울산 경매10계 2023 타경 116770 [숙박시설]
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1544-6542
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조회수: 596
입찰 7 일전
본 사건의 매각기일은 2024-10-10 입니다.| 소재지 | 울산광역시 울주군 상북면 등억알프스리 535-11 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 2,135.70 ㎡ (646.05평) | 감정가 | 3,344,738,200 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 숙박시설 | 건물면적 | 2,066.26 ㎡ (625.04평) | 최저가 | ↓ 49% 1,638,922,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 최OO / 최OO | 입찰보증금 | (10%) 163,892,200원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 주OOO OOOOO | 청구금액 | 2,214,278,081 원 |
김준경 과장
010-7431-4479
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주택
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2023.12.26 |
| 2일 | 개시결정일 | 2023.12.27 |
| 88일 | 배당요구종기일 | 2024.03.22 |
| 143일 | 최초경매일 | 2024.05.16 |
입찰 7 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 142일 | 1 | 2024-05-16 | 3,344,738,200원 | 100% | 유찰 |
| 168일 | 2 | 2024-06-11 | 2,341,317,000원 | 70% | 유찰 |
| 212일 | 3 | 2024-07-25 | 1,638,922,000원 | 49% | 변경 |
| 289일 | 4 | 2024-10-10 | 1,638,922,000원 | 49% | 진행 |
[감정원 : 해울감정 / 가격시점 : 2024.01.04]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 646.05평) | 등억알프스리 535-11 | 대 | 2135.7㎡ ( 646.05평 ) |
1,234,434,600원 578,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 604.84평) | 알프스온천2길 62 | 1층 주차장 | 542.64㎡ ( 164.15평 ) |
2,099,433,000원 1,050,000원(㎡) |
|
| 알프스온천2길 62 | 1층 여관 | 210.72㎡ ( 63.74평 ) |
2,099,433,000원 1,050,000원(㎡) |
||
| 알프스온천2길 62 | 2층 여관 | 747.3㎡ ( 226.06평 ) |
2,099,433,000원 1,050,000원(㎡) |
||
| 알프스온천2길 62 | 3층 여관 | 443.52㎡ ( 134.16평 ) |
2,099,433,000원 1,050,000원(㎡) |
||
| 알프스온천2길 62 | 4층 여관 | 55.28㎡ ( 16.72평 ) |
2,099,433,000원 1,050,000원(㎡) |
||
| 제시외건물 (전체 20.21평) | 알프스온천2길 62 | 세탁실 | 16.6㎡ ( 5.02평 ) | 10,870,600원 | 포함 |
| 알프스온천2길 62 | 보일러실 | 11㎡ ( 3.33평 ) | 포함 | ||
| 알프스온천2길 62 | 광고탑 | 39.2㎡ ( 11.86평 ) | 포함 | ||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 울산광역시 울주군 상북면 등억알프스리 소재 ‘영남알프스 복합웰컴센터’ 남동측 인근에 위치하며, 주위는 숙박시설, 근린생활시설 및 상업나지, 임야 등으로 형성되어 있습니다. 본건까지 제차량 진입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통인 편입니다. 사다리형의 토지로 완경사지대 내 자체지면 대체로 평탄하며, 상업용 건부지입니다. 본건 남측으로 소로가 개설되어 있습니다. [건물] 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층으로외벽 : 몰탈위페인팅, 백릿유리시공 및 세라믹사이딩 등 마감내벽 : 벽지바름, 타일붙임, 미장목재 및 인테리어 등 마감창호 : 샷시창 등입니다. 숙박시설(여관)로 1층 : 주차장, 보일러실 및 기계실, 물탱크실, 창고, 계단실 등 2층 : 객실, 복도, 안내실, 계단실 등 3층 : 객실, 관리실, 숙소, 린넨실, 복도, 계단실 등 4층 : 숙소, 계단실 등입니다. 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링쿨러설비, 난방설비 등이 설치되어 있습니다. |
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| 비고 | 1. 일괄매각. 제시외 건물 포함. 2. 본건 건물은 숙박시설(여관)로서 숙박시설에 필요한 보일러 등 부대설비는 건물에 포함하여 평가함. | ||||
| 부동산현황 |
본 건은 울산 울주군 상북면 등억알프리 53511번지 소재 4층 숙박시설임. |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ※ 조사된 임차내역이 없습니다 | |||||||
| 현황조사서 기타 |
본 건은 현장에서 채무자(소유자) 최연주를 만나 임대차관계 및 점유관계를 확인한 바, 소유자 본인이 전부 점유하고 있다고 함.① 전입세대 주민등록열람한 바,
세대주-최연주(소유자)외 세대원 0명 등재되어 있음.(전입세대확인서 및 주민등록등본 첨부함.), ②세무서의 상가건물에 대한 임대차정보제공을 요청한 바, 등록사항 없음.(상가건물임대차현황서 첨부) |
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[최선순의 설정일자: 2019.05.16. 근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
|
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
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