제천지원 경매1계 2023 타경 711 [주택]
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1544-6542
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조회수: 417
입찰 24 일전
본 사건의 매각기일은 2024-10-07 입니다.| 소재지 | 충청북도 제천시 송학면 무도리 445-6 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 14,947.00 ㎡ (4,521.47평) | 감정가 | 2,939,541,220 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 주택 | 건물면적 | 2,125.75 ㎡ (643.04평) | 최저가 | ↓ 41% 1,204,036,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 강OO / 주OOO OOOO외 | 입찰보증금 | (10%) 120,403,600원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 금OOOOOOOO외 | 청구금액 | 1,009,084,590 원 |
김수빈 과장
010-7603-4572
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2023.06.20 |
| 2일 | 개시결정일 | 2023.06.21 |
| 98일 | 배당요구종기일 | 2023.09.25 |
| 301일 | 최초경매일 | 2024.04.15 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 300일 | 1 | 2024-04-15 | 2,939,541,220원 | 100% | 유찰 |
| 342일 | 2 | 2024-05-27 | 2,351,633,000원 | 80% | 유찰 |
| 384일 | 3 | 2024-07-08 | 1,881,306,000원 | 64% | 유찰 |
| 426일 | 4 | 2024-08-19 | 1,505,045,000원 | 51% | 유찰 |
| 475일 | 5 | 2024-10-07 | 1,204,036,000원 | 41% | 진행 |
[감정원 : 창룡감정 / 가격시점 : 2023.09.22]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 4,521.47평) | 무도리 445-6 | 대 | 623㎡ ( 188.46평 ) |
66,038,000원 106,000원(㎡) |
|
| 무도리 462-5 | 대 | 320㎡ ( 96.80평 ) |
33,920,000원 106,000원(㎡) |
||
| 무도리 464 | 대 | 330㎡ ( 99.83평 ) |
34,980,000원 106,000원(㎡) |
||
| 무도리 462-4 | 공장용지 | 8747㎡ ( 2,645.97평 ) |
795,977,000원 91,000원(㎡) |
||
| 무도리 462-14 | 도로 | 35㎡ ( 10.59평 ) |
1,225,000원 35,000원(㎡) |
||
| 무도리 463-3 | 도로 | 386㎡ ( 116.77평 ) |
13,510,000원 35,000원(㎡) |
||
| 무도리 463-6 | 대 | 588㎡ ( 177.87평 ) |
62,328,000원 106,000원(㎡) |
||
| 무도리 463 | 대 | 492㎡ ( 148.83평 ) |
52,152,000원 106,000원(㎡) |
||
| 무도리 462-13 | 전 | 2680㎡ ( 810.70평 ) |
109,880,000원 41,000원(㎡) |
||
| 무도리 464-1 | 전 | 223㎡ ( 67.46평 ) |
10,258,000원 46,000원(㎡) |
||
| 무도리 465-2 | 전 | 131㎡ ( 39.63평 ) |
6,026,000원 46,000원(㎡) |
||
| 무도리 445-18 | 대 | 392㎡ ( 118.58평 ) |
41,552,000원 106,000원(㎡) |
||
| 건물 (전체 619.44평) | 무도리 464 | 1층 | 103.20㎡ ( 31.22평 ) |
