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대구 경매4계 2023 타경 9641 [근린주택]

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1544-6542

사건기본정보

조회수: 770

입찰 4 일전

  본 사건의 매각기일은 2024-07-19 입니다.
소재지 대구광역시 동구 신기동 22-2
물건사진
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경매종류 부동산임의경매 토지면적 275.00 ㎡ (83.19평) 감정가 1,479,061,120
물건종류 근린주택 건물면적 232.46 ㎡ (70.32평) 최저가 ↓ 49% 724,740,000
경매대상 토지 및 건물일괄매각 채무/소유자 주OOO OOOOO / 주OOO OOOOO 입찰보증금 (10%) 72,474,000원
입찰방법 기일입찰 채권자 동OOOOOOOO 청구금액 1,097,555,476 원

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근린주택

  • 부산 수영구 광안동
  • 927,592,100
  • (80%) 742,074,000
  • 2024-07-15
  • (오늘 입찰)
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  • 부산 수영구 광안동
  • 927,592,100
  • (80%) 742,074,000
  • 2024-07-15
  • (오늘 입찰)

진행일정

경과 진행 날짜
1일 경매사건접수 2023.11.08
2일 개시결정일 2023.11.09
73일 배당요구종기일 2024.01.19
192일 최초경매일 2024.05.17

매각일정

입찰 4 일전

경과 회차 매각기일 최저가 비율 상태
191일 1 2024-05-17 1,479,061,120원 100% 유찰
217일 2 2024-06-12 1,035,343,000원 70% 유찰
254일 3 2024-07-19 724,740,000원 49% 진행

감정평가현황

[감정원 : 일오삼감정 / 가격시점 : 2023.11.15]

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 감정가 비고
토지 신기동 22-2 69㎡
 ( 20.87평 )
445,740,000원
6,460,000원(㎡)
신기동 22-3 149㎡
 ( 45.07평 )
767,350,000원
5,150,000원(㎡)
신기동 23-2 57㎡
 ( 17.24평 )
247,380,000원
4,340,000원(㎡)
건물 반야월로 186 1층 제2종근린생활시설 45.75㎡
 ( 13.84평 )
11,575,440원
108,000원(㎡)
반야월로 186 1층 소매점 16.47㎡
 ( 4.98평 )
11,575,440원
108,000원(㎡)
반야월로 186 2층 주택 44.96㎡
 ( 13.60평 )
11,575,440원
108,000원(㎡)
안심로41길 65-1 1층 일반음식점 60.49㎡
 ( 18.30평 )
7,015,680원
56,000원(㎡)
안심로41길 65-1 1층 소매점 64.79㎡
 ( 19.60평 )
7,015,680원
56,000원(㎡)
토지이용계획 비행안전제2구역,시가지경관지구,,중로2류,중심상업지역,방화지구
감정평가현황 [토지]
본건은 대구광역시 동구 서호동 소재 "반야월초등학교" 북서측 근거리에 위치하며 주위는 도로변 점포 및 상가, 후면지 주택 등으로 형성된 상업지대입니다.
본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통사정은 보통시됩니다.
기호 1 : 인접지와 등고평탄한 세장형 토지로서 "상업용 건부지"로 이용중입니다. 기호 3 : 인접지와 등고평탄한 사다리형 토지로서 "상업용 건부지"로 이용중이며 남측 일부 는 현황 "도로" 입니다. 기호 5 : 인접지와 등고평탄한 삼각형 토지로서 "상업나지"이며, 남측 일부는 현황 "도로" 입니다.
기호 1 : 북측으로 폭 약 20미터의 포장도로와 접합니다. 기호 3 : 본건 남측 일부가 폭 약 2미터의 포장도로이며 기호 5)토지를 통해 동측으로 폭 약 15미터의 포장도로와 접합니다. 기호 5 : 본건 남측 일부가 폭 약 2미터의 포장도로이며 동측으로 폭 약 15미터의 포장도로 와 접합니다.
[구분건물]
2-가) 세멘 벽돌조 슬라브지붕 2층 건으로,- 외벽 : 적벽돌 및 몰탈위 페인팅 등- 내벽 : 벽지 및 타일 등- 바닥 : 장판지 및 타일 등- 창호 : 샷시창호4-나) 세멘부록조 및 철근콘크리트조 스레트 및 스라브지붕 단층 건으로,- 외벽 : 몰탈위 페인팅 등- 내벽 : 시멘트 몰탈 등- 바닥 : 시멘트 몰탈 등- 창호 : 샷시창호입니다.
2-가) 1층 : 사무실, 2층 : 사무실(현재 : 공실) 4-나) 근린생활시설(현재 : 공실)
기본적인 위생설비 등이 되어 있습니다.
비고 - 일괄매각 - 목록4. 건물 일부가 타지상에 과재하는것으로 추정됨
부동산현황 별첨 사진과 같이 목록 1,2는 주상복합건물이고, 목록 3,4는 상가건물이며, 목록 5.는 위 부동산 앞 나재지 임. 본건부동산 건물은 본직의 현장조사결과 모두 빈공실 임.

임차인현황

[말소기준권리 : 2021.08.13. 근저당권, 배당요구종기일 : 2024/01/19]

임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/월세 대항력 비고
에OOOO 불명 2022.04.25 10,000,000
[월]300,000
X
현황조사서
기타
목적 부동산 현장을 두차례 방문하였으나 점유자를 확인할 수 없음.

위 내용은 상가건물임대차 현황서에 의한 것임. 본건 부동산은 현황서상 등재자이나 현장조사 결과 상가는 비워져 있음.

주의사항

[최선순의 설정일자: 2021.08.13. 근저당권]

매각으로 소멸되지
않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 소멸되지
않는 지상권
해당사항 없음
주의사항
  • - 일괄매각 - 목록4. 건물 일부가 타지상에 과재하는것으로 추정됨
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  • 경매상담전화 1544-6542
  • 상담시간: 오전9시~저녁7시

본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.