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의정부 경매2계 2023 타경 71854 [창고]

무료경매상담
1544-6542

사건기본정보

조회수: 801

본 사건의 매각기일은 2024-07-30 입니다.
(주의!) 본 사건의 경매일정은 변경 되어 매각기일에 진행되지 않습니다. 반드시 확인바랍니다.
소재지 경기도 포천시 소흘읍 송우리 81-5
물건사진
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경매종류 부동산임의경매 토지면적 4,157.00 ㎡ (1,257.49평) 감정가 2,328,964,000
물건종류 창고 건물면적 1,311.20 ㎡ (396.64평) 최저가 ↓ 34% 798,835,000
경매대상 토지 및 건물일괄매각 채무/소유자 윤OO / 윤OO 입찰보증금 (10%) 79,883,500원
입찰방법 기일입찰 채권자 대OOOOOOO외 청구금액 1,367,339,487 원
중복/병합 2022타경83973(병합)

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공장

  • 경기 양주시 은현면
  • 1,612,692,800
  • (49%) 790,220,000
  • 2024-07-23
  • (9일 남음)
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  • 2024-07-23
  • (9일 남음)

진행일정

경과 진행 날짜
1일 경매사건접수 2023.02.16
1일 개시결정일 2023.02.16
82일 배당요구종기일 2023.05.08
426일 최초경매일 2024.04.16

매각일정

경과 회차 매각기일 최저가 비율 상태
425일 1 2024-04-16 2,328,964,000원 100% 유찰
460일 2 2024-05-21 1,630,275,000원 70% 유찰
495일 3 2024-06-25 1,141,193,000원 49% 유찰
530일 4 2024-07-30 798,835,000원 34% 변경

감정평가현황

[감정원 : 청구감정 / 가격시점 : 2023.03.06]

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 감정가 비고
토지 송우리 81-5 2266㎡
 ( 685.47평 )
1,275,758,000원
563,000원(㎡)
송우리 65 하천 1418㎡
 ( 428.95평 )
663,624,000원
468,000원(㎡)
송우리 81-1 하천 13㎡
 ( 3.93평 )
5,356,000원
412,000원(㎡)
송우리 81-3 하천 83㎡
 ( 25.11평 )
38,595,000원
465,000원(㎡)
송우리 81-4 하천 377㎡
 ( 114.04평 )
177,944,000원
472,000원(㎡)
건물 호국로 752-1 단층 동물 및 식물관련시설 357.00㎡
 ( 107.99평 )
96,600,000원
194,366원(㎡)
호국로 752-1 단층 버섯재배사 70.00㎡
 ( 21.18평 )
96,600,000원
194,366원(㎡)
호국로 752-1 단층 버섯재배사 70.00㎡
 ( 21.18평 )
96,600,000원
194,366원(㎡)
제시외건물 호국로 752-1 저온창고 60㎡  ( 18.15평 ) 71,087,000원 포함
호국로 752-1 저온창고 30㎡  ( 9.08평 ) 포함
호국로 752-1 창고 6.2㎡  ( 1.88평 ) 포함
호국로 752-1 숙소 36㎡  ( 10.89평 ) 포함
호국로 752-1 가추 10㎡  ( 3.03평 ) 포함
호국로 752-1 숙소 7.5㎡  ( 2.27평 ) 포함
호국로 752-1 숙소 7.5㎡  ( 2.27평 ) 포함
호국로 752-1 숙소 7.5㎡  ( 2.27평 ) 포함
호국로 752-1 창고 4.7㎡  ( 1.42평 ) 포함
호국로 752-1 통로 43.6㎡  ( 13.19평 ) 포함
호국로 752-1 창고 30㎡  ( 9.08평 ) 포함
호국로 752-1 사무실 32㎡  ( 9.68평 ) 포함
호국로 752-1 창고 29.2㎡  ( 8.83평 ) 포함
호국로 752-1 버섯재배사 510㎡  ( 154.28평 ) 포함
토지이용계획 배출시설설치제한지역,도시지역,성장관리권역,중점경관관리구역,성장관리계획구역,자연녹지지역,자연녹지지역
감정평가현황 *농지취득자격증명필요
[토지]
본 토지는 포천시 소흘읍 송우리 소재 "송우교" 남동측 인근에 소재하며 인근일대는 43번 국도인 "호국로"가 서측에 통과하고 있으며 국도변으로 각종 근린생활시설이 위치하고 후면은 중소규모 공장 및 창고, 농경지 등이 혼재하여 소재하는 지역으로 주위한경 보통시 됨.
본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하고 통과노선 다수 있는바 일반 교통사정 무난시 됨.
공히 삼각형 및 부정형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며 일련번호 지상에는 미등기 제시외 건물이 일부 소재하며 일련번호는 나지, 일련번호은 일부 도로이나 동일소유자 토지로의 진입로로 이용중임.
지적도상 맹지이나 일련번호 토지 남측으로 하천부지(송우리 641-93)상 폭 약3-4m 도로를 이용하여 진출입함.
[건물]
경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층으로 외벽: 판넬 마감 등, 내벽: 판넬 마감 등, 창호: 샷시창호 마감.
동식물관련시설(버섯재배사, 작업장, 사무실 등)로 이용중이며, 내부구조는 지적 및 건물개황도 참조.
급배수 및 위생설비 등 기본적인 설비를 갖추었음.
비고 일괄매각, 목록2 제시외 건물 포함(컨테이너 매각 제외), 농지취득자격증명이 필요하며 원상회복명령 가능성 있음(미제출시 보증금 미반환), 목록3 지상의 미등기 타인소유 건물, 컨테이너 매각 제외(법정지상권 성립여부 불분명)

임차인현황

[말소기준권리 : 2019.05.27. 근저당권, 배당요구종기일 : 2023/05/08]

임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/월세 대항력 비고
SOOOO 2015.12.01
O
농OOOO 2010.12.13
O 2010/12/10~
2012/12/09
박OOOO
매각물건
명세서비고
SA THU HLAING WIN : 신청채권자인 대덕농협이 근저당설정 당시 2019.05.27.자 임대차계약확인서에 의하면 당시 임대차계약은 없다는 내용이 있음 농업회사법인 참그린(주) : 소유자가 대표로 있는 회사임. 박병홍 : 현황조사에 의하면 별도의 임대차계약 체결하지 않았다고 하나 별도 확인 요.

주의사항

[최선순의 설정일자: 2019.05.27. 근저당권]

매각으로 소멸되지
않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 소멸되지
않는 지상권
해당사항 없음
주의사항
  • 1. 일괄매각. 제시외 건물 포함(이동 용이한 컨테이너 매각 제외) 2. 목록1 토지는 지적상 맹지이나 목록6(하천부지) 토지를 통하여 출입하고 있으며 목록2 건물의 동식물 관련시설(버섯재배사) 건부지 등으로 이용 중 // 농지취득자격증명이 필요하며 원상회복명령 가능성 있음(미제출시 보증금 미반환) 3. 목록3 지상에 미등기 타인소유 제시외 건물과 컨테이너가 소재하나 매각에서 전부 제외함(법정지상권 성립여부 불분명, 제시외 건물로 제한받는 평가액은 378,096원/㎡ 임) 4. 목록3~6은 공부상 지목이 하천이며 제시외건물 부지 및 동식물관련시설 부속토지 등으로 이용중임 5. 목록6은 하천과 접하여 그 경계가 불명확하며 일부 도로로 이용중임
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  • www.my-auction.co.kr
  • 경매상담전화 1544-6542
  • 상담시간: 오전9시~저녁7시

본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.