마이옥션

의정부 경매8계 2023 타경 1794 [근린주택]

무료경매상담
1544-6542

사건기본정보

조회수: 991

입찰 6 일전

  본 사건의 매각기일은 2024-07-23 입니다.
소재지 경기도 양주시 고암동 538-2
물건사진
물건사진
물건사진
경매종류 부동산임의경매 토지면적 1,071.00 ㎡ (323.98평) 감정가 1,464,331,100
물건종류 근린주택 건물면적 874.39 ㎡ (264.50평) 최저가 ↓ 49% 717,522,000
경매대상 토지 및 건물일괄매각 채무/소유자 이OO / 이OO 입찰보증금 (10%) 71,752,200원
입찰방법 기일입찰 채권자 두OOOOOOO O 청구금액 614,403,420 원
관련사건
  • 의정부지방법원 2024타기75 개시결정이의

√  본 경매 상담신청 (필수선택)

경매관련
경매상담  입찰의뢰  컨설팅상담
NPL문의  NPL의뢰  NPL투자

경매명도/법률상담
명도물건상담  명도의뢰  명도기타
각종부동산소송  파산회생/경매연기취하

이름

연락처
-

상담내용 (선택입력)

담당 컨설턴트

담당컨설턴트

신유진 팀장
010-5029-1809

무료상담신청

신유진 팀장


010-5029-1809

물건사진

공장

  • 경기 양주시 은현면
  • 1,612,692,800
  • (49%) 790,220,000
  • 2024-07-23
  • (6일 남음)
물건사진

공장

  • 경기 양주시 은현면
  • 1,612,692,800
  • (49%) 790,220,000
  • 2024-07-23
  • (6일 남음)
물건사진

공장

  • 경기 양주시 은현면
  • 1,612,692,800
  • (49%) 790,220,000
  • 2024-07-23
  • (6일 남음)
물건사진

공장

  • 경기 양주시 은현면
  • 1,612,692,800
  • (49%) 790,220,000
  • 2024-07-23
  • (6일 남음)
물건사진

공장

  • 경기 양주시 은현면
  • 1,612,692,800
  • (49%) 790,220,000
  • 2024-07-23
  • (6일 남음)
물건사진

공장

  • 경기 양주시 은현면
  • 1,612,692,800
  • (49%) 790,220,000
  • 2024-07-23
  • (6일 남음)
물건사진

공장

  • 경기 양주시 은현면
  • 1,612,692,800
  • (49%) 790,220,000
  • 2024-07-23
  • (6일 남음)
물건사진

공장

  • 경기 양주시 은현면
  • 1,612,692,800
  • (49%) 790,220,000
  • 2024-07-23
  • (6일 남음)
물건사진

공장

  • 경기 양주시 은현면
  • 1,612,692,800
  • (49%) 790,220,000
  • 2024-07-23
  • (6일 남음)
물건사진

공장

  • 경기 양주시 은현면
  • 1,612,692,800
  • (49%) 790,220,000
  • 2024-07-23
  • (6일 남음)

진행일정

경과 진행 날짜
1일 경매사건접수 2023.03.29
2일 개시결정일 2023.03.30
83일 배당요구종기일 2023.06.19
413일 최초경매일 2024.05.14

매각일정

입찰 6 일전

경과 회차 매각기일 최저가 비율 상태
412일 1 2024-05-14 1,464,331,100원 100% 유찰
447일 2 2024-06-18 1,025,032,000원 70% 유찰
482일 3 2024-07-23 717,522,000원 49% 진행

감정평가현황

[감정원 : 동신감정 / 가격시점 : 2023.04.07]

