부산서부지원 경매1계 2020 타경 2695 (2) [공장]
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1544-6542
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입찰 5 일전
본 사건의 매각기일은 2024-09-20 입니다.| 소재지 | 부산광역시 강서구 과학산단로 391 구) 부산광역시 강서구 지사동 1201-4 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산강제경매 | 토지면적 | 1,670.00 ㎡ (505.18평) | 감정가 | 3,044,819,730 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 공장 | 건물면적 | 2,180.41 ㎡ (659.57평) | 최저가 | ↓ 51% 1,558,948,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 현OOOOOOO / 현OOOOOOO | 입찰보증금 | (10%) 155,894,800원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 더OOO OOOO외 | 청구금액 | 239,898,257 원 |
| 중복/병합 |
2024타경390(중복) |
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| 관련사건 |
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김준경 과장
010-7431-4479
010-7431-4479
주택
주택
주택
주택
주택
주택
주택
주택
주택
주택
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2020.04.07 |
| 8일 | 개시결정일 | 2020.04.14 |
| 98일 | 배당요구종기일 | 2020.07.13 |
| 1513일 | 최초경매일 | 2024.05.28 |
입찰 5 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 1512일 | 1 | 2024-05-28 | 3,044,819,730원 | 100% | 유찰 |
| 1554일 | 2 | 2024-07-09 | 2,435,856,000원 | 80% | 유찰 |
| 1589일 | 3 | 2024-08-13 | 1,948,685,000원 | 64% | 유찰 |
| 1627일 | 4 | 2024-09-20 | 1,558,948,000원 | 51% | 진행 |
[감정원 : 산하늘감정 / 가격시점 : 2020.06.19]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 505.18평) | 지사동 1201-4 | 공장용지 | 1670㎡ ( 505.18평 ) |
1,330,990,000원 797,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 654.13평) | 과학산단로 391 | 1층 공장 | 709.48㎡ ( 214.62평 ) |
1,682,553,730원 778,092원(㎡) |
|
| 과학산단로 391 | 2층 공장 | 617.36㎡ ( 186.75평 ) |
1,682,553,730원 778,092원(㎡) |
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| 과학산단로 391 | 3층 공장 | 684.79㎡ ( 207.15평 ) |
1,682,553,730원 778,092원(㎡) |
||
| 과학산단로 391 | 4층 공장 | 150.78㎡ ( 45.61평 ) |
1,682,553,730원 778,092원(㎡) |
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| 제시외건물 (전체 5.45평) | 과학산단로 391 | RT룸 | 18㎡ ( 5.45평 ) | 31,276,000원 | 포함 |
| 과학산단로 391 | 제시외 기계기구 | ㎡ | 포함 | ||
| 토지이용계획 | 경관녹지,산업기술단지,도시지역,대로3류,경제자유구역,지방산업단지,산업시설구역,공공시설구역,녹지구역,일반공업지역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 부산광역시 강서구 지사동 소재 지사중학교 남서측 근거리에 위치하는 토지이며 주변은 부산과학일반산업단지로서 각종 공장 등으로 형성되어 있습니다. 본건까지 제반 차량 접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 전반적인 대중교통 상황은 보통 정도입니다. 사다리형과 유사한 형상의 토지이고, 평지이며 공장(교육연구시설)의 부지입니다. 북측으로 왕복6차선의 과학산단로와 접합니다. |
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| 비고 | -.일괄매각. 제시외 건물 포함 -.기호(3)건물 평가시 1~3층은 기존부분과 증축부분이 일체화되어 있으므로 일체로 평가하였고, 4층은 구조,자재,용도,면적 등을 고려한 평균단가로 결정하였음. -.기호(3)건물 평가시 외부에 설치된 철제 계단의 가치를 포함하여 평가함. -.기호(3)건물 내부에 소재하는 Over Head Crane 1식 (제시외 기계기구 (d))와 기호(4) 토지상에 수변전 설비(제시외 기계기구 (c)) 매각에 포함. | ||||
| 부동산현황 |
1. 본건 강서구 송정동 166012(녹산화전로 63) 마당에 제시외로 추정되는 단층판넬창고, 컨테이너, 물탱크, LPG,산소 저장소 각 1동 소재함. 2. 제시건물 3층 공장은 현황 A,B,C,기계공장동으로 구분되어 있음. |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| (OOOO | 210호(46.2㎡), 401호(93.5㎡) | 2020.02.17 | 2020.02.17. | 2020.06.03 | 16,000,000 |
X | 2020.01.10. ~ 2022.12.09. |
| 주OOOO | 일부(1층 103호, 105호, 106호 391㎡) | 2020.10.18. | 2020.02.03. | 2020.05.18 | 38,000,000 |
X | 2020.01.10. ~ 2026.01.09. |
| 주OOOO | 일부 | 2018.09.03. | 2020.02.03. | 2020.05.18 | 20,000,000 |
X | 2020.01.01. ~ 2021.12.31. |
| 현황조사서 기타 |
소유자의 직원 김성훈의 안내를 받아 현장에 기계기구가 있는것을 확인 하였으나, 기계의 동일성 여부는 전문감정이 필요 할것으로 보임. 위 임대차 현황은 세무서의 상가건물임대차 현황서를 참고 하였음. |
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[최선순의 설정일자: 2015.09.23.근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
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