164,275,200원 930,000원(㎡) |
|
| 무도리 464 | 2층 | 73.44㎡ ( 22.22평 ) |
164,275,200원 930,000원(㎡) |
||
| 무도리 464 | 1층 | 31.10㎡ ( 9.41평 ) |
28,923,000원 930,000원(㎡) |
||
| 무도리 464 | 1층 | 46.04㎡ ( 13.93평 ) |
61,649,700원 930,000원(㎡) |
||
| 무도리 464 | 2층 | 20.25㎡ ( 6.13평 ) |
61,649,700원 930,000원(㎡) |
||
| 송학로 48-82 | 1층 | 123.2㎡ ( 37.27평 ) |
246,628,250원 1,315,000원(㎡) |
||
| 송학로 48-82 | 2층 | 64.35㎡ ( 19.47평 ) |
246,628,250원 1,315,000원(㎡) |
||
| 송학로 48-82 | 단층 단독주택 | 70.65㎡ ( 21.37평 ) |
92,904,750원 1,315,000원(㎡) |
||
| 송학로 48-94 | 단층 단독주택 | 99.05㎡ ( 29.96평 ) |
125,397,300원 1,266,000원(㎡) |
||
| 송학로 48-96 | 단층 단독주택 | 93.47㎡ ( 28.27평 ) |
118,333,020원 1,266,000원(㎡) |
||
| 송학로 48-81 | 단층공장 | 1269㎡ ( 383.87평 ) |
710,640,000원 560,000원(㎡) |
||
| 송학로 48-81 | 단층공장 | 54㎡ ( 16.34평 ) |
28,944,000원 536,000원(㎡) |
||
| 제시외건물 (전체 23.60평) | 무도리 445-6 | 수목 | 1식㎡ ( 0.30평 ) | 0원 | 포함 |
| 무도리 464 | 정자 | 16㎡ ( 4.84평 ) | 4,000,000원 | 포함 | |
| 무도리 462-4 | 제시외관정 | 1식㎡ ( 0.30평 ) | 10,800,000원 | 포함 | |
| 무도리 462-13 | 창고 | 60㎡ ( 18.15평 ) | 7,200,000원 | 포함 | |
| 토지이용계획 | 계획관리지역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] - 대상토지는 충북 제천시 송학면 무도리에 소재하는 "동막교차로" 북서측 인근에 위치하고, 부근은 단독주택, 농경지, 공장 및 임야 등이 소재하며, 제반 주위환경 보통입니다. - 대상토지 인근에 노선버스정류장이 위치하고 있고, 북동측 인근으로 국도 제38호선, 북서측 인근으로 지방도 제82호선이 통과하는 등 제반 교통상황 보통입니다. - 기호 1,10,11,15 : 자체지반 대체로 평탄한 부정형 토지로 현황 주거용으로 이용 중입니다. - 기호 2,3 : 완경사지대에 위치한 2필 일단의 부정형 토지로, 현황 주거기타(사무실 및 단독주택 건부지)로 이용 중입니다. - 기호 7 : 완경사지대에 위치한 부정형 토지로 현황 공업용으로 이용 중입니다. - 기호 8,9 : 자체지반 대체로 평탄한 부정형 토지로 현황 도로로 이용 중입니다. - 기호 12,14 : 완경사지대에 위치한 부정형 토지로 현황 휴경지 상태입니다. - 기호13 : 완경사지대에 위치한 부정형 토지로 현황 휴경지 및 일부 도로로 이용 중입니다. - 기호 1,15 : 대상토지 남서측으로 도로폭 약 5-6M 내외 포장도로에 접합니다. - 기호 2,3 : 대상토지 북측으로 도로폭 약 4M 내외 포장도로에 접합니다. - 기호 7 : 대상토지 북서측으로 도로폭 약 3-4M 내외 포장도로에 접합니다. - 기호 8,9 : 대상토지가 현황 도로 입니다. - 기호 10,11 : 대상토지 동측으로 도로폭 약 5-6M 내외 도로(기호9)에 접합니다. - 기호 12,14 : 지적상 맹지이지만, 북동측으로 도로폭 약 2-3M 내외 현황도로에 접합니다. - 기호 13 : 대상토지 북동측 일부를 현황 도로로 이용 중입니다. [건물] - 기호 4 : 일반목구조 기타지붕 2층건물로 2009.09.17.일자로 사용승인 되었으며,외벽 : 목재 및 목재 위 페인팅 마감 등,내벽 : 목재 인테리어마감 등,창호 : 새시창호 입니다.