대전 경매6계 2023 타경 112523 [다가구주택]
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1544-6542
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조회수: 1,896
입찰 18 일전
본 사건의 매각기일은 2026-01-06 입니다.| 소재지 | 대전광역시 유성구 봉명동 680-3 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 641.30 ㎡ (193.99평) | 감정가 | 4,872,277,270 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 다가구주택 | 건물면적 | 984.28 ㎡ (297.74평) | 최저가 | ↓ 49% 2,387,415,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 박OO / 박OO | 입찰보증금 | (10%) 238,741,500원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 승OO OOOOOO | 청구금액 | 2,893,398,670 원 |
도정운 과장
010-6541-2731
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오피스텔
근린시설
숙박시설
근린시설
공장
펜션(캠핑장)
아파트
아파트
근린시설
주택
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2023.08.18 |
| 4일 | 개시결정일 | 2023.08.21 |
| 97일 | 배당요구종기일 | 2023.11.22 |
| 264일 | 최초경매일 | 2024.05.07 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 263일 | 1 | 2024-05-07 | 4,872,277,270원 | 100% | 유찰 |
| 298일 | 2 | 2024-06-11 | 3,410,594,000원 | 70% | 변경 |
| 473일 | 3 | 2024-12-03 | 3,410,594,000원 | 70% | 변경 |
| 837일 | 4 | 2025-12-02 | 3,410,594,000원 | 70% | 유찰 |
| 872일 | 5 | 2026-01-06 | 2,387,415,000원 | 49% | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
[감정원 : 지안감정 / 가격시점 : 2023.09.01]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 193.99평) | 봉명동 680-3 | 대 | 641.3㎡ ( 193.99평 ) |
3,142,370,000원 4,900,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 297.74평) | 문화원로146번길 14 | 1층 다가구주택 | 237.13㎡ ( 71.73평 ) |
1,729,907,270원 1,757,536원(㎡) |
|
| 문화원로146번길 14 | 2층 다가구주택 | 267.83㎡ ( 81.02평 ) |
1,729,907,270원 1,757,536원(㎡) |
||
| 문화원로146번길 14 | 3층 다가구주택 | 239.27㎡ ( 72.38평 ) |
1,729,907,270원 1,757,536원(㎡) |
||
| 문화원로146번길 14 | 4층 다가구주택 | 240.05㎡ ( 72.62평 ) |
1,729,907,270원 1,757,536원(㎡) |
||
| 토지이용계획 | 관광특구,도시지역,일반상업지역,지구단위계획구역,중로3류,중로3류,소로3류,온천원보호지구,경관광장, | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 대전광역시 유성구 봉명동 소재 "계룡스파텔" 북동측 인근에 위치하고, 주위는 상가주택, 단독·다갭주택, 근린생활시설, 연구시설, 각급교육시설 및 아파트단지 등이 소재하는 지역임. 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시됨. 대체로 장방형의 평지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 북측 및 동측으로 로폭 약 12미터의 포장도로와 접하며, 남측으로 보행자전용도로와 접함. [건물] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층으로서,(사용승인일: 2021.11.24)외벽: 석재붙임 및 징크판넬 등 마감내벽: 벽지, 타일 및 인테리어 등 마감창호: 샷시창호 등. 주상용 건물로 이용중임. 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전 및 화재탐지설비, 난방설비 등 되어있음. |
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| 비고 | 일괄매각[건물 발코니,누다락,옥탑계단실 동 포함]. 건물2층 용도 현황 단독주택 | ||||
| 부동산현황 |
301호 박세용(2022.12.26.), 302호 박지훈(2022.1.10.), 303호 이광영(2022.8.24.), 304호 김영천(2021.12.21.), 305호 송지현(2021.12.10.), 306호 이기훈(2021.12.9.), 307호 이성규(2022.2.28.), 401호 조남관 세대(202... ▼ 더보기 |
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[말소기준권리 : 목록1 2021.5.7.근저당권 설정 목록2 2021.12.7.근저당권, 배당요구종기일 : 2023/11/22]
