수원 경매12계 2022 타경 63913 [근린시설]
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1544-6542
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조회수: 2,259
입찰 27 일전
본 사건의 매각기일은 2024-08-23 입니다.| 소재지 | 경기도 수원시 팔달구 매산로1가 43-12 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 공유물분할을위한경매 | 토지면적 | 199.00 ㎡ (60.20평) | 감정가 | 3,721,863,860 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린시설 | 건물면적 | 786.85 ㎡ (238.02평) | 최저가 | ↓ 70% 2,605,305,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 한OO외 5명 / 한OO외 5명 | 입찰보증금 | (10%) 260,530,500원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 한OO외 2명 | 청구금액 | 0 원 |
| 중복/병합 |
2023타경59690(중복) |
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| 관련사건 |
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신유진 팀장
010-5029-1809
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근린상가
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2022.07.07 |
| 12일 | 개시결정일 | 2022.07.18 |
| 495일 | 배당요구종기일 | 2023.11.13 |
| 665일 | 최초경매일 | 2024.05.01 |
입찰 27 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 664일 | 1 | 2024-05-01 | 3,721,863,860원 | 100% | 유찰 |
| 699일 | 2 | 2024-06-05 | 2,605,305,000원 | 70% | 변경 |
| 733일 | 3 | 2024-07-09 | 3,721,863,860원 | 100% | 유찰 |
| 778일 | 4 | 2024-08-23 | 2,605,305,000원 | 70% | 진행 |
[감정원 : 하나감정 / 가격시점 : 2023.09.12]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 매산로1가 43-12 | 대 | 199㎡ ( 60.20평 ) |
3,502,400,000원 17,600,000원(㎡) |
|
| 건물 | 매산로 17 | 1층 근린생활시설 | 155.86㎡ ( 47.15평 ) |
175,283,200원 280,413원(㎡) |
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| 매산로 17 | 2층 근린생활시설 | 160.51㎡ ( 48.55평 ) |
175,283,200원 280,413원(㎡) |
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| 매산로 17 | 3층 근린생활시설 | 160.51㎡ ( 48.55평 ) |
175,283,200원 280,413원(㎡) |
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| 매산로 17 | 지하 근린생활시설 | 148.21㎡ ( 44.83평 ) |
175,283,200원 280,413원(㎡) |
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| 제시외건물 | 매산로1가 43-12 | 사무소주택 | 144.13㎡ ( 43.60평 ) | 0원 | 포함 |
| 매산로1가 43-12 | 계단실 | 16.38㎡ ( 4.95평 ) | 포함 | ||
| 매산로1가 43-12 | 처마 | 1.25㎡ ( 0.38평 ) | 포함 | ||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 경기도 수원시 팔달구 매산로1가 소재 "수원역" 북동측 인근에 소재하며, 주위는 각종 근린생활시설 등이 밀집되어 있는 지역으로서 제반 주위환경은 무난함. 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장, 수원역 등이 소재하는 바, 제반 교통상황은 편리함. 본건은 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 기준시점 현재, 상업용 건부지로 이용 중임. 본건 남동측으로 노폭 약 25미터 내외의 포장도로 및 북동측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로와 각각 접함. [건물] 라멘조 스라브지붕 3층 건으로서,외 벽 : 몰탈위페인팅 및 타일붙임 등 마감임.내 벽 : 미상임.창 호 : 알루미늄 및 칼라새시 등임. 본건은 상업용으로 이용중임. * 상세 이용상태는 후면, 내부구조도 참조. 기본적인 위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있음. |
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| 비고 | 1. 일괄매각. 제시외 건물(주택 및 사무소, 계단실, 처마) 매각에 포함 2. 2024.6.7.자 수원시 팔달구 사실조회회신서에 의하면 제시외 건물 4층 주택 및 사무소(144.13㎡), 계단실(16.38㎡), 처마(1.25㎡) 등은 건축법 제14조를 위반하여 무단으로 증축한 사항으로 원상복구 대상이므로 입찰시 주의요망 3. 목록2(건물)는 매각으로 말소되지 않는 가처분 있음(갑구 순위번호 21 2008년6월30일 접수 제64482호) 4. 본건지상에 목록외 건물인 '목조와즙평가건주택1동 건평15평2홉2작 부속건물 목조도단즙평가건영업소1동 건평11평2홉'이 등기사항증명서상 소재하는 것으로 되어 있으나 이는 멸실된 건물로 공부상 멸실 처리를 하지 않은 것으로 보임 | ||||
| 부동산현황 |
목록 1. 토지의 지상에 목록 2. 건물이 위치하는 것으로 보임(옥탑에 제시외 건물이 소재하는 것으로 보임). |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 구OOOO | 3층 176.8900㎡ | 2016.01.04 | 40,000,000 [월]1,400,000 |
X | 2015.12.23-2017.12.23 | ||
| 김OOOO | 1층 | 2023.10.27. | 2023.10.31 | 100,000,000 [월]550,000 |
20013.4.22.~ 2016.4.22. |
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| 김OOOO | 3층 전체(약 140㎡) | 2022.02.10. | 2022.02.10. | 2023.10.16 | 30,000,000 [월]1,200,000 |
X | 2022.02.15.~ 2024.02.15. |
| 조OOOO | 지층 125.6204㎡ | 2014.10.27 | 30,000,000 |
X | 2014.10.24-2017.10.24 | ||
| 현황조사서 기타 |
- 해당부동산에 대하여 현장을 방문하였는바, 1층 복권판매점(직원 전*민에게 안내문 교부)을 제외하고는(3층 스터디룸은 개문되었으나 점유자 부재중) 지하 점포, 1층 점포, 2층 점포, 4층 옥탑층은 각 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날수 없어, 출입문에 안내문을 부착하였음.
- 상가건물임대차 현황서에는 임차인 김공수 외 3명이 기재되어 있고, 전입세대확인서에 의하면, 해당 주소의 세대주가 존재하지 않음으로 기재되어 있음(외국인체류확인서-해당사항 없음). 구체적인 임대차관계는 상가건물임대차 현황서에 기재된 내용에 의하여 작성함. |
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[최선순의 설정일자: 1994.5.30.근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
목록2 가처분 갑구 순위번호21 2008년6월30일 접수 제64482호 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
