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서울남부 경매6계 2023 타경 116560 [주택]

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1544-6542

사건기본정보

조회수: 1,748

입찰 3 일전

  본 사건의 매각기일은 2024-07-17 입니다.
소재지 서울특별시 구로구 구로동 398-5
물건사진
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경매종류 부동산임의경매 토지면적 83.00 ㎡ (25.11평) 감정가 416,293,510
물건종류 주택 건물면적 43.27 ㎡ (13.09평) 최저가 ↓ 64% 266,428,000
경매대상 토지 및 건물일괄매각 채무/소유자 농OOOOO OOO / 김OO 입찰보증금 (10%) 26,642,800원
입찰방법 기일입찰 채권자 화OOOOOOO O 청구금액 203,277,339 원

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  • 서울 구로구 구로동
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  • (64%) 266,428,000
  • 2024-07-17
  • (3일 남음)
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  • (64%) 266,428,000
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  • 서울 구로구 구로동
  • 416,293,510
  • (64%) 266,428,000
  • 2024-07-17
  • (3일 남음)

진행일정

경과 진행 날짜
1일 경매사건접수 2023.08.14
4일 개시결정일 2023.08.17
99일 배당요구종기일 2023.11.20
263일 최초경매일 2024.05.02

매각일정

입찰 3 일전

경과 회차 매각기일 최저가 비율 상태
262일 1 2024-05-02 416,293,510원 100% 유찰
303일 2 2024-06-12 333,035,000원 80% 유찰
338일 3 2024-07-17 266,428,000원 64% 진행

감정평가현황

[감정원 : 인서감정 / 가격시점 : 2023.08.30]

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 감정가 비고
토지 구로동 398-5 83㎡
 ( 25.11평 )
411,680,000원
4,960,000원(㎡)
건물 가마산로5가길 7-2 단층주택 31.27㎡
 ( 9.46평 )
3,533,510원
113,000원(㎡)
제시외건물 가마산로5가길 7-2 주택의 일부 12㎡  ( 3.63평 ) 1,080,000원 포함
토지이용계획 대공방어협조구역,장애물제한표면구역,과밀억제권역,도시지역,제2종일반주거지역
감정평가현황 [토지]
본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 구로2동 주민센터 서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 단독주택, 다갭주택, 다세대주택, 소규모 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로 제반 주위환경은 보통임.
본건까지 차량의 접근은 불가하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
유사 사다리형의 평지로서 단독주택의 부지로 이용중임.
북측 및 남측으로 로폭 2미터 내외 세로(불) 도로에 접하고 있음.
[건물]
벽돌조 시멘트기와지붕 단층건으로외벽: 치장벽돌쌓기내벽: 벽지, 내장타일 등창호: 샷시창호.
주택으로 이용중임.
위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등 있음.
비고 1.일괄매각. 2.제시외 건물 포함
부동산현황 목록 1. 토지의 대부분은 목록 2. 건물의 대지로 보이나 정확한 위치, 면적 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
목록 2. 는 단층주택으로 출입문이 굳게 닫혀있어 내부상태를 확인하지 못하였으므로 별도의 확인을 요함.

임차인현황

[말소기준권리 : 각 2019.11.26. 근저당권, 배당요구종기일 : 2023/11/20]

임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/월세 대항력 비고
※ 조사된 임차내역이 없습니다
현황조사서
기타
이 사건 부동산 현지방문조사 당시 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 안내문을 출입구 대문에 끼워 놓았음. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본 에는 조은묵(소유자의 배우자) 가족이 등재 되어 있음.

주의사항

[최선순의 설정일자: 각 2019.11.26. 근저당권]

매각으로 소멸되지
않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 소멸되지
않는 지상권
해당사항 없음
주의사항
  • 1.일괄매각. 2.제시외 건물 포함
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  • www.my-auction.co.kr
  • 경매상담전화 1544-6542
  • 상담시간: 오전9시~저녁7시

본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.