서울북부 경매4계 2023 타경 3308 [다가구(원룸등)]
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1544-6542
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입찰 22 일전
본 사건의 매각기일은 2024-11-05 입니다.| 소재지 | 서울특별시 동대문구 답십리동 4-91 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 66.00 ㎡ (19.97평) | 감정가 | 646,994,400 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 다가구(원룸등) | 건물면적 | 122.68 ㎡ (37.11평) | 최저가 | ↓ 51% 331,262,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 문OO / 문OO | 입찰보증금 | (10%) 33,126,200원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 유OOOOOOOOO | 청구금액 | 133,860,487 원 |
정민호 지사장
010-9466-7409
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근린주택
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2023.08.01 |
| 2일 | 개시결정일 | 2023.08.02 |
| 77일 | 배당요구종기일 | 2023.10.16 |
| 281일 | 최초경매일 | 2024.05.07 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 280일 | 1 | 2024-05-07 | 646,994,400원 | 100% | 유찰 |
| 315일 | 2 | 2024-06-11 | 517,596,000원 | 80% | 유찰 |
| 350일 | 3 | 2024-07-16 | 414,077,000원 | 64% | 변경 |
| 350일 | 4 | 2024-07-16 | 646,994,400원 | 100% | 유찰 |
| 385일 | 5 | 2024-08-20 | 517,596,000원 | 80% | 유찰 |
| 427일 | 6 | 2024-10-01 | 414,077,000원 | 64% | 변경 |
| 436일 | 7 | 2024-10-10 | 414,077,000원 | 64% | 유찰 |
| 462일 | 8 | 2024-11-05 | 331,262,000원 | 51% | 진행 |
[감정원 : 삼일감정 / 가격시점 : 2023.08.14]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 19.97평) | 답십리동 4-91 | 대 | 66㎡ ( 19.97평 ) |
493,020,000원 7,470,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 26.52평) | 한천로15길 20-4 | 1층 주택 | 23.34㎡ ( 7.06평 ) |
130,478,400원 1,488,120원(㎡) |
|
| 한천로15길 20-4 | 2층 주택 | 30.13㎡ ( 9.11평 ) |
130,478,400원 1,488,120원(㎡) |
||
| 한천로15길 20-4 | 3층 주택 | 30.13㎡ ( 9.11평 ) |
130,478,400원 1,488,120원(㎡) |
||
| 한천로15길 20-4 | 옥탑 계단실 | 4.08㎡ ( 1.23평 ) |
130,478,400원 1,488,120원(㎡) |
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| 제시외건물 (전체 10.59평) | 한천로15길 20-4 | 보일러실 | 2㎡ ( 0.61평 ) | 23,496,000원 | 포함 |
| 한천로15길 20-4 | 주거 | 33㎡ ( 9.98평 ) | 포함 | ||
| 토지이용계획 | 대공방어협조구역,도시지역,제2종일반주거지역,과밀억제권역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 서울특별시 동대문구 답십리동 소재 "답십리2동주민센터" 북동측 인근에 위치하며, 단독주택, 다갭주택, 아파트단지, 관공서, 교육시설, 공원 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. 본건은 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통임. 본건은 인접도로 대비 등고 평탄한 가장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 본건은 북서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로(본건 도로후퇴 부분 포함)와 접함. [건물] 본건 건물 기호(가)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서,(사용승인일자:2017.12.22.)외 벽 : 석재붙임 마감 등,창 호 : 샷시창호임. 본건 건물 기호(가) 1층 - 3층 : 공부상 용도 및 현황 다중주택으로 이용중임. 본건 건물 기호(가) 옥탑1층 : 공부상 용도는 계단실이나, 주택으로 이용중임. 본건은 기본적인 전기설비, 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음. |
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| 비고 | 1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 옥탑1층 공부상 용도는 계단실이나 주택으로 이용중임 3. 위반건출물표시: 주택과-5436(2018.02.02.)호에 의함[위반내용: [1층측면]2㎡ 조립식패널조(판넬/새시), [옥탑]33㎡ 조립식패널조(판넬) 주거 무단증축) | ||||
| 부동산현황 |
* 외견상 4층(옥탑)은 2층,3층 벽돌조 건물과 다른 건축자재로 보였으며, 건물 내부로 들어갔을때 401호가 있었음(4층부분 제시외 건물 검토 요함) * 우편함 4개(201,301,401,반... ▼ 더보기 |
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[말소기준권리 : 1. 2017.07.31. 근저당권 2. 2018.11.02. 근저당권, 배당요구종기일 : 2023/10/16]
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OOOO | 201호 | 2020.01.20. | 2020.01. 20. | 2023.09.14 | 90,000,000 |
X | 2020.01.18. ~ |
| 김OOOO | 일부(3층방1칸/301호) | 2023.03.24. | 2023.03.08. | 2023.09.21 | 100,000,000 |
X | 2023.03.24.부터2025.03.23.까지 |
| 여OOOO | 일부(4층방1칸/401호) | 2023.01.26. | 2023.01.26. | 2023.10.12 | 90,000,000 |
X | 2023.02.10.부터2025.02.09.까지 |
| 오OOOO | 미상 | 2020.01.08 | 미상 | 미상 [월]미상 |
X | 미상 | |
| 최OOOO | 일부(3층방1칸/301호) | 2020.10.26. | 2020.10.05. | 2023.08.17 | 100,000,000원(중 배당요구 50,000,000원) |
X | 2020.10.24.부터2024.10.23. |
[최선순의 설정일자: 1. 2017.07.31. 근저당권 2. 2018.11.02. 근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
|
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
