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부산동부지원 경매1계 2023 타경 1024 [오피스텔]

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1544-6542

사건기본정보

조회수: 288

오늘입찰

  본 사건의 매각기일은 2024-05-21 입니다.
소재지 부산광역시 해운대구 센텀1로 28, 101동 33층3303호 (우동,더블유비씨더팰리스)
구) 부산광역시 해운대구 우동 1523
물건사진
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경매종류 부동산임의경매 토지면적 35.26 ㎡ (10.67평) 감정가 2,310,000,000
물건종류 오피스텔 건물면적 213.55 ㎡ (64.60평) 최저가 ↓ 80% 1,848,000,000
경매대상 토지 및 건물일괄매각 채무/소유자 임OO / 임OO 입찰보증금 (10%) 184,800,000원
입찰방법 기일입찰 채권자 남OOOOOOOOO 청구금액 812,831,546 원

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근린주택

  • 부산 동구 초량상로번
  • 1,355,886,400
  • (80%) 1,084,709,000
  • 2024-05-22
  • (1일 남음)
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숙박시설

  • 부산 강서구 화전동
  • 11,131,825,120
  • (51%) 5,699,494,000
  • 2024-05-22
  • (1일 남음)
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근린주택

  • 대구 동구 신기동
  • 1,479,061,120
  • (70%) 1,035,343,000
  • 2024-06-12
  • (22일 남음)
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근린시설

  • 경남 거제시 남부면
  • 1,638,558,680
  • (64%) 1,048,678,000
  • 2024-05-27
  • (6일 남음)
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아파트

  • 부산 해운대구 마린시티로
  • 1,685,000,000
  • (80%) 1,348,000,000
  • 2024-06-10
  • (20일 남음)
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근린주택

  • 경남 김해시 주촌면
  • 741,768,200
  • (64%) 474,732,000
  • 2024-06-13
  • (23일 남음)
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공장

  • 부산 사하구 신평동
  • 3,765,673,750
  • (100%) 3,765,673,750
  • 2024-05-22
  • (1일 남음)
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근린주택

  • 경남 창원시 진해구
  • 606,487,840
  • (80%) 485,190,000
  • 2024-06-12
  • (22일 남음)
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창고

  • 경남 진주시 정촌면
  • 1,064,566,200
  • (51%) 545,058,000
  • 2024-05-23
  • (2일 남음)
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근린시설

  • 경남 거제시 하청면
  • 941,249,000
  • (51%) 481,919,000
  • 2024-07-08
  • (48일 남음)

진행일정

경과 진행 날짜
1일 경매사건접수 2023.03.17
11일 개시결정일 2023.03.27
84일 배당요구종기일 2023.06.08
397일 최초경매일 2024.04.16

매각일정

오늘입찰

경과 회차 매각기일 최저가 비율 상태
396일 1 2024-04-16 2,310,000,000원 100% 유찰
431일 2 2024-05-21 1,848,000,000원 80% 진행

감정평가현황

[감정원 : 샛별감정 / 가격시점 : 2023.03.31]

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
대지권 센텀1로 28 10465.2 분의 35.26 35.26㎡  ( 10.67평 )
건물 센텀1로 28 33층3303호 (우동,더블유비씨더팰리스)철근콘크리트구조 213.55㎡  ( 64.60평 )
토지이용계획 지역특화발전특구,일반산업단지,도로,중심상업지역,방화지구,지구단위계획구역,도로,지원시설구역,공공시설구역,
감정평가현황 [구분건물]
본건은 부산광역시 해운대구 우동에 소재하는 해강중학교의 북서측 인근에 위치하는 더블유비씨더팰리스 101동 33층 3303호로서 주위는 초고층 업무 및 상업시설, 대형 백화점, 전시시설 등으로 형성되어 있는 상업·업무시설지대임.
본건까지 차량출입 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 2호선 센텀시티역(벡스코,신세계)이 소재하고 있는 바 제반 교통상황은 양호함.
철근콘크리트 및 철골철근콘크리트구조 평지붕 지하 5층, 지상 51층 건물 내 33층 3303호로서외벽: 치장석 및 강화유리 마감창호: 새시 창호
주거용 오피스텔로 이용중임.
급배수 및 위생설비, 소화전, 화재경보설비, 승강기, 공동현관기, 도시가스에 의한 개별 난방설비 등이 설치되어 있음.
단지 내 가로망 정비되어 있고 주차시설 되어 있음.

