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의정부 경매8계 2023 타경 1893 [숙박시설]

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1544-6542

사건기본정보

조회수: 854

입찰 4 일전

  본 사건의 매각기일은 2024-06-18 입니다.
소재지 경기도 양주시 백석읍 기산리 219-1
물건사진
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경매종류 부동산강제경매 토지면적 2,177.00 ㎡ (658.54평) 감정가 3,611,839,200
물건종류 숙박시설 건물면적 1,469.34 ㎡ (444.48평) 최저가 ↓ 49% 1,769,801,000
경매대상 토지 및 건물일괄매각 채무/소유자 이OO / 이OO 입찰보증금 (10%) 176,980,100원
입찰방법 기일입찰 채권자 이OO외 1명 청구금액 316,272,191 원
중복/병합 2023타경3097(병합)
관련사건
  • 의정부지방법원 2016가단34298 조정조서

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주택

  • 제주 제주시 구좌읍
  • 372,613,000
  • (49%) 182,580,000
  • 2024-06-18
  • (4일 남음)
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  • (49%) 182,580,000
  • 2024-06-18
  • (4일 남음)

진행일정

경과 진행 날짜
1일 경매사건접수 2023.04.03
2일 개시결정일 2023.04.04
80일 배당요구종기일 2023.06.21
373일 최초경매일 2024.04.09

매각일정

입찰 4 일전

경과 회차 매각기일 최저가 비율 상태
372일 1 2024-04-09 3,611,839,200원 100% 유찰
407일 2 2024-05-14 2,528,287,000원 70% 유찰
442일 3 2024-06-18 1,769,801,000원 49% 진행

감정평가현황

[감정원 : 고려감정 / 가격시점 : 2023.04.11]

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지 기산리 219-1 1529㎡  ( 462.52평 )
기산리 219 잡종지 225㎡  ( 68.06평 )
기산리 219-2 잡종지 236㎡  ( 71.39평 )
기산리 219-4 도로 105㎡  ( 31.76평 )
기산리 219-5 도로 82㎡  ( 24.81평 )
건물 권율로 914-14 1층 숙박시설 377.47㎡  ( 114.18평 )
권율로 914-14 2층 숙박시설 308.76㎡  ( 93.40평 )
권율로 914-14 3층 숙박시설 308.76㎡  ( 93.40평 )
권율로 914-14 지층 숙박시설 331.55㎡  ( 100.29평 )
제시외건물 기산리 219-1 차양 등 96㎡  ( 29.04평 ) 포함
권율로 914-14 입구 등 5㎡  ( 1.51평 ) 포함
권율로 914-14 차양 등 5㎡  ( 1.51평 ) 포함
권율로 914-14 입구 등 3㎡  ( 0.91평 ) 포함
권율로 914-14 계단실 등 19.8㎡  ( 5.99평 ) 포함
권율로 914-14 창고 등 12㎡  ( 3.63평 ) 포함
권율로 914-14 창고 등 2㎡  ( 0.61평 ) 포함
토지이용계획 반환공여구역주변지역,공익용산지,성장관리권역,제한보호구역,제한보호구역,계획관리지역,농림지역,영농여건불리농지,보안림,성장관리계획구역,
감정평가현황 [토지]
본건은 경기도 양주시 백석읍 기산리에 위치하며, 주위는 상가, 모텔 등이 소재하는 지역임.
인근에 버스정류장 등이 소재하고 있음.
기호(1)은 부정형으로 모텔용 건부지 등으로 이용중임.
인접도로를 통해 본건으로 진출입 가능함.
[건물]
철근콘크리트구조 등임.
본건 건물은 상업용 등으로 이용중임.
배수설비, 전기설비, 위생설비 등
비고 일괄매각.구분지상권등기인수. 제시외 건물 포함
부동산현황 위 부동산은 Y호텔이라는 상호의 숙박시설과 주차장 등 그 부속토지임
목록1 부동산에 추가로 검색되는 도로명주소(권율로 91431)의 제시외 건물(페가)에 이성진이 주민등록 되어 있고
이성진의 배우자 팽주경이 목록2 숙박시설을 임차하여 운영하며 가족과 함께 거주하고 있다고 함
목측에 의한 것이이므로 정확한 위치와 면적 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인을 요함