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OOOO | 402호 | 2022.3.25. | 2022.3.25. | 2023.9.11. | 150,000,000 |
X | 2022.4.12.-2024.4.12. |
| 김OOOO | 304호 | 2021.12.21. | 2021.12.10. | 2023.8.28. | 140,000,000 |
X | 2021.12.21.-2023.12.21. |
| 김OOOO | 403호 | 2021.12.28 | 2021.12.10. | 2023.10.5. | 100,000,000 |
X | 2021.12.28.-2023.12.27. |
| 김OOOO | 1층상가미용실 | 2023.9.7. | 2023.9.7. | 2023.10.30. | 30,000,000 [월]2,100,000 |
X | 2021.12.22.-2023.12.22. |
| 류OOOO | 201호 | 2023.8.30. | 2022.12.13. | 2023.11.9. | 20,000,000 [월]300,000 |
X | 2022.12.13.-2023.12.12. |
| 박OOOO | 203호 | 2023.2.24. | 2023.2.24. | 2023.10.16. | 50,000,000 [월]390,000 |
X | 2023.2.24.-2024.2.23. |
| 박OOOO | 301호 | 2022.12.26 | 2022.12.1 | 2023.10.12. | 120,000,000 |
X | 2022.12.20.-2024.12.20. |
| 박OOOO | 404호 | 2022.4.25. | 2022.3.31. | 2023.8.28. | 230,000,000 |
X | 2022.4.25.-2024.4.24. |
| 박OOOO | 302호 | 2022.1.10. | 2022.1.10. | 2023.8.29. | 110,000,000 |
X | 2022.1.31.부터 2년 |
| 송OOOO | 305호 | 2021.12.10. | 2021.12.10. | 2023.8.30. | 130,000,000 |
X | 2021.12.10.-2023.12.10. |
| 이OOOO | 303호 | 2022.8.24. | 2022.8.24. | 2023.9.25. | 30,000,000 [월]450,000 |
X | 2022.8.25.-현재 |
| 이OOOO | 202호 | 2021.12.24. | 2021.12.24. | 2023.9.11. | 10,000,000 [월]500,000 |
X | 2021.12.23.-2023.12.22. |
| 이OOOO | 306호 | 2021.12.9 | 2021.12.9. | 2023.9.1. | 100,000,000 |
X | 2021.12.27-2023.12.27. |
| 이OOOO | 307호 | 2022.02.28 | 2022.2.18. | 2023.11.16. | 200,000,000 |
X | 2022.2.28.-2024.2.27. |
| 이OOOO | 205호 | 2022.01.26 | 2021.12.24. | 2023.12.14. | 140,000,000 |
X | 2022.1.10.-2024.1.9. |
| 정OOOO | 202호 | 2023.01.03 | X | ||||
| 조OOOO | 401호 | 2023.03.13 | X | ||||
| 천OOOO | 207호 | 2022.01.04 | 2023.8.28. | 2023.11.10. | 60,000,000 [월]550,000 |
X | 2021.12.28.-현재 |
| 최OOOO | 206호 | 2021.12.9. | 2021.12.9. | 2023.9.7. | 110,000,000 |
X | 2021.12.27.-2023.12.27. |
| 한OOOO | 204호 | 2022.02.11 | 2022.2.11. | 2023.10.13. | 30,000,000 [월]500,000 |
X | 2022.2.11.-2024.2.10. |
| 현황조사서 기타 |
ⓐ 206호는 임차인 최지훈(2021.12.9.)이 점유중이고, 404호는 임차인 박종철(2022.4.25.)이 점유중이며, 일부 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 202호 이근습(2021.12.24.), 동거인 정승환(2023.1.3.), 203호 박석준(2023.2.24.), 204호 한정연(2022.2.11.), 205호 이현직(2022.1.26.), 207호 천성우(2022.1.4.),
-입력사항 초과로 인하여 2.부동산의 현황란에 이어 기재함-- 가. 위 사항은 임차인 통지를 하기 위해 작성된 것임 나. 일부 폐문부재로 임차인을 직접 조사하지 못하였으므로, 점유관계 등은 별도 확인 요망 |
||||||
[최선순의 설정일자: 목록1 2021.5.7.근저당권 설정 목록2 2021.12.7.근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
|
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
|
| 주의사항 |
|
| 총 명도비용 | 27,990,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 18,700,000 | 5톤 컨테이너 17대. 보관3개월 |
| 노무비 | 8,840,000 | 노무자 68인 *130,000원 |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
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