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서울서부 경매5계 2023 타경 2622 [근린시설]

무료경매상담
1544-6542

사건기본정보

조회수: 1,397

본 사건의 매각기일은 2024-09-03 입니다.
(주의!) 본 사건의 경매일정은 변경 되어 매각기일에 진행되지 않습니다. 반드시 확인바랍니다.
소재지 서울특별시 마포구 상수동 327-7
물건사진
물건사진
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경매종류 부동산임의경매 토지면적 267.00 ㎡ (80.77평) 감정가 7,881,593,740
물건종류 근린시설 건물면적 958.06 ㎡ (289.81평) 최저가 100% 7,843,134,740
경매대상 토지 및 건물일괄매각 채무/소유자 주OOO OO / 송OO 입찰보증금 (10%) 784,313,474원
입찰방법 기일입찰 채권자 농OOOOOOOOO 청구금액 5,048,262,722 원

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공장

  • 경기 김포시 양촌읍
  • 4,532,502,000
  • (70%) 3,172,751,000
  • 2024-12-19
  • (11일 남음)
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  • 2024-12-19
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  • 4,532,502,000
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  • 4,532,502,000
  • (70%) 3,172,751,000
  • 2024-12-19
  • (11일 남음)

진행일정

경과 진행 날짜
1일 경매사건접수 2023.08.24
2일 개시결정일 2023.08.25
75일 배당요구종기일 2023.11.06
272일 최초경매일 2024.05.21

매각일정

경과 회차 매각기일 최저가 비율 상태
271일 1 2024-05-21 7,843,134,740원 100% 변경
376일 2 2024-09-03 7,843,134,740원 100% 변경

감정평가현황

[감정원 : 하람감정 / 가격시점 : 2023.09.01]

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 감정가 비고
토지
(전체 80.77평)
상수동 327-7 267㎡
 ( 80.77평 )
7,155,600,000원
26,800,000원(㎡)
 
건물
(전체 273.17평)
와우산로 23 1층 근린생활시설 142.3㎡
 ( 43.05평 )
687,534,740원
761,364원(㎡)
 
와우산로 23 2층 근린생활시설 149.52㎡
 ( 45.23평 )
687,534,740원
761,364원(㎡)
 
와우산로 23 3층 근린생활시설 137.25㎡
 ( 41.52평 )
687,534,740원
761,364원(㎡)
 
와우산로 23 4층 근린생활시설 125.01㎡
 ( 37.82평 )
687,534,740원
761,364원(㎡)
 
와우산로 23 5층 근린생활시설 112.77㎡
 ( 34.11평 )
687,534,740원
761,364원(㎡)
 
와우산로 23 6층 근린생활시설 101.49㎡
 ( 30.70평 )
687,534,740원
761,364원(㎡)
 
와우산로 23 지하1층 근린생활시설 97.57㎡
 ( 29.51평 )
687,534,740원
761,364원(㎡)
 
와우산로 23 옥탑1 18.56㎡
 ( 5.61평 )
687,534,740원
761,364원(㎡)
 
와우산로 23 옥탑2 18.56㎡
 ( 5.61평 )
687,534,740원
761,364원(㎡)
 
제시외건물
(전체 16.65평)
와우산로 23 출입구 1식㎡  ( 0.30평 ) 0원  
와우산로 23 창고 1식㎡  ( 0.30평 )  
와우산로 23 수목 및 화단 1식㎡  ( 0.30평 )  
와우산로 23 물탱크 1식㎡  ( 0.30평 )  
와우산로 23 수목 및 화단 1식㎡  ( 0.30평 )  
와우산로 23 수목 및 화단 1식㎡  ( 0.30평 )  
와우산로 23 발코니 및 지붕 48.03㎡  ( 14.53평 )  
와우산로 23 조형물 1식㎡  ( 0.30평 )  
토지이용계획 대공방어협조구역,폐기물매립시설 설치제한지역,제2종일반주거지역,과밀억제권역,중로1류,중점경관관리구역
감정평가현황 [토지]
본건은 서울특별시 마포구 상수동 소재 "상수역"남측 인근에 위치하고 주위는 로변을 따라 상업업무용으로 이용중이며 후면은 주거 및 상업 혼용지대임.
본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역(상수역)이 소재함.
삼각형 평지로서 상업용 건부지로 이용중임.
본건 동측으로 노폭 약 20미터 및 남서측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로와 접함.
[구분건물]
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평슬라브지붕 지하1층/지상6층 건물로서외벽 : 복합판넬 및 석재마감.내벽 : 벽지마감 및 내부 인테리어마감.창호 : 알루미늄샷시 및 강화유리 등.
지하1층 : 일반음식점 "처갓집 양념치킨" 1층 : 삼화부동산, 일반음식점 "지유명차", 일반음식점 "냉장고" 2층 : Do design, DOZEN MATTER STUDIO 3층 : VIVA PIANO 4층 : 한승마켓팅 5층 : 에나프 투어, 파티룸 려원 6층 : 프루프 옥탑1 : 계단실 옥탑2 : 기계실 및 물탱크실
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 주차장 등 구비되어 있음.
비고 일괄매각 제시외 건물 포함
부동산현황
0 목적물은 지하1층 지상 6층 상가건물로,
지하층의 경우 1개의 점포가 있었고 현장조사시 임차인의 아들 대면하였고,
1층의 경우 2개의 점포가 있었고, 현장조사시 우... ▼ 더보기

