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서울중앙 경매4계 2023 타경 5541 [숙박시설]

무료경매상담
1544-6542

사건기본정보

조회수: 517

본 사건의 매각기일은 2024-05-01 입니다.
(주의!) 본 사건의 경매일정은 변경 되어 매각기일에 진행되지 않습니다. 반드시 확인바랍니다.
소재지 서울특별시 중구 남대문로5가 17-8
물건사진
물건사진
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경매종류 부동산임의경매 토지면적 209.30 ㎡ (63.31평) 감정가 5,044,653,600
물건종류 숙박시설 건물면적 476.86 ㎡ (144.25평) 최저가 100% 5,044,653,600
경매대상 토지 및 건물일괄매각 채무/소유자 유OO / 유OO 입찰보증금 (10%) 504,465,360원
입찰방법 기일입찰 채권자 주OOO OOOO외 청구금액 1,207,940,687 원

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신유진 팀장
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공장

  • 경기 양주시 은현면
  • 1,612,692,800
  • (49%) 790,220,000
  • 2024-07-23
  • (8일 남음)
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  • 경기 양주시 은현면
  • 1,612,692,800
  • (49%) 790,220,000
  • 2024-07-23
  • (8일 남음)

진행일정

경과 진행 날짜
1일 경매사건접수 2023.11.08
2일 개시결정일 2023.11.09
76일 배당요구종기일 2024.01.22
176일 최초경매일 2024.05.01

매각일정

경과 회차 매각기일 최저가 비율 상태
175일 1 2024-05-01 5,044,653,600원 100% 변경

감정평가현황

[감정원 : 정일감정 / 가격시점 : 2023.11.27]

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 감정가 비고
토지 남대문로5가 17-8 209.3㎡
 ( 63.31평 )
4,772,040,000원
22,800,000원(㎡)
 
건물 세종대로2나길 21 1층 숙박시설 115.7㎡
 ( 35.00평 )
228,513,600원
566,525원(㎡)
 
세종대로2나길 21 2층 숙박시설 115.7㎡
 ( 35.00평 )
228,513,600원
566,525원(㎡)
 
세종대로2나길 21 3층 숙박시설 115.7㎡
 ( 35.00평 )
228,513,600원
566,525원(㎡)
 
세종대로2나길 21 지하1층 숙박시설 56.26㎡
 ( 17.02평 )
228,513,600원
566,525원(㎡)
 
제시외건물 세종대로2나길 21 객실 등 36.75㎡  ( 11.12평 ) 44,100,000원  
세종대로2나길 21 객실 등 36.75㎡  ( 11.12평 )  
토지이용계획 대공방어협조구역,방화지구,과밀억제권역,역사문화환경보존지역,도로구역,방화지구,가로구역별 최고높이 제한지역,중점경관관리구역,역사도심,
감정평가현황 [토지]
본건은 서울특별시 중구 남대문로5가 소재 "숭례문" 남측 인근에 위치하며, 부근은 숙박시설, 상업용건물, 업무용건물 등이 혼재하는 지대로서 제반 입지 여건은 양호함.
본건까지 차량 출입이 가능하며, 도보 가능 거리내에 버스정류장 및 지하철1,4호선, 경의중앙 "서울역"이 소재하여 대중교통 이용편익은 양호함.
남서측 하향 완경사의 부정형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
본건 남동측으로 노폭 약5-6미터 아스팔트 포장도로와 접함.
[건물]
철근콘크리트조 평옥개지붕 지하1층, 지상3층 건물으로서,1965.11.28 사용승인 되었으며,외벽 : 대리석 마감 등,내벽 : 내부인테리어 및 몰탈위 벽지 일부 타일붙임 마감 등,창호 : 샷시창 등.
일반숙박시설(여관)으로 이용중임. 후첨 "건물개황도 및 내부구조도" 참조
위생설비 및 급배수시설, 개별난방설비 등이 구비되어 있음.
비고 일괄매각. 제시외 건물 포함

임차인현황

[말소기준권리 : 2011.7.13. 근저당권, 배당요구종기일 : 2024/01/22]

임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/월세 대항력 비고
박OOOO 2016.12.13 130,000,000
[월]6,000,000
X  
현황조사서
기타
이건 부동산의 현장에 임하여 임차인을 만나 이건 현황을 조사한 바, 이건 부동산에는 본인만 영업하고 있고, 다른 세입자는 없다고 진술.(안내문 교부)

주의사항

[최선순의 설정일자: 2011.7.13. 근저당권]

매각으로 소멸되지
않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 소멸되지
않는 지상권
해당사항 없음
주의사항
  • [2024.04.23]채권자 주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO 매각기일연기신청서 제출
  • -건물등기사항증명서 상 용도는 주택이나, 현황 및 일반건축물대장 상 용도는 일반숙박시설(여관)임
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  • www.my-auction.co.kr
  • 경매상담전화 1544-6542
  • 상담시간: 오전9시~저녁7시

본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.