의정부 경매8계 2023 타경 1893 [숙박시설]
무료경매상담
1544-6542
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1544-6542
조회수: 1,567
| 소재지 | 경기도 양주시 백석읍 기산리 219-1 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산강제경매 | 토지면적 | 2,177.00 ㎡ (658.54평) | 감정가 | 3,611,839,200 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 숙박시설 | 건물면적 | 1,469.34 ㎡ (444.48평) | 최저가 | ↓ 34% 1,238,861,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 이OO / 이OO | 입찰보증금 | (10%) 123,886,100원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 이OO외 1명 | 청구금액 | 316,272,191 원 |
| 중복/병합 |
2023타경3097(병합) |
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| 관련사건 |
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박혜연 실장
010-3055-3777
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아파트
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2023.04.03 |
| 2일 | 개시결정일 | 2023.04.04 |
| 80일 | 배당요구종기일 | 2023.06.21 |
| 373일 | 최초경매일 | 2024.04.09 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 372일 | 1 | 2024-04-09 | 3,611,839,200원 | 100% | 유찰 |
| 407일 | 2 | 2024-05-14 | 2,528,287,000원 | 70% | 유찰 |
| 442일 | 3 | 2024-06-18 | 1,769,801,000원 | 49% | 유찰 |
| 477일 | 4 | 2024-07-23 | 1,238,861,000원 | 34% | 유찰 |
[감정원 : 고려감정 / 가격시점 : 2023.04.11]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 기산리 219-1 | 대 | 1529㎡ ( 462.52평 ) |
1,758,350,000원 1,150,000원(㎡) |
|
| 기산리 219 | 잡종지 | 225㎡ ( 68.06평 ) |
173,475,000원 771,000원(㎡) |
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| 기산리 219-2 | 잡종지 | 236㎡ ( 71.39평 ) |
181,956,000원 771,000원(㎡) |
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| 기산리 219-4 | 도로 | 105㎡ ( 31.76평 ) |
27,825,000원 265,000원(㎡) |
||
| 기산리 219-5 | 도로 | 82㎡ ( 24.81평 ) |
21,730,000원 265,000원(㎡) |
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| 건물 | 권율로 914-14 | 1층 숙박시설 | 377.47㎡ ( 114.18평 ) |
1,432,663,200원 1,080,000원(㎡) |
|
| 권율로 914-14 | 2층 숙박시설 | 308.76㎡ ( 93.40평 ) |
1,432,663,200원 1,080,000원(㎡) |
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| 권율로 914-14 | 3층 숙박시설 | 308.76㎡ ( 93.40평 ) |
1,432,663,200원 1,080,000원(㎡) |
||
| 권율로 914-14 | 지층 숙박시설 | 331.55㎡ ( 100.29평 ) |
1,432,663,200원 1,080,000원(㎡) |
||
| 제시외건물 | 기산리 219-1 | 차양 등 | 96㎡ ( 29.04평 ) | 15,840,000원 | |
| 권율로 914-14 | 입구 등 | 5㎡ ( 1.51평 ) | 0원 | ||
| 권율로 914-14 | 차양 등 | 5㎡ ( 1.51평 ) | |||
| 권율로 914-14 | 입구 등 | 3㎡ ( 0.91평 ) | |||
| 권율로 914-14 | 계단실 등 | 19.8㎡ ( 5.99평 ) | |||
| 권율로 914-14 | 창고 등 | 12㎡ ( 3.63평 ) | |||
| 권율로 914-14 | 창고 등 | 2㎡ ( 0.61평 ) | |||
| 토지이용계획 | 반환공여구역주변지역,공익용산지,성장관리권역,제한보호구역,제한보호구역,계획관리지역,농림지역,영농여건불리농지,보안림,성장관리계획구역, | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 경기도 양주시 백석읍 기산리에 위치하며, 주위는 상가, 모텔 등이 소재하는 지역임. 인근에 버스정류장 등이 소재하고 있음. 기호(1)은 부정형으로 모텔용 건부지 등으로 이용중임. 인접도로를 통해 본건으로 진출입 가능함. [건물] 철근콘크리트구조 등임. 본건 건물은 상업용 등으로 이용중임. 배수설비, 전기설비, 위생설비 등 |
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| 비고 | 일괄매각.구분지상권등기인수. 제시외 건물 포함 | ||||
| 부동산현황 |
위 부동산은 Y호텔이라는 상호의 숙박시설과 주차장 등 그 부속토지임 목록1 부동산에 추가로 검색되는 도로명주소(권율로 91431)의 제시외 건물(페가)에 이성진이 주민등록 되어 있고 이성진의 배우자 팽주경이 목록2 숙박시설을 임차하여 운영하며 가족과 함께 거주하고 있다고 함 목측에 의한 것이이므로 정확한 위치와 면적 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인을 요함 |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OOOO | 목록1의 일부분 | 2020.04.27 | X | ||||
| 이OOOO | 목록2 | 2014.11.21 | 미상 | X | |||
| 이OOOO | 목록2 | 2019.09.20 | 미상 | X | |||
| 팽OOOO | 목록2 전부(방28칸) | 2023.06.12 | 200,000,000 [월]5,000,000 |
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| 매각물건 명세서비고 |
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| 현황조사서 기타 |
- 육안으로 확인 결과 공부상과 동일하게 보이며 현재 Y호텔이라는 상호의 숙박시설로 팽주경이 임차하여 운영하면서 가족이 함께 거주하고 있다고 함(참여인 팽주경 진술).
- 전입세대 열람 결과 채무자겸소유자 이금이외 2인이 등재되어 있으나 현재 목록1 제시외건물에 주민등록된 이성진과 그 가족이 거주하고 이외 다른 거주자는 없다고 하나(팽주경 진술) 그 점유관계 등는 별도 확인을 요함 - 상가건물임대현황서상 등재자는 없으며 참여자 팽주경에게 안내문을 교부함 - 목록1 점유자(이성진)는 도로명주소(권율로219-31)상으로 추가 검색되는 주소에 등재된 자이며 주민등록만 되어 있을 뿐 실재 거주하지 않고 목록2에서 가족과 함께 거주하고 있다고 함(참여자 팽주경) - 목록2에 주민등록 등재된 이점숙은 채권자이며, 이금이는 채무자 겸 소유자로 주소만 되어 있으며 이청일은 소유자 이금이의 친척이라 하나 만나보지 못했다고 함(참여자 팽주경) - 목록2 건물은 팽주경이 임차하였고 이외 임차인은 덧붙인 전입세대열람내역에 의해 작성된 것이므로 임대차 및 점유관계 등은 별도 확인을 요함 |
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[최선순의 설정일자: 2013.6.13.근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
목록1의 등기부상 을구 순위12번 구분지상권설정등기(2011.6.10. 제53175호), 순위 21번 구분지상권설정등기(2011.6.10. 제53176호)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