임차인현황

[말소기준권리 : 2021.02.25. 근저당권, 배당요구종기일 : 2023/11/06]

임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/월세 대항력 비고
(OOOO 202호(49.58㎡) 2023.06.28. 2023.10.06. 2023.10.11 10,000,000
[월]1,300,000
X  
(OOOO 201호(76㎡) 2019.06.28 10,000,000
[월]1,500,000
O  
(OOOO 501호(49.587㎡) 2019.11.27 2019.11.27. 2023.11.01 10,000,000원
[월]1,100,000원, 1,200,000원(2023.4.이후)
O  
(OOOO 4층(3.3㎡) 2023.01.17 미상
[월]300,000
X  
(OOOO 4층(99.174㎡) 2020.04.23 2023.09.18.(2차) 2023.09.18 20,000,000원(1차,2차)
[월]1,800,000원(1차), 1,980,000원(2차)
O  
권OOOO 3층(137.25㎡) 2018.06.20 2018.05.08 30,000,000
[월]2,000,000
O  
김OOOO 202호(49.58㎡) 2021.10.11 10,000,000
[월]1,200,000
X  
김OOOO 201호(92.56㎡) 2009.05.06 20,000,000
[월]1,320,000
O  
박OOOO 502호(56.38㎡) 2021.02.15 10,000,000
[월]1,000,000
X  
성OOOO 1층 좌측 (16.05㎡) 2014.02.05 2014.02.05.(1차), 2023.09.14.(2차) 2023.10.10 15,000,000원(1차), 25,000,000원(2차)
O  
송OOOO 1층 102호(76㎡) 2018.07.27. 2019.01.17.(1차), 2023.08.09.(2차) 2023.10.04 20,000,000원(1차,2차)
[월]2,000,000원(1차), 2,200,000원(2차)
O  
오OOOO 1층 점포(해수향당) 2022.09.02. 2023.09.14. 2023.09.19 10,000,000
[월]950,000
X  
임OOOO 3층 전체(137.25㎡) 2021.12.14 2023.09.22. 2023.09.25 30,000,000
[월]2,100,000
X  
정OOOO 502호(56.3㎡) 2018.04.10 10,000,000
[월]1,100,000
O  
최OOOO 지층 전부(59.6㎡) 2021.08.27. 2023.09.21. 2023.09.21 10,000,000
[월]1,200,000
X  
허OOOO 6층 전부(82.645㎡) 2021.08.19 2021.08.19 2023.10.06 20,000,000
[월]1,800,000
X  
홍OOOO 502호(56.38㎡) 2023.01.11 2023.09.19. 2023.09.26 10,000,000
[월]1,000,000
X  
매각물건
명세서비고
현황조사서
기타
현장조사시 만난 임차인과 직원들의 설명 및 전입세대열람내역, 상가건물임대차 현황서를 참고하여 조사함

주의사항

[최선순의 설정일자: 2021.02.25. 근저당권]

매각으로 소멸되지
않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 소멸되지
않는 지상권
해당사항 없음
주의사항
  • [2024.08.30]배당요구권자 주OOO OOOOOOO 유치권신고 및 배당요구신청 제출
  • [2024.09.02]유치권자 주OOO OOOO 유치권신고 및 배당요구서 제출
  • 일괄매각 제시외 건물 포함
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  • www.my-auction.co.kr
  • 경매상담전화 1544-6542
  • 상담시간: 오전9시~저녁7시

본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.