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 감정가 비고
토지 고암동 538-2 1071㎡
 ( 323.98평 )
1,055,852,000원
985,856원(㎡)
건물 청담로 300 1층 주택 108.65㎡
 ( 32.87평 )
352,417,500원
632,763원(㎡)
청담로 300 2층 주택 108.65㎡
 ( 32.87평 )
352,417,500원
632,763원(㎡)
청담로 300 3층 주택 108.65㎡
 ( 32.87평 )
352,417,500원
632,763원(㎡)
청담로 300 단층 근린생활시설 231.00㎡
 ( 69.88평 )
352,417,500원
632,763원(㎡)
제시외건물 고암동 538-2 창고 29.6㎡  ( 8.95평 ) 9,648,000원 포함
고암동 538-2 창고 86.4㎡  ( 26.14평 ) 포함
청담로 300 계단실 11.96㎡  ( 3.62평 ) 39,670,800원 포함
청담로 300 보일러실 및 창고 21.38㎡  ( 6.47평 ) 포함
청담로 300 현관 3.53㎡  ( 1.07평 ) 포함
청담로 300 다용도실 39.27㎡  ( 11.88평 ) 포함
청담로 300 창고 105.8㎡  ( 32.00평 ) 포함
청담로 300 사무실 19.5㎡  ( 5.90평 ) 포함
청담로 300 태양광설비 포함
토지이용계획 상대보호구역,배출시설설치제한지역,성장관리권역,자연녹지지역,택지개발지구,자연녹지지역,자연취락지구,성장관리계획구역,중로2류,
감정평가현황 [토지]
본건은 양주시 고암동 소재 "청담1교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 중,소규모의 공장 및 창고, 주택 등이 혼재하는 양주시 외곽의 미개발지대로서 주위환경은 보통임.
본건까지 차량출입 가능하고, 남서측 인근에 경원선 "덕계역"이 소재하여, 대중교통 여건은 보통시됨.
부정형의 토지로서 인접도로와 대체로 등고 평탄하며, 주상용 건물부지로 이용중임.
본건 남서측으로 폭 약 5미터 - 약6미터, 북서측으로 폭 약8미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.
[건물]
기호(2-가) : 철근콘크리트조 및 벽돌조 슬래브지붕 3층 건으로외벽 : 몰탈위 적벽돌 치장쌓기 마감.내벽 : 몰탈위 벽지 및 타일 마감.창호 : 알루미늄새시 및 목재이중창.바닥 : 몰탈위 장판지 마감.기호(2-나) : 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 건으로외벽 : 시멘트 몰탈위 페인트 마감.내벽 : 몰탈위 벽지 및 타일 마감.창호 : 알루미늄새시 창호임.바닥 : 몰탈위 장판지 마감.
기호(2-가) : 주택(5갭)로 이용중임. 기호(2-나) : 근린생활시설(올리사랑 노인복지센터)로 이용중임. (후첨 "건물개황 및 내부구조도 참조")
기본적인 위생설비, 급,배수설비, 난방설비 되어있음.
비고 일괄매각. 제시외 건물(㉠~㉨) 포함
부동산현황
가. 현황
1) 목록 1.은 공부상 대지이고 현황은 대부분 목록 2. 1층 단층(근린생활시설) 및 3층 주택이 소재하고, 제시외 벽돌조 건물 1동과, 조립식 목조건물 1동(ㄱ자형) 및 비닐... ▼ 더보기

임차인현황

[말소기준권리 : 2006.12.26.근저당권, 배당요구종기일 : 2023/06/19]

임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/월세 대항력 비고
강OOOO 101호 2008.06.09
X
권OOOO 101호 2008.06.09 2008.06.09 2023.04.07 40,000,000
X 2008.05.24.부터 현재까지
김OOOO 1. 3층 전부(108.65㎡) 2. 1층 일부 창고(33㎡) 1,2. 2015.08.03 1, 2. 2015.08.03 2023.05.23 60,000,000
O 1,2. 2015.07.21~
현재
엄OOOO 좌동(1031㎡) 올리사랑노인복지센터 2023.06.19 2023.06.16 40,000,000
[월]1,300,000
2020.08.11 ~
2025.08.10
유OOOO 102호 2022.05.10
X
윤OOOO 102호 2022.06.02
X
이OOOO 3층 2021.01.04
X
주OOOO 제시외 조립식 목조건물(ㄱ자형) 1동 2022.08.12. 5,000,000
[월]1,000,000
2022.08.08.~
2024.08.07.
매각물건
명세서비고
김석순 : 주택임차권자로서 '가동 건물 중 3층 전부 108.65㎡'에 대한 임차권설정등기일은 2019.04.18.임. 가동 3층(108.65㎡)에 대한 임차보증금은 50,000,000원, 1층 창고(33㎡)에 대한 임차보증금은 10,000,000원이며, 1층 창고(33㎡)는 감정평가서 상 제시외 건물임. 주식회사 무네미홀딩스 : 상가건물임대차현황서에 등재되어 있고 현황조사보고서에 의하면 채무자와의 전화통화로 주식회사 무내미홀딩스는 제시외 목조주택에 사무집기 등을 두고 있는 임차인이라고 하나 간판이 없고 사무용 의자 등만이 있는 상태이므로 정확한 임대차관계는 확인이 필요하다고함
현황조사서
기타
목록 1. 기재내용과 같음

1) 목록 1.은 도로명주소 302가 아니고 306이므로 고암동 538-2 번지에 임대차 관계 작성 2) 목록 2. 201호는 공실, 202호는 전입신고하지 않은 성명불상의 임차인 거주하고 있다고 함

주의사항

[최선순의 설정일자: 2006.12.26.근저당권]

매각으로 소멸되지
않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 소멸되지
않는 지상권
해당사항 없음
주의사항
  • 1.일괄매각 2.감정서상 제시외 건물(㉠~㉨) 포함 3.목록2: 공부상 가동3층 주택, 나동 단층 근린생활시설이나 현황은 가, 나동 표시는 없음. 3층 주택은 도로명주소가 302번이며 5가구로 구분되어 있고, 단층 근린생활시설은 도로명주소가 306번이며 '올리사랑노인복지센터' 상호의 간판이 붙어 있고 현황조사 당시 현재 영업을 하고 있었음 4.경기도 양주시 고암동 538-2 대 1071㎡은 경매개시결정 이후 고암동 538-2 대 1033㎡, 고암동 538-7 대 38㎡으로 분할되었음
마이옥션
  • www.my-auction.co.kr
  • 경매상담전화 1544-6542
  • 상담시간: 오전9시~저녁7시

본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.