임차인현황

[말소기준권리 : 2013.6.13.근저당권, 배당요구종기일 : 2023/06/21]

임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/월세 대항력 비고
이OOOO 목록1의 일부분 2020.04.27
X
이OOOO 목록2 2014.11.21 미상
X
이OOOO 목록2 2019.09.20 미상
X
팽OOOO 목록2 전부(방28칸) 2023.06.12 200,000,000
[월]5,000,000
2023.04.01 ~
2025.04.01
매각물건
명세서비고
이성진 : 현황조사보고서에 의하면 목록1 부동산에 추가로 검색되는 도로명주소(권율로 914-31)에 등재된 자(팽주경의 배우자)이며 실제 거주하지 않고 목록2에서 가족과 함께 거주하고 있다고 함 이점숙 : 과거 임대차계약 종료시에 건물명도하였다는 이점숙의 문건 제출됨.
현황조사서
기타
- 육안으로 확인 결과 공부상과 동일하게 보이며 현재 Y호텔이라는 상호의 숙박시설로 팽주경이 임차하여 운영하면서 가족이 함께 거주하고 있다고 함(참여인 팽주경 진술).
- 전입세대 열람 결과 채무자겸소유자 이금이외 2인이 등재되어 있으나 현재 목록1 제시외건물에 주민등록된 이성진과 그 가족이 거주하고 이외 다른 거주자는 없다고 하나(팽주경 진술) 그 점유관계 등는 별도 확인을 요함
- 상가건물임대현황서상 등재자는 없으며 참여자 팽주경에게 안내문을 교부함

- 목록1 점유자(이성진)는 도로명주소(권율로219-31)상으로 추가 검색되는 주소에 등재된 자이며 주민등록만 되어 있을 뿐 실재 거주하지 않고 목록2에서 가족과 함께 거주하고 있다고 함(참여자 팽주경) - 목록2에 주민등록 등재된 이점숙은 채권자이며, 이금이는 채무자 겸 소유자로 주소만 되어 있으며 이청일은 소유자 이금이의 친척이라 하나 만나보지 못했다고 함(참여자 팽주경) - 목록2 건물은 팽주경이 임차하였고 이외 임차인은 덧붙인 전입세대열람내역에 의해 작성된 것이므로 임대차 및 점유관계 등은 별도 확인을 요함

주의사항

[최선순의 설정일자: 2013.6.13.근저당권]

매각으로 소멸되지
않는 등기부권리
목록1의 등기부상 을구 순위12번 구분지상권설정등기(2011.6.10. 제53175호), 순위 21번 구분지상권설정등기(2011.6.10. 제53176호)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨
매각으로 소멸되지
않는 지상권
해당사항 없음
주의사항
  • 1.일괄매각 2.목록1:구분지상권 설정으로 제한받는 토지가격은 1,534,106,400원임, 지상에 소재하는 조경수, 옹벽 등은 토지의 평가에 포함하여 평가 3.목록2: 일반건축물대장상 1층 근생(일반음식점) 72.24㎡은 기산리 219-1 지상에 소재하고 있으며, 도로명주소가 경기도 양주시 백석읍 권율로 914-31로 되어 있음 3.감정서상 제시외건물 포함 4.목록3~6: 본건 토지상에 소재하는 수목 및 석축,담장 등은 일반적인 거래관행을 고려하여 토지에 포함하여 평가
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  • www.my-auction.co.kr
  • 경매상담전화 1544-6542
  • 상담시간: 오전9시~저녁7시

본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.