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전주 경매4계 2023 타경 42070 [근린상가]

무료경매상담
1544-6542

사건기본정보

조회수: 154

본 사건의 매각기일은 2024-10-07 입니다.
(주의!) 본 사건의 경매일정은 변경 되어 매각기일에 진행되지 않습니다. 반드시 확인바랍니다.
소재지 전라북도 전주시 덕진구 만성중앙로 53-44, 1동 4층404호 (만성동,솔라나빌딩주건축물)
구) 전라북도 전주시 덕진구 만성동 1372-5
물건사진
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경매종류 부동산강제경매 토지면적 41.44 ㎡ (12.53평) 감정가 329,000,000
물건종류 근린상가 건물면적 139.23 ㎡ (42.12평) 최저가 ↓ 34% 112,847,000
경매대상 토지 및 건물일괄매각 채무/소유자 김OO / 김OO 입찰보증금 (10%) 11,284,700원
입찰방법 기일입찰 채권자 현OOO OOOO외 청구금액 4,638,280 원
중복/병합 2024타경387(중복)
관련사건
  • 전주지방법원 2023차전23609 지급명령

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근린주택

  • 광주 서구 쌍촌동
  • 1,041,263,440
  • (70%) 728,884,000
  • 2024-10-08
  • (5일 남음)
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  • (70%) 728,884,000
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  • (5일 남음)
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  • (5일 남음)
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  • 2024-10-08
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  • 1,041,263,440
  • (70%) 728,884,000
  • 2024-10-08
  • (5일 남음)

진행일정

경과 진행 날짜
1일 경매사건접수 2023.12.28
15일 개시결정일 2024.01.11
110일 배당요구종기일 2024.04.15
145일 최초경매일 2024.05.20

매각일정

경과 회차 매각기일 최저가 비율 상태
144일 1 2024-05-20 329,000,000원 100% 유찰
193일 2 2024-07-08 230,300,000원 70% 유찰
235일 3 2024-08-19 161,210,000원 49% 유찰
284일 4 2024-10-07 112,847,000원 34% 변경

감정평가현황

[감정원 : 자산감정 / 가격시점 : 2024.01.29]

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 감정가 비고
대지권 만성중앙로 53-44 1227.8 분의 41.4382 41.438㎡
 ( 12.53평 )
98,700,000원
2,384,058원(㎡)
건물
(전체 42.12평)
만성중앙로 53-44 4층404호 (만성동,솔라나빌딩주건축물) 철골철근콘크리트구조 139.23㎡
 ( 42.12평 )
230,300,000원
1,654,098원(㎡)
감정평가현황 [건물]
본건은 전라북도 전주시 덕진구 만성동 소재 "전주지방법원" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 상업용건물 및 상업나지 등이 혼재하는 성숙중인 상업지대임.
본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
기호가) 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 중 제4층 제404호로서- 외 벽 : 돌붙임 및 드라이비트 마감 등- 내 벽 : 페인팅 및 내부 인테리어 마감 등- 창 호 : 샷시창호임.
- 기호가) "근린생활시설(사무소 등)" 으로 이용중임.
상가 내 기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있음.
북서측 및 남서측으로 노폭 약 10m, 북동측으로 노폭 약 15m 내외의 포장도로를 통해 출입이 가능함.
부동산현황 목록1.은 제1종근린생활시설로, 대부분은 사무실로 사용하고 있으며, 일부 공간은 칸막이로 분리해 종교생활공간 및 임시거처로 이용하고 있으며, 정확한 면적이나 인접 점포와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.

임차인현황

[말소기준권리 : 2018.12.18. 근저당권, 배당요구종기일 : 2024/04/15]

임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/월세 대항력 비고
유OOOO 목록1. 4층 404호 2019. 4. 26. 300,000,000
X 2019. 5. 1.~
현재
현황조사서
기타
현장에서 만난 채무자겸 소유자 김은실의 배우자 조태신의 참여하에 이건 현황을 조사함.
채무자겸 소유자의 배우자에 의하면, 목록1.은 대부분 유한회사 일승건설의 사무실로, 일부는 본인의 종교생활공간으로 이용하고 있다고 하며, 현재 위 종교생활공간에서 채무자겸 소유자와 본인이 임시거처로 사용하고 있다고 함. 첨부 전입세대확인서 및 주민등록표 등본에는 채무자겸 소유자와 배우자, 자녀 1명이 전입세대로 등록되어 있고, 상가건물임대차현황서에는 유한회사 일승건설 대표자 조태신이 임차인으로 등록되어 있음.

위 조사서는 현장에서 만난 채무자겸 소유자의 배우자(위 임차인 법인의 대표자) 진술을 토대로 작성함.

주의사항

[최선순의 설정일자: 2018.12.18. 근저당권]

매각으로 소멸되지
않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 소멸되지
않는 지상권
해당사항 없음
주의사항
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  • www.my-auction.co.kr
  • 경매상담전화 1544-6542
  • 상담시간: 오전9시~저녁7시

본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.