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천안지원 경매4계 2023 타경 109144 [주택]

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1544-6542

사건기본정보

조회수: 923

입찰 8 일전

  본 사건의 매각기일은 2024-07-22 입니다.
소재지 충청남도 아산시 선장면 가산리 450
물건사진
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경매종류 부동산임의경매 토지면적 1,894.00 ㎡ (572.94평) 감정가 344,347,000
물건종류 주택 건물면적 438.18 ㎡ (132.55평) 최저가 ↓ 70% 239,513,000
경매대상 토지 및 건물일괄매각 채무/소유자 박OO / 박OO 입찰보증금 (10%) 23,951,300원
입찰방법 기일입찰 채권자 이OO 청구금액 200,000,000 원

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주택

  • 충남 아산시 선장면
  • 344,347,000
  • (70%) 239,513,000
  • 2024-07-22
  • (8일 남음)
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  • (70%) 239,513,000
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  • 충남 아산시 선장면
  • 344,347,000
  • (70%) 239,513,000
  • 2024-07-22
  • (8일 남음)

진행일정

경과 진행 날짜
1일 경매사건접수 2023.08.17
5일 개시결정일 2023.08.21
99일 배당요구종기일 2023.11.23
299일 최초경매일 2024.06.10

매각일정

입찰 8 일전

경과 회차 매각기일 최저가 비율 상태
298일 1 2024-06-10 342,161,000원 99% 유찰
340일 2 2024-07-22 239,513,000원 70% 진행

감정평가현황

[감정원 : 해들감정 / 가격시점 : 2023.09.08]

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 감정가 비고
토지 가산리 450 660㎡
 ( 199.65평 )
85,800,000원
130,000원(㎡)
가산리 442-13 144㎡
 ( 43.56평 )
16,992,000원
118,000원(㎡)
가산리 442-11 33㎡
 ( 9.98평 )
3,894,000원
118,000원(㎡)
가산리 449 476㎡
 ( 143.99평 )
53,312,000원
112,000원(㎡)
가산리 450-1 581㎡
 ( 175.75평 )
67,977,000원
117,000원(㎡)
건물 가산리 450 1층 단독주택 97.74㎡
 ( 29.57평 )
97,740,000원
1,000,000원(㎡)
제시외건물 가산리 450 창고 등 22.8㎡  ( 6.90평 ) 7,980,000원 포함
가산리 449 비닐하우스 100㎡  ( 30.25평 ) 0원 포함
가산리 450-1 창고 108.14㎡  ( 32.71평 ) 10,652,000원 포함
가산리 450-1 창고 62㎡  ( 18.76평 ) 포함
가산리 450-1 창고 43.5㎡  ( 13.16평 ) 포함
가산리 450-1 화장실 등 4㎡  ( 1.21평 ) 포함
토지이용계획 준보전산지,계획관리지역,가축사육제한구역
감정평가현황 [토지]
본건은 충청남도 아산시 선장면 가산리 소재‘가산리1구마을회관" 북측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 공장, 농경지, 야산 등으로 형성된 도심 외곽 농촌지역으로 제반 입지여건은 보통시됨.
본건 및 인근까지 차량 진입 가능하고, 간선도로와의 접근성, 버스승강장과의 거리 및 운행빈도 등을 감안할 때 제반 교통사정은 보통임.
기호1 - 사다리형 토지이고, 주거용건부지로 이용중임. 기호2 - 사다리형 토지이고, 주택부속 토지, 일부 타인 점유하는 것으로 추정됨. 기호3 - 사다리형 토지이고, 나지상태임. 기호5 - 부정형의 토지이고, 대부분 전으로 이용중임. 기호6 - 부정형의 토지이고, 창고 건부지 등으로 이용중임,
기호1,2,3은 동측으로 세로와 접하고, 기호5,6은 지적도상 맹지이며, 인접필지를 통해 진출입가능함.
[건물]
벽돌구조 기타지붕(판넬) 단독주택으로,(건축물대장상 사용승인 : 2008.07.17.)외 벽 : 치장벽돌 마감 등내 벽 : 벽지, 일부 타일마감 등창 호 : 새시창호마감임.
단독주택으로 이용중임.
급배수설비, 위생설비, 전기설비 등 되어 있음.
비고 일괄매각. 제시외건물㉠㉡㉢㉣㉤ 매각에 포함. 제시외 건물㉦ 매각 제외(①③번토지 최저매각가격은 제시외건물 매각제외로 인해 제한받는 가격임), 비닐하우스 매각 제외, ②번토지 남측일부 타인소유 건물이 소재하는 것으로 추정(최저매각가격은 타인점유로 권리행사 제한받는 가격임), ⑤번토지 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 반환하지 않음)
부동산현황 1)이 사건 부동산목록 2번 토지의 일부는 가산남길 57번길 2710 건물의 대지로 이용되고 있음
2)이 사건 부동산목록 3번 토지에 파고라 1동 존재
3)이 사건 부동산목록 5번 토지에 비닐하우스 존재
4)이 사건 부동산목록 6번 토지에 폐허된 교회와 창고 존재

임차인현황

[말소기준권리 : ①④⑤⑥ 2018.04.19. 근저당권, ②③2021.06.28.근저당권, 배당요구종기일 : 2023/11/23]

임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/월세 대항력 비고
황OOOO 2016.10.26
O
현황조사서
기타
1)이 사건 토지에 폐허된 교회 건물이 존재함
2)현장에서 채무자의 배우자와 면담한 결과 위 건물은 현재 사용하지 않는 건물이며 다른 점유자나 임차인은 없다고 함

주의사항

[최선순의 설정일자: ①④⑤⑥ 2018.04.19. 근저당권, ②③2021.06.28.근저당권]

매각으로 소멸되지
않는 등기부권리
①번토지 을구2번 지상권설정등기(2008.10.31. 접수 제70592호)는 말소되지 않고 매수인이 인수함.
매각으로 소멸되지
않는 지상권
매각에서 제외되는 제시외건물 및 ②번토지 남측 일부 타인소유 건물에 대한 법정지상권 성립여부 불분명
주의사항
  • 일괄매각. 제시외건물㉠㉡㉢㉣㉤ 매각에 포함. 제시외 건물㉦ 매각 제외(①③번토지 최저매각가격은 제시외건물 매각제외로 인해 제한받는 가격임), 비닐하우스 매각 제외, ②번토지 남측일부 타인소유 건물이 소재하는 것으로 추정(최저매각가격은 타인점유로 권리행사 제한받는 가격임), ⑤번토지 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 반환하지 않음)
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  • www.my-auction.co.kr
  • 경매상담전화 1544-6542
  • 상담시간: 오전9시~저녁7시

본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.