- 기호 5 : 일반목구조 기타지붕 단층 건물로 2009.09.17.일자로 사용승인 되었으며,외벽 : 목재 위 페인팅 마감 등,내벽 : 목재 및 타일마감 등,창호 : 새시창호 입니다.- 기호 6 : 일반목구조 기타지붕 2층 건물로 2009.09.17.일자로 사용승인 되었으며,외벽 : 목재 위 페인팅 마감 등,내벽 : 목재 및 타일마감 등,창호 : 새시창호 입니다.- 기호 16 : 통나무구조 기타지붕(아스팔트싱글) 2층 건물로 2015.06.04.일자로 사용승인되었으며,외벽 : 목재마감 등,내벽 : 목재 인테리어 마감 및 타일마감 등,창호 : 새시창호 등 입니다.- 기호 17 : 통나무구조 기타지붕(아스팔트싱글) 단층 건물로 2015.06.04.일자로 사용승인되었으며,외벽 : 목재마감 등,내벽 : 목재 인테리어 마감 및 타일마감 등,창호 : 새시창호 등 입니다.- 기호 18,19 : 모두 통나무구조 기타지붕(아스팔트싱글) 단층 건물로 2015.12.17.일자로사용승인 되었으며,외벽 : 목재마감 등,내벽 : 목재 인테리어마감 및 타일마감 등으로, 건물 내부의 바닥부분은인테리어공사가 마감되지 않은 상태,창호 : 새시창호 입니다.- 기호 20 : 일반철골구조 기타지붕(패널) 단층건물로 2015.05.21.일자로 사용승인되었으며(2015.12.10. 일부 증축),내.외벽 : 패널 마감 등,창호 : 새시창호 등입니다.- 기호 21 : 블록구조 기타지붕(패널) 단층건물로 2015.12.10.일자로 사용승인 되었으며,내.외벽 : 블럭 쌓기 마감 등,창호 : 새시창호 입니다. - 기호 4 : 사무실 및 주택, - 기호 5,6 및 기호 16-19 : 모두 단독주택으로 이용 중입니다. - 기호 20,21 : 공장으로 이용 중입니다. - 기호 4-6, 기호 16-20은 모두 위생 및 급배수설비 구비되어 있고, 기호 4-6, 기호 16-19는 난방설비 등 구비되어 있는 것으로 조사되었습니다. |
||||
| 비고 | 일괄매각. 목록1, 3, 7, 12 지상에 소재하는 제시외 수목(장송), 정자, 관정, 창고 매각 포함 목록12,13,14 농지취득자격증명서 필요(미제출시 매수보증금 몰수) 목록4. 현황 : 사무실 및 주택으로 이용 중 목록5,6 현황 : 단독주택으로 이용 중 목록4. 지상 제시외 컨테이너 및 견사 매각에서 제외 목록13. 현황 : 일부 도로로 이용 중 목록17 : 목록15 지상에 소재 목록18 : 건축물대장상 1동 명칭 삭제, 현황 : 내부 복층구조 목록19 : 목록10 지상에 소재, 건축물대장상 2동 명칭 삭제, 현황 : 내부 복층구조 매각대상 토지에 소재하는 부합물인 조경석, 경계석, 석축 및 조경수(소나무, 단풍나무, 주목나무 등) 매각 포함 | ||||
| 부동산현황 |
경매 진행 중인 위 부동산에 소재한 모든 수목과 조경석은 채무자 강석찬 소유라고 주장함. |
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[말소기준권리 : 목록1 내지 15 : 2014. 9. 15. 근저당권 목록16,17,20 : 2015. 6. 11. 근저당권 목록18,19,21 : 2015. 12. 30. 근저당권, 배당요구종기일 : 2023/09/25]
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 배OOOO | 3동66.29㎡(1층,2층) | 2021.05.10 | 2021.05.10 | 2023.07.06 | 40,000,000 |
X | 2021.04.30 부터 2023.04.30까지 |
| 현황조사서 기타 |
위 5-1, 6-1 임차인 배순희는 송학면 무도리 464번지 2동호, 3동호를 각각 계약하여 점유 거주하고 있다고 주장함.(별첨 계약서, 주민등록초본, 주민등록등본 참조) |
||||||
[최선순의 설정일자: 목록1 내지 15 : 2014. 9. 15. 근저당권 목록16,17,20 : 2015. 6. 11. 근저당권 목록18,19,21 : 2015. 12. 30. 근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
|
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
