2023타경13175 [상가 경매] 경기도 용인시 처인구 고림동 438-69

본 사건의 매각기일은 2024-09-24 입니다.

(주의!) 본 사건의 경매일정은 변경 되어 매각기일에 진행되지 않습니다. 반드시 확인바랍니다.

소재지	경기도 용인시 처인구 고림동 438-69

김진석 부장
010-7374-2062

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근린상가

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경과	회차	매각기일	최저가	비율	상태

[감정원 : 지성감정 / 가격시점 : 2023.12.29]

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	감정가
토지 (전체 76.53평)	고림동 438-69	대	253㎡ ( 76.53평 )	379,500,000원 1,500,000원(㎡)
건물 (전체 29.01평)	임원로 88-5	지1층 근린생활시설	95.89㎡ ( 29.01평 )	124,273,440원 1,296,000원(㎡)
토지이용계획	준보전산지,배출시설설치제한지역,수질보전특별대책지역,자연보전권역,도시지역,수변구역,자연녹지지역,성장관리계획구역
감정평가현황	[토지] 본건은 경기도 용인시 처인구 고림동 소재 "고림초등학교" 북측 근거리에 소재하는 베네뜨리아빌리지 내에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 아파트단지, 농경지 등이 혼재하는 지역임. 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 장방형의 토지로 근린생활시설건물의 부지로 이용 중임. 남측으로 포장도로에 접함. [구분건물] 철근콘리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 건물의 지1층으로외벽 : 적벽돌쌓기 등.창호 : 새시창호. 근린생활시설(골프연습장)으로 이용 중임. 급배수설비, 위생설비 등이 되어 있음.
비고	일괄매각
부동산현황	본건 부동산의 현황은 외관상 부동산의 표시와 일치하는 것으로 보임 현재 `JS GOLF STUDIO`라는 상호로 골프연습장으로 이용중임

[말소기준권리 : 2021.09.10. 근저당권, 배당요구종기일 : 2024/02/29]

임차인	용도/점유	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/월세	대항력	비고
주OOOO	에이-5호 95.8900㎡	2021.11.01			5,000,000 [월]500,000	X
현황조사서 기타	- 현장을 방문하여 만난 `김*선`이라고 하는 남성에 의하면, 자신이 본건 건물의 임차인이라고 하는바, 위 남성에게 안내문을 교부함. - 한편, 해당 주소의 전입세대확인서에는 `해당 주소의 세대주가 존재하지 않음`이라고 기재되어 있고, 외국인체류확인서에는 `해당 사항 없음`으로 기재되어 있으나, 해당 주소의 상가건물임대차 현황서에는 임차인 `주식회사 스팅라인`이 기재되어 있음. 구체적인 임대차관계는 상가건물임대차 현황서에 기재된 내용을 기재함

[최선순의 설정일자: 2021.09.10. 근저당권]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	해당사항 없음
매각으로 소멸되지 않는 지상권	해당사항 없음
주의사항	[2024.09.13]채권자 더OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOOO) 매각기일연기신청서 제출 일괄매각