서울동부 경매3계 2023 타경 51257 [근린시설]
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1544-6542
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조회수: 5,138
| 소재지 | 서울특별시 송파구 거여동 20 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 365.30 ㎡ (110.50평) | 감정가 | 7,815,515,600 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린시설 | 건물면적 | 833.36 ㎡ (252.09평) | 최저가 | ↓ 51% 4,001,544,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 제OOOOOO OO / 제OOOOOO OO | 입찰보증금 | (10%) 400,154,400원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 유OO외 3명 | 청구금액 | 450,000,000 원 |
| 중복/병합 |
중복 2024타경54789, |
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신은호 차장
010-2220-9441
010-2220-9441
아파트
주택
대지
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근린주택
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2023.02.21 |
| 15일 | 개시결정일 | 2023.03.07 |
| 91일 | 배당요구종기일 | 2023.05.22 |
| 455일 | 최초경매일 | 2024.05.20 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 454일 | 1 | 2024-05-20 | 7,815,515,600원 | 100% | 유찰 |
| 503일 | 2 | 2024-07-08 | 6,252,412,000원 | 80% | 변경 |
| 720일 | 3 | 2025-02-10 | 6,252,412,000원 | 80% | 유찰 |
| 762일 | 4 | 2025-03-24 | 5,001,930,000원 | 64% | 변경 |
| 797일 | 5 | 2025-04-28 | 5,001,930,000원 | 64% | 유찰 |
| 839일 | 6 | 2025-06-09 | 4,001,544,000원 | 51% | 정지 |
[감정원 : 정일감정 / 가격시점 : 2023.03.29]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 110.50평) | 거여동 20 | 대 | 365.3㎡ ( 110.50평 ) |
7,488,650,000원 20,500,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 252.09평) | 오금로 463 | 1층 근린생활시설 | 162.64㎡ ( 49.20평 ) |
326,865,600원 392,226원(㎡) |
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| 오금로 463 | 2층 근린생활시설 | 162.64㎡ ( 49.20평 ) |
326,865,600원 392,226원(㎡) |
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| 오금로 463 | 3층 근린생활시설 | 162.64㎡ ( 49.20평 ) |
326,865,600원 392,226원(㎡) |
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| 오금로 463 | 4층 근린생활시설 | 162.64㎡ ( 49.20평 ) |
326,865,600원 392,226원(㎡) |
||
| 오금로 463 | 지층 근린생활시설 | 162.64㎡ ( 49.20평 ) |
326,865,600원 392,226원(㎡) |
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| 오금로 463 | 옥탑 | 20.16㎡ ( 6.10평 ) |
326,865,600원 392,226원(㎡) |
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| 토지이용계획 | 대공방어협조구역,교육환경보호구역,교육환경보호구역,폐기물매립시설 설치제한지역,공장설립제한지역,도시지역,과밀억제권역,건축선,제3종일반주거지역, | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 서울특별시 송파구 거여동 소재 지하철 5호선 "거여역" 북서측 인근에 위치하는 부동산(토지,건물)으로서, 주위는 각종 근린생활시설, 업무시설 및 단독주택 등이 혼재하는 성숙중인 상가지대로서, 제반 주위환경은 양호함. 본건까지 차량 진,출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철 5호선 "거여역"이 소재하는바, 제반 교통상황은 양호함. 대체로 사다리형 토지로서, "근린생활시설" 건부지로 이용중임. 본건 남서측 및 북서측으로 광대소각의 포장도로와 각각 접하고있음. [건물] 철근콘크리트조 평스라브지붕 지하1층/지상4층 건물로서,(사용승인일: 1992.09.02)외 벽: 석재붙임 마감 등,내 벽: 몰탈위 페인팅 마감, 인테리어 및 일부 타일 마감 등,창 호: 샷시 창호임. 일련번호 가) 지하1층-지상4층: 근린생활시설 및 사무실, 창고 등으로 이용중임. 지하1층: 근린생활시설("하이테크섬유(주)") 1층: 근린생활시설("올림픽인테리어조명"),("하이테크섬유(주)") 2층: 근린생활시설("하이테크섬유(주)") 3층: 근린생활시설("하이테크섬유(주)") 4층: 근린생활시설("하이테크섬유(주)") 옥탑: 계단실 및 창고 위생 및 급배수설비 등이 되어있음. |
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| 비고 | 일괄매각 2025.4.2.자 채권자 두리에이엠씨대부의 의견서에 따르면 임차인 하이테크섬유와 하이테크위드는 법인등기부등본상 2025.3.11. 본점 변경등기 했다고 함 | ||||
| 부동산현황 |
* 해당 부동산은 지하1층, 지상4층 건물로, 지하,102호,2~4층은 하이테크섬유(주)가 사용하고 있었으며, 4층 하이테크섬유 내에 (주)하이테크위드 사무실이 별도로 있었음 |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 박OOOO | 101호(상호명:올림픽인테리어조명) | 2000.03.22. | 2023.4.17. | 30,000,000 [월]1,440,000 |
O | ||
| 주OOOO | 4층일부13.53㎡ | 2020.04.05.(건물인도일2021.09.14.) | 2023.5.10. | 3,000,000 [월]70,000 |
|||
| 하OOOO | 지하층전체 | 2021.10.18. | 2021.10.18 | 2023.5.9. | 30,000,000 [월]1,000,000 |
X | |
| 하OOOO | 1층일부69.42㎡ | 2021.12.14. | 2021.12.14. | 2023.5.9. | 20,000,000 [월]1,350,000 |
X | |
| 하OOOO | 2층전체 | 2021.10.18. | 2021.10.18. | 2023.5.9. | 20,000,000 [월]1,850,000 |
X | |
| 하OOOO | 3층전체 | 2021.10.18. | 2021.10.18. | 2023.5.9. | 45,000,000 [월]1,050,000 |
X | |
| 하OOOO | 4층 | 2021.10.18. | 2021.10.18. | 2023.5.9. | 57,000,000 [월]1,030,000 |
X | |
| 매각물건 명세서비고 |
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| 현황조사서 기타 |
-101호: 상가건물임대차현황서 상 박형철이 등재되어 있으며, 현장 방문조사 당시 만난 박형철에 의하면 본인이 101호를 점유하면서 올림픽인테리어라는 상호로 인테리어업을 하고 있다고 함
-지하 및 1층102호: 하이테크섬유(주)에서 창고로 사용하고 있음 -2~4층: 하이테크섬유(주)가 사용하고 있으며, 4층 하이테크섬유 내에 (주)하이테크위드 사무실이 있음 |
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[최선순의 설정일자: 2021.09.13. 근저당권 설정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
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본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
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