건축물현황

소재지 부산광역시 해운대구 우동 1523번지
대지면적   연면적 60926.5㎡(18462.58평) 주용도 업무시설
건축면적 1679.86㎡(509.05평) 용적률산정연면적 40746.31㎡(12347.37평) 착공일자 2007.07.10
건폐율   용적률   사용승인일자 2011.05.25
지상층수 51층 지하층수 5층 구조 철근콘크리트구조
건축물층별현황 [보기]

국토부 실거래가

부산광역시 해운대구 우동 (오피스텔)

계약일기준건물명칭전용면적(㎡)거래금액(만원)건축년도
2024.01.06매매WBC the PALACE36223.53286,0002011
2023.12.06매매WBC the PALACE11213.55182,0002011
2023.11.10매매WBC the PALACE9213.55193,0002011
2023.10.10매매WBC the PALACE46223.53280,0002011
2023.07.25매매WBC the PALACE19223.53270,0002011
더보기

임차인현황

[말소기준권리 : 2016.11.10. 근저당권, 배당요구종기일 : 2023/06/08]

임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/월세 대항력 비고
※ 조사된 임차내역이 없습니다
현황조사서
기타
1.폐문부재 등으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 대문에 꽂아 두었으나 연락 없었음)
2.이 사건 부동산소재지에는 소유자세대 만이 전입신고 되어 있었고, 점유 및 임대차관계 등은 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.

건물 등기부현황

[채권액합계 : 1,464,000,000원]

구분 성립일자 권리소유 권리자 권리금액 인수/소멸 비고
1 2014.04.16 소유권 임애숙
거래가액
980,000,000원
소멸
2014년3월27일
매매
2 2016.11.10 근저당권 남천천신용협 동조합 1,034,000,000원 소멸기준
말소기준권리
3 2021.01.28 가등기 김숙정 소멸
2021년1월27일
매매예약
4 2021.01.29 압류 국 (수영세무서장) 소멸
조사과-티486
5 2021.04.29 압류 국 (금정세무서장) 소멸
부가가치세과-티27048
6 2021.07.28 공매공고 소멸
7 2023.03.21 근저당권 윤순희 130,000,000원 소멸
8 2023.03.23 가압류 금샘새마을금고 300,000,000원 소멸
2023카단101682
9 2023.03.27 임의경매 남천천신용협동조합 [ 청구금액 ]
812,831,546원
소멸
2023타경1024
10 2023.10.06 압류 국 (해운대세무서장) 소멸
징세과-티47292
11 2023.12.13 압류 해운대구 소멸
재산취득세과-8906

예상배당표

입찰예상가 : 1,848,000,000원[최저경매가기준]

권리 권리자 채권액 채권배당금 미수금 소멸여부 비고
경매비용 8,474,614원 소멸
압류 체납상당액 교부신청액 소멸
압류 체납상당액 교부신청액 소멸
압류 체납상당액 교부신청액 소멸
압류 해운대구 체납상당액 교부신청액 소멸
근저당권 남천천신용협 동조합 1,034,000,000원 1,034,000,000원 0원 소멸 말소기준권리
가등기 김숙정 소멸
공매공고 한국자산관리공사 소멸
근저당권 윤순희 130,000,000원 130,000,000원 0원 소멸
가압류 금샘새마을금고 300,000,000원 300,000,000원 0원 소멸
합계 1,464,000,000원 1,472,474,614원 0원

주의사항

[최선순의 설정일자: 2016.11.10. 근저당권]

매각으로 소멸되지
않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 소멸되지
않는 지상권
해당사항 없음
주의사항

