 506 1394.0 분의 23.5645 23.564㎡
 ( 7.13평 )
142,000,000원
6,016,949원(㎡)
건물 좌동순환로 506 11층1101호 (중동,영풍리젠시)철근콘크리트구조 166.86㎡
 ( 50.48평 )
358,000,000원
2,145,511원(㎡)
좌동순환로 506 11층1102호 (중동,영풍리젠시)철근콘크리트구조 162.36㎡
 ( 49.11평 )
349,000,000원
2,149,544원(㎡)
좌동순환로 506 11층1103호 (중동,영풍리젠시)철근콘크리트구조 191.2125㎡
 ( 57.84평 )
411,000,000원
2,149,441원(㎡)
좌동순환로 506 11층1104호 (중동,영풍리젠시)철근콘크리트구조 153.86㎡
 ( 46.54평 )
330,000,000원
2,144,807원(㎡)
토지이용계획 온천지구,도로,일반상업지역,방화지구,지구단위계획구역,택지개발지구,가로구역별 최고높이 제한지역
감정평가현황 [구분건물]
본건은 부산광역시 해운대구 중동 소재 이마트 해운대점 동측 인근에 위치하는 영풍리젠시 11층 1101호 외 3개호로서, 주변은 각종 근린생활시설, 업무시설, 판매시설, 오피스텔, 대형마트 등으로 형성되어 있음.
본건까지 제반 차량 접근 용이하며, 인근에 시내버스정류장 및 지하철2호선(중동역)이 위치 하고 있어 대중교통상황은 양호한 편임.
철근콘크리트조 평슬래브지붕 13층 건물 내 11층 1101호(전유면적 166.86㎡)호 외3개호로서,(사용승인일자: 2003년 12월)외 벽: 화강석 붙임 및 강화유리 마감 등내 벽: 내부 인테리어 마감창 호: 강화유리 등
공히 교육연구 및 복지시설(학원)로 이용중임.
공동 위생설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비 등이 되어 있음.
단지 주변 가로망 상태 보통임.
비고 일괄매각./교육연구 및 복지시설(학원)로 이용중임.
부동산현황 1101호,1102호,1103호,1104호, 각 구분없이 전체를 학원용도로 사용함

임차인현황

[말소기준권리 : 2019.01.31. 근저당권, 배당요구종기일 : 2023/10/25]

임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/월세 대항력 비고
백OOOO 1101호, 1102호, 1103호 2021.04.02. 2021.04.02. 2023.10.23 60,000,000
[월]900,000
X 2020.11.25.~
버OOOO 1103호,1104호 2021.04.23 2023.10.20. 2023.10.23 60,000,000원(최초), 120,000,000원(변경)
[월]6,100,000원(최초), 7,000,000(변경)
X 2021.04.12.~
매각물건
명세서비고
백영재 : 1101호, 1102호, 1103호 전부를 임차하여 사용함./2023. 10. 23.자 권리신고서상 첨부된 상가건물임대차현황서는 2021. 4. 2.자 발급된 것으로써, 현재는 사업자등록이 말소된 것으로 추정됨. 버클리퀀텀스쿨주식회사 : 상가건물임대차현황서상은 1103호와 1104호를 임대하여 사용하고 있으나, 실제로는 계약변경을 통하여 1101호, 1102호, 1103호, 1104호 전층을 학원용도로 사용하고 있다고 함
현황조사서
기타
1.1. 현장에서 임차인 직원에게 조사취지를 알리는 안내문을 교부함
2.임차인이 전화가 와서 현재 11층모두를 사용하고 있으며 상가건물임대차현황서에 등록되어 있다고 함, 조사취지를 안내함
3.1101호,1102호,1103호,1104호, 각 구분없이 전체를 학원용도로 사용함

위 임차인 의 임대차관계는 상가건물임대차 현황서(세무서)에 기재되어 있는 내용임.

주의사항

[최선순의 설정일자: 2019.01.31. 근저당권]

매각으로 소멸되지
않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 소멸되지
않는 지상권
해당사항 없음
주의사항
  • 일괄매각./교육연구 및 복지시설(학원)로 이용중임.
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  • www.my-auction.co.kr
  • 경매상담전화 1544-6542
  • 상담시간: 오전9시~저녁7시

본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.