지역분석

지하철 학교
관공서
법원
  • 부산지방법원 동부지원 (480-53)부산광역시 해운대구 재반로 112번길 20번 (재송동1133)
  • 입찰시작시간 10:00 / 입찰마감시간 11:20 / 개찰시간 11:30
  • 대표 : 051)780-1114, 민원 : 051)780-1351, 등기 : 1544-0773
  • 해운대구, 남구, 수영구, 기장군
등기소 부산지방법원 동부지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(051)781-6292, 부산광역시 해운대구 재반로112번길 20 (재송동 1133))
세무서 해운대세무서 (대표:051-660-92, 팩스:051-660-9601, 부산광역시 해운대구 달맞이길62번길 38 4,5F (중동))
개발계획

인근지역 진행물건

구분 사건번호 인근물건 입찰일 감정액 최저가
신건 2023타경104558 [오피스텔] 부산광역시 해운대구 센텀1로 9, 8층이-805호 2024.05.21 988,000,000원 988,000,000원
유찰 2023타경1024 [오피스텔] 부산광역시 해운대구 센텀1로 28, 101동 33층3303호 2024.05.21 2,310,000,000원 1,848,000,000원
유찰 2022타경1485 [오피스텔] 부산광역시 해운대구 해운대로 550, 2동 7층703호 2024.05.27 99,000,000원 63,360,000원
유찰 2023타경103890 [오피스텔] 부산광역시 해운대구 중동1로17번길 15-7, 18층1804호 2024.06.10 202,000,000원 129,280,000원
유찰 2023타경104602 [오피스텔] 부산광역시 해운대구 센텀2로 33, 20층2004호 2024.06.17 186,000,000원 148,800,000원

인근지역 낙찰사례

입찰일
사건번호
물건기본내역 감정가
최저가
매각가격
2024.05.13
2023타경102378
[아파트] 부산광역시 해운대구 해운대로469번가길 91, 101동 6층609호 303,000,000원
242,400,000원
243,000,000원
2024.04.29
2023타경104572
[아파트] 부산광역시 해운대구 해운대해변로 85, 101동 9층902호 666,000,000원
532,800,000원
581,000,000원
2024.04.16
2023타경101818
[아파트] 부산광역시 해운대구 해운대로469번가길 91, 101동 2층209호 294,000,000원
235,200,000원
250,000,000원
2024.04.01
2023타경101917
[아파트] 부산광역시 해운대구 마린시티3로 46, 18층1804호 1,180,000,000원
604,160,000원
817,799,999원
2024.03.25
2023타경2317
[오피스텔] 부산광역시 해운대구 센텀1로 9, 31층이-3101호 1,067,000,000원
1,067,000,000원
1,087,000,016원
2024.03.04
2023타경101085
[아파트] 부산광역시 해운대구 해운대로469번길 110, 105동 6층602호 779,000,000원
779,000,000원
837,099,999원
2024.02.26
2023타경878
[오피스텔] 부산광역시 해운대구 센텀동로 26, 5층비-505호 1,370,000,000원
1,096,000,000원
1,190,000,000원
2024.02.26
2023타경102163
[콘도(호텔)] 부산광역시 해운대구 센텀3로 20, 5층515호 124,000,000원
79,360,000원
90,000,000원
2024.02.26
2023타경102163
[콘도(호텔)] 부산광역시 해운대구 센텀3로 20, 6층612호 124,000,000원
79,360,000원
90,000,000원
2024.02.26
2023타경102163
[콘도(호텔)] 부산광역시 해운대구 센텀3로 20, 6층617호 136,000,000원
87,040,000원
95,000,000원

인근지역 낙찰통계

사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 유찰횟수
3개월 5건 541,760,000원 476,312,383원 1.6회
6개월 5건 541,760,000원 476,312,383원 1.6회
12개월 9건 341,644,444원 289,328,868원 3.3회
마이옥션
  • www.my-auction.co.kr
  • 경매상담전화 1544-6542
  • 상담시간: 오전9시~저녁7시

본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
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